К делу № 2 –690/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 02 марта 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Усатой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цунаевой Татьяны Андрониковны к Киселеву Родиону Викторовичу, Киселеву Данилу Викторовичу, Киселевой Светлане Николаевне, Корнилович Кириллу Викторовичу, Жуковой Елене Викторовне, Глазачевой Фаине Ананьевне, третье лицо – Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район», о признании права собственности на долю земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Цунаева Т.А. обратилась в суд и, после уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности на 3675/7350 долей земельного участка по <адрес> с кадастровым номером 23:42:05 01033:13 без согласия совладельцев.
Истица в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Место жительства ответчиков – Киселева Р.В., Киселева Д.В., Киселевой С.Н., Корнилович К.В., Жуковой Е.В., Глазачевой Ф.А. не установлено, в связи с чем, на основании ст.50 ГПК РФ, их интересы представляет адвокат Гончар Ю.М.
Третье лицо – представитель Управления муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейский район, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в обоснование своих возражений относительно исковых требований указал, что не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Выслушав участвующего в деле адвоката, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.
Участвующий в деле адвокат ответчиков в судебном заседании просит решение по делу оставить на усмотрение суда в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства.
В судебном заседании установлено, что Цунаева Т.А. является собственником ? доли жилого дома с пристройкой литер А, а, общей площадью 86,8 кв.м. по <адрес> (л.д.7). Совладельцами Цунаевой Т.А. являются: Киселев Р.В. – 1/30 доли, Киселев Д.В. -1/30 доли, Киселева С.Н. – 1/30 доли, Корнилович К.В. – 1/30 доли, Жукова Е.В. – 1/30 доли, Глазачева Ф.А. – 1/3 доли (л.д.8-9).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, площадью 735+/-9 кв.м. (л.д.14-16).
Решением Ейского городского суда (заочное) от 14.09.2010 года, признано согласованным проведение работ по подготовке межевого плана на земельный участок площадью 735 кв.м. с кадастровым номером 23:42:05 01033, находящийся по адресу: <адрес> без согласия совладельцев (л.д.10-13).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в предоставлении в собственность за плату Цунаевой Т.А. 3675/7350 долей земельного участка по <адрес> было отказано, в связи с отсутствием совместного обращения совладельцев объектов недвижимого имущества, расположенных на спорном земельном участке (л.д.17).
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №173-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССМР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
На основании п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строение и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В виду того, что в материалах дела отсутствуют документы, удостоверяющие либо устанавливающие право собственности прежнего собственника на ? долю жилого дома по <адрес>, суд не усматривает основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. 36 ЗК РФ, Федеральным Законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Цунаевой Татьяны Андрониковны к Киселеву Родиону Викторовичу, Киселеву Данилу Викторовичу, Киселевой Светлане Николаевне, Корнилович Кириллу Викторовичу, Жуковой Елене Викторовне, Глазачевой Фаине Ананьевне, третье лицо – Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район», о признании права собственности на 3675/7350 долей земельного участка по <адрес> с кадастровым номером 23:42:05 01033:13 без согласия совладельцев – отказать.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий