2-35.11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
с участием адвокатов Гончар А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глумова Владимира Прокопьевича к Марченко Дмитрию Викторовичу о взыскании денег.
УСТАНОВИЛ:
Глумов В.П. обратился в Ейский городской суд с исковым заявлением к Марченко Д.В. о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей и уплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что на основании постановления Главы администрации Широчанского сельского Совета города Ейска Краснодарского края 171 от 18 сентября 1992 года и Постановлении Главы администрации г. Ейска Краснодарского края № 4634 от 30 ноября 1992 года Глумов В.П. являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, пос. Морской, ул. <данные изъяты> В целях продажи указанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ он выдал Марченко Д.В. доверенность, удостоверенную нотариусом Лубенец Г.А. Выдавая указанную доверенность, он уполномочил ответчика продать за цену и на условиях по его усмотрению принадлежащий Глумову В.П. земельный участок с жилым домом, в том числе с правом подписания договора купли-продажи и получения следуемых денег. ДД.ММ.ГГГГ между Марченко Д.В. и Корякиной В.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, в соответствии с условиями которого принадлежащая истцу недвижимость была продана Корякиной В.А. за <данные изъяты> рублей. Однако, указанные денежные средства не были ему переданы, поэтому подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
В судебном заседании Глумов В.П. и его представитель Есиков А.А. уточнили исковые требования и просили взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ, когда истец выдал ответчику доверенность, между ними была достигнута договоренность о том, что фактически Марченко Д.В. приобретает принадлежащий Глумову В.П. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, пос. Морской, ул. <данные изъяты> за <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. В день выдачи доверенности Глумову В.П. был передан седельный тягач «Ивеко Стралис», который по взаимной договоренности был оценен ими в <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей ответчик передал истцу наличными. Остальные <данные изъяты> рублей Марченко Д.В. обязан был выплатить истцу до ДД.ММ.ГГГГ, однако впоследствии, Марченко Д.В. отказался от своих обязательств по выплате денежных средств, мотивируя свой отказ тем, что в приобретенном его семьей жилом доме необходимы большие и затратные строительные и ремонтные работы.
Ответчик Марченко Д.В. и его представитель Гончар А.С. с исковыми требованиями Глумова В.П. не согласны, просили отказать в удовлетворении требований в полном объеме, пояснив, что летом 2009 года мать ответчика Марченко Л.И. приняла решение продать принадлежащий ей автомобиль - седельный тягач «Ивеко Стралис», 2003 года выпуска, за <данные изъяты> рублей. В начале октября 2009 года к Марченко Л.И. обратился сын истца Глумов А.В., который предложил произвести обмен принадлежащего Марченко Л.И. автомобиля на домовладение № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, пос. Морской, принадлежащее его отцу - Глумову В.П., стоимостью <данные изъяты> рублей. Марченко Л.И. согласилась произвести обмен, однако стоимость жилого дома, предложенная истцом и его сыном, ее не устроила. Между сторонами была достигнута договоренность о том, что автомобиль оценивается в <данные изъяты> рублей, а домовладение оценивается в <данные изъяты> рублей, при этом Марченко Л.И. обязуется передать Глумову В.П. разницу в стоимости автомобиля и домовладения в размере <данные изъяты> рублей. В ходе беседы Глумов А.В. сообщил, что у него имеется долг перед его работодателем <данные изъяты>., в размере <данные изъяты> рублей, в счет погашения долга сына – Глумова А.В. за вред, причиненный им в ДТП. Кроме того, в 2008 году Глумов В.П. в счет погашения долга сына и в связи с отсутствием покупателя на домовладения № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, пос. Морской, оформил на имя ФИО11 доверенность на право распоряжения домовладением и земельным участком, по этому сделка по обмену домовладения на автомобиль должна произойти с участием ФИО11
Между Глумовым А.В., Глумовым В.П., Марченко Л.И., Марченко Д.В. и Мурадовым Д.Л. было достигнуто устное соглашение о том, что Глумов В.П. оформляет на имя Марченко Д.В. доверенность на право распоряжения домовладением № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, пос. Морской, а Марченко Л.И. передает в собственность ФИО11 тягач «Ивеко Стралис» и выплачивает ФИО11 за Глумова А.В. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ на имя Марченко Д.В. Глумовым была оформлена доверенность на право распоряжения домовладением № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, пос. Морской, между Марченко Л.И. и ФИО11 был заключен договор купли-продажи автомобиля, а также ФИО11 были переданы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. При этом, договора мены, расписки или иные документы подтверждающие исполнение договоренностей сторонами не оформлялись. В связи с тем, что не были надлежащим образом оформлены правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок, расположенные в пос. Морской, по ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>, Марченко Д.В. не имел возможности зарегистрировать право собственности, на переданное домовладение и длительное время занимался оформлением правоустанавливающих, землеустроительных и технических документов.
ДД.ММ.ГГГГ между Марченко Д.В. и Корякиной В.А., матерью Марченко Л.И., был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в пос. Морской, по ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи, стоимость домовладения и земельного участка была определена сторонами в <данные изъяты> рублей. Однако, по данной сделки денежные средства не передавались.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска Глумову В.П. следует отказать.
Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Главы администрации Широчанского сельского Совета города Ейска Краснодарского края № 171 от 18 сентября 1992 года, Постановления Главы администрации города Ейска Краснодарского края № 4634 от 30 ноября 1992 года и свидетельств о государственной регистрации №№ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истец – Глумов В.П. являлся собственником домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными в пос. Морской, по ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>.
Марченко Л.И. являлась собственником автомобиля – седельный тягач «Ивеко Стралис», 2003 года выпуска.
ДД.ММ.ГГГГ Глумов В.П. оформил на имя ФИО11 доверенность на право распоряжения домовладением и земельным участком по ул. <данные изъяты> пос. Морской, г. Ейска, удостоверенную нотариусом Ейского нотариального округа Моргачевой В.И.(л.д.71)
В этот же день, то есть ДД.ММ.ГГГГ Глумова Н.Г. дала согласие своему супругу Глумову В.П. произвести отчуждение в любой форме на его условиях и на его усмотрение, за цену на его усмотрение, нажитого ими в браке имущества, состоящего из земельного участка и жилого дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, пос. Морской, г. Ейска. Указанное согласие удостоверено нотариусом Ейского нотариального округа Моргачевой В.И., зарегистрировано в реестре за №. (л.д.72)
ДД.ММ.ГГГГ между Глумовым В.П., Марченко Л.И. и ФИО11, в присутствии Марченко Д.В. и Глумова А.В., была достигнута договоренность о том, что Глумов В.П. передает в собственность Марченко Л.И., принадлежащие ему на праве собственности домовладение и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в городе Ейске, по <адрес>, переданные в октябре 2008 года в залог ФИО11, в счет погашения долгов сына – Глумова А.В., а Марченко Л.И. передает в собственность ФИО11, с согласия Глумова В.П. и Глумова А.В., принадлежащий ей автомобиль – седельный тягач «Ивеко Стралис», 2003 г. выпуска, а также выплачивает ФИО11 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.
Во исполнение достигнутой между сторонами договоренности, ДД.ММ.ГГГГ Глумов В.П. оформил у нотариуса Ейского нотариального округа доверенность на имя Марченко Д.В. на право распоряжения домовладением и земельным участком, расположенными по ул. <данные изъяты> пос. Морской (л.д.5).
Марченко Л.И. заключила с ФИО11 договор купли-продажи автомобиля «Ивеко Стралис».
Свидетель ФИО11 пояснил, что он являлся собственником автомобилей – тягачей с прицепами. В 2008 году Глумов А.В. работал у него водителем тягача. На 4 день работы Глумов А.В. стал участником дорожно-транспортного происшествия, в результате которого был поврежден прицеп, стоимостью <данные изъяты> рублей. Они договорились, что Алексей будет работать, вернет долг. Глумов попросил, чтобы ФИО11 купил второй прицеп, и он будет работать с этим прицепом. Вскоре Глумов А.В. попал во второе дорожно-транспортное происшествие, в результате которого второй прицеп также не подлежат ремонту, машину он восстановил. Глумов должен был ему <данные изъяты> руб. за то, что он повредил транспортные средства, но вернуть долг не мог, поэтому предложил продать дом отца – Глумова В.П., который стоит <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Он согласился, Глумов В.П. оформил на его имя доверенность и расписку на <данные изъяты> рублей, а также передал все правоустанавливающие документы на дом. Дом ФИО11 был не нужен, поэтому Глумовы А.В. и В.П. в течение двух месяцев должны были найти покупателя на дом, за что ФИО11 обещал передать Глумову В.П. <данные изъяты> рублей, но в указанный срок дом не продали. Через некоторое время позвонил Алексей и сказал, что есть машина с прицепом, можно обменять на дом. Он согласился. Автомобиль, принадлежащий Марченко Л.И. оценили в <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> рублей стоит прицеп, а тягач стоит <данные изъяты> рублей. От прицепа ФИО11 отказался и в момент передачи стоимость тягача они определили в <данные изъяты> рублей. Марченко Д. передал ему <данные изъяты> рублей, и получилось, что тягач стоит <данные изъяты> рублей. Двести тысяч рублей Марченко собирались ему доплатить, а он собирался их отдать Глумову. Марченко Д.В. сказал, что он не может отдать сразу <данные изъяты> рублей, но обязуется выплатить их к новому году, однако долг так и не вернул, под тем предлогом, что дом оказался в ветхом состоянии. Расписку с Марченко Д.В. он не брал, так как Глумов А.В. сказал, что Дмитрия знает, они живут в одном селе.
Свидетель Глумов А.В. пояснил, что Глумов В.П. его отец. В октябре 2009 года он с Марченко Д.В. договорился о мене автомобиля «Ивеко Стралис» на родительский дом, расположенный в пос. Морской, по ул. <данные изъяты> Глумов В.П. и Марченко Л.И. не были против. Дом оценили в <данные изъяты> рублей, автомобиль с полуприцепом оценили в <данные изъяты> рублей. Доплата предусматривалась <данные изъяты> рублей. Автомобиль был зарегистрирован на Марченко Л.И. После того как Глумов В.П. дал доверенность на право продажи дома Марченко Д.В. Доплату никто не получал. ФИО11 забрал автомобиль, прицеп он не забирал, так как он его не устраивал. Марченко Дмитрий сказал, что раз прицеп не нужен, то он продает прицеп и отдаст деньги ему или отцу в сумму <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ. Дмитрий должен был отдать <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей стоимость прицепа, а <данные изъяты> рублей разница между стоимостью дома и автомобиля с прицепом. Дом оценили в <данные изъяты> рублей, а автомобиль с прицепом в <данные изъяты> рублей. Когда ДД.ММ.ГГГГ он пришел к Марченко Д.В. домой и спросил о деньгах, то Марченко сказал, что он должен, но деньги не отдаст, так как его не устраивает дом, который, как выяснилось, находится в ветхом состоянии и требует ремонта и значительных материальных затрат. И если бы он знал, что так много, то он бы не согласился. До этого Марченко снесли сараи, баню, забор, разрушили несущую перегородку в доме. Марченко по поводу заключения договора купли-продажи его дома ему ничего не говорил. У Глумова А.В. долг перед ФИО11 <данные изъяты> руб. Никаких документов по этому поводу нет.
Свидетель Марченко Л.И. показала, что Марченко Д.В. ее сын. В октябре 2009 года к ней приходил Глумов Алексей и предлагал обменять ее машину на дом отца, расположенный в <адрес>. Стоимость дома была определена Глумовым В.П. в 1 <данные изъяты> рублей, но когда она вместе со своей матерью ФИО12 посмотрели дом, ФИО12 сказала, что больше <данные изъяты> рублей он не стоит. Дом был стянут и сделан из бывшего в употреблении строительного материала. Глумов В.П. согласился на <данные изъяты> рублей и сказал, что дом в залоге у ФИО11, за разбитые Глумовым Алексеем автомобили и фактическим собственником дома является ФИО11 по генеральной доверенности. Также Глумовы пояснили, что есть расписка о том, что дом заложили за <данные изъяты> рублей. В присутствии Марченко Д.В. и Глумова А.В., Марченко Л.И. и ФИО11 договорились, что тягач оценивают в <данные изъяты> рублей, дом в <данные изъяты> рублей, а разницу в <данные изъяты> рублей Марченко Л.И. должна была выплатить ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи автомобиля, который был оформлен на авторынке в <адрес> и Марченко Л.И. передала ФИО11 <данные изъяты> рублей, на что тот сказал, что больше они ему ничего не должны. Так как у нее не хватало денег, она брала у матери <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей у знакомого, для того чтобы передать ФИО11. Когда в первый раз она смотрела дом, то соглашалась продать прицеп и вернуть деньги, потом когда они с матерью посмотрели дом, то цена была снижена до <данные изъяты> рублей, и речь о прицепе во второй раз не шла. Прицеп она продала за <данные изъяты> рублей. Дом оформили на ее мать, так как у нее ипотека. Она должна деньги банку, с нее они взысканы решением суда. ФИО12 Марченко Д.В. денег по купле продажи не передавала. В доме никто не живет, фундамент надо делать, дом имеет множество недостатков. Дом она разобрала. Никаких расписок, договоров не составлялось. Они поехали к нотариусу, нотариус сказала, что документы на дом не в порядке.
Свидетель Корякина В.А. в судебном заседании пояснила, что знает о том, что ФИО11 и Марченко Д.В. договорились обменять дом на автомобиль. Марченко Д.В. сказал, что машина оценивается в <данные изъяты> рублей и они должны заплатить еще <данные изъяты> рублей ФИО11, что было <данные изъяты> рублей, так как собственником дома был он. В настоящее время, она собственник дома по ул. <данные изъяты>, <данные изъяты> пос. Морской. Внук сказал, что никто никому ничего не должен.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между Глумовым В.П. и Марченко Л.И. был фактическим имел место договор мены.
В силу ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
ДД.ММ.ГГГГ между Марченко Д.В., действующего по доверенности от имени Глумова В.П. и Корякиной В.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка и домовладения, расположенных в пос. Морской, по ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>, стоимость которых была определена сторонами в <данные изъяты> рублей.
Ответчик на основании оформленной на его имя доверенности занимался оформление правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, пос. Морской, г. Ейска, при этом все расходы, как пояснили в судебном заседании истец и ответчик, брал на себя Глумов В.П., что позволяет сделать вывод о том, что истец знал о заключенном между Корякиной В.А. и Марченко Д.В. договоре купле-продаже домовладения и земельного участка, но не высказал свои возражения относительно условий сделки, цены объектов, не отозвал ранее выданную на имя Марченко Д.В. доверенность и не требовал выплаты денежных средств.
Пояснениям истца, его представителя, свидетелей ФИО11, Глумова А.В. о том, что стоимость домовладения была определена сторонами в <данные изъяты> рублей и Марченко Д.В. принял на себя обязательства, в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить ФИО11 или Глумовым, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей стоимость прицепа, а <данные изъяты> рублей разница между стоимостью домовладения и автомобиля не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные сделки должны были быть оформлены письменно. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих изложенные им доводы. Марченко Д.В. не являлся стороной по сделке по обмену автомобиля на домовладение, не совершал действий по исполнению взятых, как утверждает истец, на себя обязательств, то есть не выплачивал истцу и ФИО11 денежные средства.
При таких обстоятельствах в иске должно быть отказано.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В иске Глумова Владимира Прокопьевича к Марченко Дмитрию Викторовичу о взыскании <данные изъяты> рублей - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде, т.е. с 3 февраля 2011 года в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.