2- 137.11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шашкиной Ирины Николаевны к ООО «Фитинг» о признании права собственности, з/лица УАиГ Ейского городского поселения Ейского района, УМР Ейского района,-
У С Т А Н О В И Л:
Шашкина И.Н., обратилась в суд с иском о расторжении договора, взыскании неустойки и возмещении морального вреда. Истица просит признать договор № Долевого инвестирования строительства машиноместа во внутридворовой подземной автостоянке в г. Ейске, Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым с <данные изъяты>. и взыскать уплаченные по договору денежные средства в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> тысяч) рублей. Истица направила уведомление застройщику об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке ДД.ММ.ГГГГ Однако застройщик денежные средства не вернул (л.д.14).
В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования, в связи с неисполнением обязательств по договору просит признать за ней право собственности на незавершенный объект строительства машиноместо во внутридомовой автостоянке расположенной по адресу город Ейск ул. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., составляющее <данные изъяты> долю от общей площади подземной автостоянки.
Представитель ООО «Фитинг» иск признала, пояснив, что готовность объекта более 93,3%, остались незначительные отделочные работы и оформление документации. Сверху на стоянке находится детская площадка. Гаражная стоянка под землей и нет возможности выделить земельный участок, отдельно площадь под стоянку не выделялась. Права аренды участка истице не переступались. Право на незавершенный строительством объект зарегистрировано за ООО «Фитинг».
Представители МУ УАиГ Ейского городского поселения и УМР Ейского района исковые требования оставляют на усмотрение суда.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Шашкиной И.Н. и ООО «Фитинг» был заключен договор № «долевого инвестирования строительства машиноместа во внутридворовой подземной автостоянке в г. Ейске. Предметом договора является строительство машиноместа во внутридворовой подземной автостоянке расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с пунктом 3 договора истец обязался произвести финансирование строительства машиноместа во внутридворовой подземной автостоянке в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик взял на себя обязательство завершить строительство машиноместа во внутридворовой подземной автостоянке и передать ее в собственность истца.
Свои обязательства по оплате всей стоимости машиноместа во внутридворовой подземной автостоянке истицей исполнены в полном объеме.
Срок ввода в эксплуатацию машиноместа во внутридворовой подземной автостоянке, согласно п.2.1.5 договора - 4 квартал 2008г. Однако до настоящего времени обязательства ответчиком не выполнены. Ответчиком так же не было направленно истцу письменного уведомления о переносе сроков сдачи в эксплуатацию машиноместа во внутридворовой подземной автостоянке.
Строительство подземной автостоянки произведено на основании постановления главы города Ейска № от <данные изъяты> года в соответствии с которым ООО «Титан плюс» предоставлен в аренду сроком на 40 лет участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства жилого комплекса из двух 5 этажных жилых домов с 6 эксплуатируемым нежилым этажом и внутридомовой подземной автостоянкой (л.д.54). На земельный участок заключен договор аренды сроком на 49 лет от <данные изъяты> года № (л.д.56-63). Строительство велось на основании разрешения <данные изъяты> от <данные изъяты> года (л.д.53) Постановления главы города Ейска №195 от 29 января 2003 года разрешено строительство жилого комплекса из двух 5 этажных жилых домов с 6 эксплуатируемым нежилым этажом и внутридомовой подземной автостоянкой (л.д.42).
В дальнейшем права на строительство переданы ООО «Фитинг», которым строительство завершено и <данные изъяты> года за ООО «Фитинг» на основании договора купли продажи зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект строения литер Б.б по адресу г.Ейск ул.<данные изъяты> – подземную автостоянку общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>(л.д.43).
Как следует из поэтажного плана подземная автостоянка состоит из 34 машиномест (л.д.65).
При удовлетворении иска суд исходит из того, что истица выполнила свои обязательства, однако объект не закончен строительством и право собственности на готовый объект за ней не может быть признано, в связи, с чем она выдвигает требование о признании права собственности на незавершенный строительством объект.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Шашкиной Ириной Николаевной право собственности на <данные изъяты> долю подземной автостоянки литер Б, б. расположенной по адресу г. Ейск ул. <данные изъяты>, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м. и процентом готовности <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., лишив ООО «Фитинг» права собственности на указанную <данные изъяты> долю подземной автостоянки литер Б, б. расположенной по адресу г. Ейск ул. <данные изъяты>общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде, т.е. с 18 февраля 2011 года в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.