к делу № 2-964/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 марта 2011 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.,
при секретаре Ракитянской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Генс Леонида Михайловича к Кочетову Максиму Владимировичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кочетовой Ангелины Максимовны, третьи лица: МО Администрация Ейского городского поселения Ейского района, МУ Ейское городское поселение Ейского района «Городское жильё» об определении порядка пользования квартирой, -
установил:
Истец обратился в суд с просьбой выделить ему в пользование на причитающуюся ему 1/3 долю в квартире № по ул. <адрес> в г. Ейске комнату № 1 площадью 14,67 кв. м, а ответчику и его несовершеннолетней дочери Ангелине выделить в пользование комнату № 2 площадью 16,8 кв. м, кухню, ванную, прихожую, коридор и туалет оставить в общем пользовании сторон.
Представитель истца пояснил, что ответчик в квартире не проживает, а ее доверитель живет в квартире, оплачивает коммунальные услуги и поэтому желает платить их в меньшем размере, поэтому просит определить порядок пользования квартирой в целях в последующем если получиться заключить отдельно договор социального найма и приватизировать свою комнату..
Ответчик в судебное заседание не явился, в своем заявлении не возражает в выделе истцу в спорной квартире комнаты № 1 площадью 14,67 кв. м, а ему и его несовершеннолетней дочери Ангелине в выделе комнаты № 2 площадью 16,8 кв. м и в оставлении кухни, ванной, коридора, прихожей и туалета в общем пользовании.
Третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом, представитель МУ Ейское городское поселение Ейского района «Городское жильё» оставляет решение на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписки из лицевого счета № стороны по делу являются квартиросъемщиками спорной квартиры на основании договора социального найма № от 26.10.2010 г. /л.д. 5/. По данным БТИ истец ранее участия в однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Ейского района не принимал /л.д. 7/. Из справки краевой технической инвентаризации видно, что указанная квартира зарегистрирована в материалах филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по Ейскому району за инвентарным № /л.д. 8/. Из технического паспорта на квартиру № в доме по <адрес> по состоянию на 06.08.2009 г. следует, что указанная квартира имеет две жилые комнаты площадью 14,7 кв. м и 16,8 кв. м, а также кухню площадью 6,9 кв. м, ванную площадью 2,2 кв. м, туалет 1,1 кв. м, коридор площадью 2,5 кв. м, шкаф, 0,5 кв. м, прихожую, 1,8 кв. м, при этом площадь мест общего пользования в праве долевой собственности 15, 4 кв. м, что составляет 2/100 долей /л.д. 9-11/.
Истец намерен в дальнейшем приватизировать свою долю спорной квартиры без согласия ответчика, в связи с чем просит определить порядок пользования квартирой на вышеприведенных условиях, против определения порядка пользования квартирой, ответчик не возражает.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь постановлением пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», ст. 305 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Определить порядок пользования квартирой № в доме по ул. <адрес> в городе Ейске следующим образом:
Генс Леониду Михайловичу выделить в пользование комнату № 1 площадью 14,67 кв. м, а Кочетову Максиму Владимировичу и его несовершеннолетней дочери Кочетовой Ангелине Максимовне выделить в пользование комнату № 2 площадью 16,8 кв. м.
В общем пользовании Генс Леонида Михайловича, Кочетова Максима Владимировича, Кочетовой Ангелины Максимовны оставить: кухню, ванную, прихожую, коридор и туалет квартиры № в доме по <адрес> в г. Ейске.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи кассационной жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий