2- 194.11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «МДМ Банк» к Ильину Евгению Геральдовичу об обращении взыскания на заложенное имущество.
УСТАНОВИЛ:
ОАО «МДМ Банк» обратилось в суд с иском к Ильину Евгению Геральдовичу о взыскании кредиторской задолженности, в котором просит обратить взыскание на заложенное имущество:
-помещения лит.А2 №№ <данные изъяты>; лит.АЗ №№ <данные изъяты>; лит.а4 №№ <данные изъяты>; лит.а 10 №<данные изъяты>; лит.аЗ № <данные изъяты> лит.АЗ №№ <данные изъяты>, назначение: Нежилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане: 1. Этаж: 2. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский кр., г.Ейск, ул.<данные изъяты>, дом № <данные изъяты>/ул.<данные изъяты> дом № <данные изъяты>. Кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>
-право аренды части земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Ейск, ул.<данные изъяты>, угол ул.<данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. под нежилые помещения, расположенные на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов.
Установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах: <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль, из них цена объекта недвижимости - <данные изъяты> рублей, цена права аренды земельного участка - <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Ильина Евгения Геральдовича в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик Ильин Евгений Геральдович в суд не явился, о дне и времени слушания дела уведомлен, что подтверждает распиской (л.д.135).
Дело с согласия представителя истца рассмотрено с вынесением заочного решения.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МДМ Банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Здоровье» в лице директора Ильиной Наталии Анатольевны был заключен кредитный договор (срочный) № <данные изъяты>(л.д.26,-30).
Сумма кредита составила <данные изъяты> (<данные изъяты>.). процентная ставка - <данные изъяты> % годовых от суммы текущей ссудной задолженности по кредиту (суммы основного долга), срок возврата - ДД.ММ.ГГГГ Кредит предоставлялся для целевого использования: пополнение оборотных средств.
Погашение кредитов осуществляется заемщиком следующим образом:
Первый платеж за кредит включает только проценты, начисленные за период, начиная со дня, следующего за датой фактического предоставления кредита по последнее число первого процентного периода включительно.
Следующие платежи по возврату кредита частями и уплате начисленных процентов период процентов осуществляется заемщиком ежемесячно, в срок, установленный п.2.3 кредитного договора в виде единого ежемесячного платежа, размер которого составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. 00 коп.)
В дальнейшем 17 ноября 2008 года к кредитному договору были заключены изменения и дополнения в соответствии с которыми срок возврата кредита был продлен до 15.01.2015г.. процентная ставка за пользование кредитом, начиная с 16.12.2008г., составила <данные изъяты>% годовых, размер ежемесячного платежа, начиная с 15.12.08г. составил <данные изъяты>,<данные изъяты> руб. (л.д.31).
15 мая 2008г. между ОАО «МДМ Банк» и обществом с ограниченной ответственностью «Здоровье» в лице директора Ильиной Наталии Анатольевны был заключен кредитный договор (срочный) № <данные изъяты>.<данные изъяты> (л.д.32-37).
Сумма кредита составила <данные изъяты> (<данные изъяты> руб.), процентная ставка - <данные изъяты> % годовых от суммы текущей ссудной задолженности по кредиту (суммы основного долга), срок возврата -15 апреля 2011г. Кредит предоставлялся для целевого использования: пополнение оборотных средств.
Погашение кредитов осуществляется заемщиком следующим образом:
Первый платеж за кредит включает только проценты, начисленные за период, начиная со дня следующего за датой фактического предоставления кредита по последнее число первого процентного периода включительно.
Следующие платежи по возврату кредита частями и уплате начисленных процентов период процентов осуществляется заемщиком ежемесячно, в срок, установленный п.2.3 кредитного договора в виде единого ежемесячного платежа, размер которого составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. 00 коп.).
В дальнейшем 17 ноября 2008г. к кредитному договору были заключены изменения и дополнения в соответствии с которыми срок возврата кредита был продлен до 15.01.2015г., процентная ставка за пользование кредитом, начиная с 16.12.2008г., составила <данные изъяты>% годовых, размер ежемесячного платежа, начиная с 15.12.08г. составил <данные изъяты> руб.(л.д.38-40).
08 июля 2008г. между ОАО «МДМ Банк» и обществом с ограниченной ответственностью «Здоровье» в лице директора Ильиной Наталии Анатольевны был заключен кредитный договор (срочный) № <данные изъяты> (л.д.19-24).
Сумма кредита составила <данные изъяты> (<данные изъяты> тысяч руб.), процентная ставка - <данные изъяты> % годовых от суммы текущей ссудной задолженности по кредиту (суммы основного долга), срок возврата - 15 июля 2011г. Кредит предоставлялся для целевого использования: пополнение оборотных средств.
Погашение кредитов осуществляется заемщиком следующим образом:
Первый платеж за кредит включает только проценты, начисленные за период, начиная со дня, следующего за датой фактического предоставления кредита по последнее число первого процентного периода включительно.
Следующие платежи по возврату кредита частями и уплате начисленных процентов период процентов осуществляется заемщиком ежемесячно, в срок, установленный п.2.3 кредитного договора в виде единого ежемесячного платежа, размер которого составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. 00 коп.).
В дальнейшем 17 ноября 2008г. к кредитному договору были заключены изменения и дополнения в соответствии с которыми срок возврата кредита был продлен до 15.01.2015г., процентная ставка за пользование кредитом, начиная с 16.12.2008г., составила <данные изъяты>% годовых, размер ежемесячного платежа, начиная с 15.12.08г. составил <данные изъяты> руб.(л.д.25).
Невыполнение заёмщиком обязанностей по возврату суммы кредита и уплате процентов в сроки, предусмотренные договором в соответствии с п. 4.2.3 кредитного договора, является основанием для досрочного взыскание кредита и процентов.
27.09.2010г. Арбитражным судом Краснодарского края было вынесено решение но делу № <данные изъяты> о взыскании с ООО «Здоровье» задолженности но кредитному договору № <данные изъяты>,(л.д.14-18) а также решение по делу № <данные изъяты> о взыскании с ООО «Здоровье» задолженности по кредитному договору № <данные изъяты> (л.д.9-13).
30.09.2010г. Арбитражным судом Краснодарского края было вынесено решение по делу № <данные изъяты> о взыскании с ООО «Здоровье» задолженности но кредитному договору № <данные изъяты> (л.д.6-8).
В связи с тем что, до настоящего времени заемщик не исполнил свои обязательства, предусмотренные условиями кредитных договоров и не возвратил в установленный срок кредиты и проценты, сумма задолженности по кредитному договору № <данные изъяты> составляет <данные изъяты> <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп., № <данные изъяты> составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп. № <данные изъяты> составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается расчетами задолженности и выпиской по счету заемщика (л.д.100).
19 февраля 2008 года между ОАО «МДМ Банк» и Ильиным Евгением Геральдовичем в обеспечение кредитного договора № <данные изъяты> был заключен договор о залоге недвижимости (ипотека) № <данные изъяты> (л.д.59-71).
15 мая 2008 года между ОАО «МДМ Банк» и Ильиным Евгением Геральдовичем в обеспечение кредитного договора № <данные изъяты> был заключен договор о залоге недвижимости (ипотека) № <данные изъяты>(л.д.75-87).
08 июля 2008 года между ОАО «МДМ Банк» и Ильиным Евгением Геральдовичем в обеспечение кредитного договора № <данные изъяты> был заключен договор о залоге недвижимости (ипотека) № <данные изъяты> (л.д.41-55).
Предметом ипотеки по договорам ипотеки 1, 2, 3 является объект недвижимости и право аренды земельного участка, на котором он расположен:
1. помещения лит.А2 №№ <данные изъяты> лит.АЗ №№ <данные изъяты>; лит.а4 №№ <данные изъяты>; лит.а 10 №<данные изъяты>; лит.аЗ № <данные изъяты>; лит.АЗ №№ <данные изъяты> назначение: Нежилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане: 1. Этаж: 2. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский кр., г.Ейск, ул.<данные изъяты> дом № <данные изъяты>/ул.<данные изъяты> дом № <данные изъяты>. Кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>
2. право аренды части земельного участка, на котором расположен Объект недвижимости, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Ейск, ул.<данные изъяты>, угол ул.<данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. под нежилые помещения, расположенные на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли населенных пунктов.
В соответствии с пунктами 3.1 и 3.3 договоров, ипотеки 1, 2, 3 ипотекой обеспечиваются обязательства должника по возврату сумм кредитов или выплате процентов за пользование кредитами в соответствии с условиями вышеуказанных кредитных договоров, а также по уплате неустойки, возмещению убытков истца, причиненных просрочкой исполнения должником своих обязательств, расходов истца по взысканию задолженности и реализации предмета ипотеки, а равно иные обязательства должника в объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения.
В соответствии с пунктом 5.4 договоров ипотеки 1, 2, 3 при возникновении у истца права требования досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, он вправе, в случае неудовлетворения в течение двух дней требования об исполнении обязательств, обратить взыскание на предмет ипотеки. А согласно пункту 5.5 договора ипотеки истец вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства в случае нарушения условий кредитного договора.
Право истца на обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) в случае неисполнения должником обеспеченных залогом обязательств предусмотрено также ст. 348 ГК РФ.
Судом установлено, что заемщик ненадлежащим образом производит погашения по возврату выданных кредитов (основного долга) и оплате процентов.
В соответствии со статьей 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. В соответствии с пунктом 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании решения суда.
Общая оценка Предмета ипотеки по соглашению сторон составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль и включает в себя НДС на объекты недвижимости в случае, если на момент обращения взыскания на предмет ипотеки его реализация облагается НДС, а залогодатель является плательщиком НДС в соответствии с действующим законодательством и не освобожден от исполнения обязанности по уплате НДС. Данная оценка предмета ипотеки указана в Договоре о залоге недвижимости (ипотека) № <данные изъяты> от 08 июля 2008г.
В связи с тем, что обращения взыскания на предмет ипотеки будет произведено по судебному решению на специально организованных торгах, суд считает, что цена, с которой начнутся торги должна соответствовать цене установленной в договоре ипотеки.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,-
РЕШИЛ:
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ильину Евгению Геральдовичу:
помещения лит. А2 №№ <данные изъяты>; лит.АЗ №№ <данные изъяты>; лит.а4 №№ <данные изъяты>; лит.а10 №<данные изъяты>; лит.аЗ № <данные изъяты>; лит.АЗ №№ <данные изъяты>, назначение: Нежилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане: 1. Этаж: 2. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Ейск, ул. <данные изъяты> дом № <данные изъяты>/ ул. <данные изъяты> дом № <данные изъяты>. Кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>.
право аренды части земельного участка, на котором расположен Объект недвижимости, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. <данные изъяты>, угол ул. <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. под нежилые помещения, расположенные на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов.
Установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах: <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль, из них цена объекта недвижимости - <данные изъяты> рублей, цена права аренды Земельного участка - <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Ильина Евгения Геральдовича в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде, т. е. с 28 января 2011 года в Краснодарский краевой суд, а ответчик, кроме того, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Разъяснить Ильину Е.Г. положения ст. 242 ГПК РФ о том, что заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Председательствующий Овчаренко Н.В.