К делу № 2-1087/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Поплавского М.В. при секретаре Ракитянской Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ноздрачевой Натальи Александровны, Ноздрачева Алексея Александровича, он же в интересах несовершеннолетних сыновей Ноздрачева Егора Алексеевича, Ноздрачева Артема Алексеевича, к Ейской Квартирно - эксплуатационной части района о признании права собственности в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят суд признать за ними право собственности в равных долях на отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель Ейской квартирно-эксплуатационной части района в судебное заседание не явился.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 07 апреля 2009 года Ейская КЭЧ района заключила с Ноздрачевым А.А. договор социального найма служебного жилого помещения № 98/09. В это же время согласно п.1 указанного договора Ейская КЭЧ района предоставила Ноздрачеву А.А. и членам его семьи для временного проживания жилое помещение, находящееся в Государственной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 67,0 кв.м., в том числе жилой 38,20 кв.м., по адресу: г. Ейск, ул. <адрес> (л.д. 26-27).
17 февраля 2011 года истцы обратились к ответчику с просьбой заключить с ними договор приватизации на занимаемое ими помещение. Ранее никто из членов семьи истца в приватизации не участвовал (л.д. 28-31). В заключении договора истцам было отказано, в связи с тем, что ответчик считает занимаемое жилое помещение истцами служебным.
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают 4 человека: Ноздрачев А.А., Ноздрачева Н.А., Ноздрачев Е.А., Ноздрачев А.А.
Предмет и основные условия договора № 98/09 от 07 апреля 2009 года полностью соответствуют предмету и основным условиям договора социального найма, закрепленного Жилищным Кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения».
Квартира, расположенная по адресу г. Ейск, ул. <адрес>, не зарегистрирована в качестве служебной в органах государственной регистрации недвижимости. Никаких обременений на квартиру нет.
В соответствии со ст.4 указанного Закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего
Федерального закона.
Согласно пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42.
Согласно п.14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости. Однако указанная квартира в качестве служебной в органах государственной регистрации не зарегистрирована.
Таким образом, 07 апреля 2009 года истцам предоставлялась квартира, которая не имела статуса служебной жилой площади.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление истцов.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ноздрачевым Алексеем Александровичем ДД.ММ.ГГГГ, Ноздрачевой Натальей Александровной ДД.ММ.ГГГГ, Ноздрачевым Егором Алексеевичем ДД.ММ.ГГГГ, Ноздрачевым Артемом Алексеевичем ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся в г. Ейске по ул. <адрес>, № по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий