К делу № 2 –758/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ« 5» апреля 2011 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чемодуровой Л.И. к Управлению архитектуры и градостроительства г.Ейска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на пристройку
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд и просит сохранить квартиру <адрес> г.Ейска в переустроенном и перепланированном состоянии, признать права собственности за ней на пристройку под лит. «а2», подвал литера «под а2» по <адрес> г.Ейска.
Истица в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.
Представитель Управления архитектуры и градостроительства г. Ейска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Истица указала, что действительно была произведена перепланировка в квартире: построена пристройка литер «а2» площадью 8,5 кв.м., подвал литер «под а2» площадью 7,5 кв.м.
Изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истица является нанимателем квартиры <адрес> г. Ейска на основании обменного ордера № 04 от 24.03.1999 г. (л.д.4).
На основании разрешения Управления архитектуры г.Ейска № 117 (л.д.6,10) истица произвела строительства пристройки для инвалидной коляски.
Согласно строительно-технического заключения от 05.03.2011 г. (л.д.19-27) в квартире <адрес> г.Ейска произведена перепланировка и переустройство, которое заключается в демонтаже оконного блока в помещении кухни № 99, установке дверного блока и строительстве пристройки литер «а2» с подвалом литер «под а2». Права и законные интересы граждан возведенная пристройка не нарушает, жизни и здоровью не угрожает.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ к переустройству и перепланировки жилого помещения относится, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируем ого жилого помещения.
Вместе с тем, п. 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность в судебном порядке сохранять жилое помещение в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью людей.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на вновь возведенное строение, выстроенное в соответствии с законом и иных правовых норм приобретается этим лицом и возникает с момента государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать сохранение <адрес> г.Ейска в переустроенном и перепланированном состоянии- демонтаж оконного блока в помещении кухни № 99, установка дверного блока и строительство пристройки литер «а2» с подвалом литер «под а2». - обоснованным.
Обязать МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Ейск» оформить техническую документацию в соответствие с произведенной перепланировкой квартиры <адрес> г.Ейска Краснодарского края.
Признать за Чемодуровой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на пристройку литер «а2» с подвалом литер «под а2» квартиры <адрес> г.Ейска.
Решение суда может быть обжаловано в срок 10 дней путем подачи жалобы в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий