К делу 2-468\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 17 » февраля 2011г.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Светличной М.К. к Управлению муниципальными ресурсами г. Ейска третьи лица Семихатский П.Д., Семихатская В.Ф., Недялков А.Д., Колесников А.Б. об определении долей в праве на земельный участок, а также по встречному иску третьих лиц Семихатский П.Д., Семихатская В.Ф., Недялков А.Д., Колесников А.Б. заявляющих самостоятельные требования об определении долей в праве на земельный участок
установил:
Истица обратилась с иском в суд, в котором просит установить доли в праве собственности на земельный участок <адрес> г. Ейска :
Светличной М.К.-3108\7970 долей в праве на земельный участок.
Третьи лица обратились в суд с требованиями установить доли в праве собственности на земельный участок <адрес> г. Ейска и просят установить доли :
Семихатский П.Д. – 542\7970
Семихатская В.Ф. – 542\7970
Недялков А.Д. – 1626\7970
Колесников А.Б. – 2152\7970 долей в праве на земельный участок.
В судебном заседании истица и третьи лица поросят установить доли в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом <адрес> г. Ейска, что составит:
Светличной М.К.-3108\7970
Семихатский П.Д. – 542\7970
Семихатская В.Ф. – 542\7970
Недялков А.Д. – 1626\7970
Колесников А.Б. – 2152\7970
В судебном заседании истца настаивала на удовлетворении требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом просила суд учесть, что в соответствии с правоустанавливающими документами истица является собственницей 39\100 долей домовладения <адрес> г. Ейска данная доля домовладения соответствует 3108\7970 долям в праве пользования на земельный участок. При этом истица собиралась оформить свое право собственности на земельный участок и ей было отказано в виду отсутствия совместного обращения совладельцев. При этом истица указывает на тот факт, что совместное обращение граждан не представляется возможным в виду сложившихся неприязненных отношений с совладельцами. Просит требования удовлетворить в полном объеме.
Третьи лица Семихатский П.Д., Семихатская В.Ф., Недялков А.Д., Колесников А.Б. просили требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель управления МУП ресурсами администрации МО Ейского района в судебное заседание не явился, просит принять решение по своему усмотрению.
Изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы об установлении долей в праве собственности.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство от 19.04.2007г. и решением Ейского городского суда от 27.05.2009 года и свидетельством гос. регистрации права собственности Светличной М.К. принадлежит 39\100 долей жилого дома <адрес> г. Ейска.
Семихатскому П.Д. принадлежит 34\500 долей в спорном домовладении на основании договора приватизации № 12 от 11.02.2003 г. и решения Ейского городского суда от 22.12.2008 года.
Семихатской В.Ф. принадлежит 34\500 долей в спорном домовладении на основании договора приватизации № 12 от 11.02.2003 г. и решения Ейского городского суда от 22.12.2008 года.
Недялкову А.Д. принадлежит 102\500 долей спорного жилого дома на основании договора приватизации № 12 от 11.02.2003 г. и решения Ейского городского суда от 22.12.2008 года.
Колесникову А.Б. принадлежит 27\100 долей в спорном домовладении на основании договора приватизации № 01-153 от 16.03.1993 г. и решения Ейского городского суда от 22.12.2008 года.
Данное право сторон зарегистрировано в установленном порядке.
Спорное домовладение расположено на земельном участке 797 кв.м. и данному земельному участку присвоен кадастровый номер №. Принимая решение, суд учитывает тот факт, что основанием для отказа в предоставлении спорного земельного участка в собственность явилось отсутствие совместного обращения совладельцев и отсутствие соглашения о долях.
Принимая решение, суд считает необходимым согласиться с расчетом доли, в праве на земельный участок, так как вышеуказанная доля соответствует долям в праве собственности на жилое домовладение. Суд учитывает положения ст. 245 ГК РФ предусматривает, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Ст. 35 ЗК РФ предусматривает, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Кроме того в соответствии со ст. 36 ЗК РФ если домовладение находится на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в собственность или в аренду. Принимая решение о передачи в собственность, суд учитывает позицию ответчиков в соответствии, с которой они также намерены принимать в собственность земельный участок. Кроме того п. 5 ст. 36 ЗК РФ предусматривает совместное обращение граждан являющихся совладельцами спорного домовладения.
Таким образом, по мнению суда, доли в праве на земельный участок должен быть определен в соответствии с долями в праве собственности на домовладение <адрес> г. Ейска.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск можно удовлетворить, так как, судом не установлены обстоятельства позволяющих определить доли в праве на земельный участок иным образом, а также обратиться за земельным участком без совместного обращения с совладельцами.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Установить доли в праве собственности на земельный участок <адрес> г. Ейска площадью 797 кв.м. с кадастровым номером №
Светличной М.К.-3108\7970
Семихатский П.Д. – 542\7970
Семихатская В.Ф. – 542\7970
Недялков А.Д. – 1626\7970
Колесников А.Б. – 2152\7970
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд, через Ейский городской суд, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с 24.02.2011 года.
Председательствующий.