2-1017.11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 апреля 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Немкова Николая Борисовича к МО «Ейское городское поселение», з/лицо Ейский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
Немков Н.Б. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на здание мини магазина лит «А7» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в городе Ейске по ул. <данные изъяты>
Истец обосновывает свои требования тем, что получение разрешения на строительство, соблюдение градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, установленных законодательством при возведении объекта, согласование всех административных органов и владельцев коммуникационных сетей, свидетельствует о правомерности произведенного им строительства здания мини-магазина.
Представитель МО «Ейское городское поселение» в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела, о чем имеется расписка (л.д.33).
УФРС по КК г. Ейска направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя УФРС по КК г. Ейска (л.д.55).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Немкову Николаю Борисовичу Постановлением главы г. Ейска № <данные изъяты> было разрешено строительство мини- магазина смешанных товаров в комплексе магазинов по ул. <данные изъяты> в г. Ейске (л.д.5,6). В <данные изъяты> года был изготовлен строительный паспорт и разработано Архитектурно-планировочное задание №<данные изъяты>(л.д.7-12). В соответствии с заключением о предоставлении земельного участка №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением архитектуры и градостроительства г. Ейска, на основании акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, была отведена площадь участка под магазин в размере <данные изъяты> кв.м., строительство мини-магазина было согласовано Постановлением главы г. Ейска №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, получено заключение органа охраны
окружающей среды на размещение магазина №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ органом
государственной пожарной службы ДД.ММ.ГГГГ за №<данные изъяты> согласованы
технические условия на проектирование мини-магазина и соответствие
нормам противопожарной безопасности, с Ейской КЭЧ согласованы
технические условия на теплоснабжение, подключение водопровода и
канализации, также согласованы технические условия на электроснабжение (л.д.14-34). ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.35,36). По завершении строительства магазина, Ейским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт объекта (л.д.37-46), а ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы госрегистрации был выдан кадастровый паспорт объекта (л.д.47-48). Нарушений строительных норм и правил в процессе строительства не выявлено, магазин построен в соответствии с архитектурно- планировочным заданием.
С указанными документами Немков Н.Б. обратился в Ейский отдел управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако, регистрация права была приостановлена и затребованы документы на земельный участок (л.д.50).
В настоящее время истец не имеет возможности оформить договор аренды земельного участка, поскольку право на объект недвижимости не
зарегистрировано. Без выписки из ЕГРП о зарегистрированном праве
собственности на здание мини-магазина, истец не может обратиться в
администрацию г. Ейска за оформлением договора аренды земельного
участка.
В связи с тем, что во внесудебном порядке урегулировать данный спор не представляется возможным, он вынужден обращаться в суд.
Поскольку строительство объекта произведено Немковым на основании разрешения, с соблюдением необходимых требований, предъявляемых к строительству, то иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Немковым Николаем Борисовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на здание мини магазина лит «А7» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в городе Ейске по ул. <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде, т.е. с 6 апреля 2011 года в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.