2-1018.11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 апреля 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лебединской Александры Петровны к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о признании права собственности, з/лицо: Ейский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
УСТАНОВИЛ:
Лебединская А.П., обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на комнату № <данные изъяты>, <данные изъяты> подвального помещения по адресу ул. <данные изъяты> г. Ейска Краснодарского края, включив её в состав квартиры № <данные изъяты> в качестве подсобной.
Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» исковые требования оставляет на усмотрение суда (л.д.31).
УФРС по КК г. Ейска направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя (л.д.30).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Лебединской А.П. на основании договора приватизации от <данные изъяты> года принадлежит квартира № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Ейска Краснодарского края (л.д.14). Право собственности зарегистрировано в федеральной регистрационной службе, выдано свидетельство о регистрации права (л.д.15).
Принадлежащая истице квартира находится на первом этаже многоквартирного жилого дома. Жилой дом имеет подвальное помещение, которое было распределено между собственниками квартир с установлением порядка пользования.
Ч. 2 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Имея намерение присоединить к своей квартире часть подвального помещения, расположенного под ней, истица обратилась к собственникам квартир за выдачей ей разрешения об уменьшении общей площади подвала и присоединении его части к квартире, на что она получила согласие. (л.д.23)
В МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» Лебединской А.П. выдали решение о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения, имеется проект перепланировки (л.д.6-13). В подвальном помещении общего пользования № <данные изъяты> установлена перегородка с дверным проемом - устроено помещение кладовой № <данные изъяты>, с уменьшением площади подвального помещения № <данные изъяты> устроены ступени, лестница с ограждением и устройством входа в кладовую через комнату № <данные изъяты> принадлежащей истице квартиры, произошло увеличение площади квартиры. 23 ноября 2010 года составлен технический паспорт жилого помещения, в котором указано, что в комнате <данные изъяты> оборудован вход в подвальное помещение (л.д.18-22).
Истица обратилась в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о переводе нежилого помещения № <данные изъяты> в категорию жилых, с изменением функционального назначения – жилое помещение, в чем ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д.17).
Согласно строительно-технического заключения выполненная перепланировка подвального помещения жилого дома, расположенного по улице <данные изъяты> № <данные изъяты> в городе Ейске выполнена в соответствии с проектом и отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам (л.д.5).
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Лебединской Александрой Петровной право собственности на комнату № <данные изъяты>, <данные изъяты> подвального помещения по адресу ул. <данные изъяты> г. Ейска Краснодарского края, включив её в состав квартиры № <данные изъяты> в качестве подсобной.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде, т.е. с 6 апреля 2011 года в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.