К делу № 2 –1160/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 28 апреля 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Жданкиной М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайченко Андрея Васильевича, Зайченко Татьяны Андреевны, Зайченко Алены Владимировны, действующей в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО7 к Ейской КЭЧ района, о признании права собственности в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд и просят признать за ними право собственности на квартиру № по ул. <адрес> в <адрес> в равных долях, по ? доли за каждым в порядке приватизации.
Истцы в судебное заседание не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Ответчик – представитель Ейской КЭЧ района в судебном заседании просит решение по делу оставить на усмотрение суда.
В судебном заседании установлено, что истцу Зайченко А.В. и членам его семьи – Зайченко А.В. (жене), Зайченко Т.А. (дочери), ФИО8. (сыну) на основании договора социального найма№ от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена в бессрочное владение и пользование трехкомнатная квартира № по ул. <адрес> в <адрес>, общей площадью 74,20 кв.м., жилой – 44,00 кв.м. (л.д.4).
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> по <адрес> в <адрес> проживают Зайченко А.В., Зайченко А.В., Зайченко Т.А., ФИО9. (л.д.5).
Согласно договора приватизации, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру № по улице <адрес> в <адрес> общей площадью 74,20 кв.м., жилой – 45,00 кв.м. приобрели Зайченко А.В., Зайченко А.В., Зайченко Т.А., ФИО10. в равных долях (л.д.5).
Согласно технического паспорта квартиры № дома № по ул. <адрес> в <адрес>, общая площадь указанной квартиры – 74,20 кв.м., жилая – 45,00 кв.м. (л.д.22-26).
Истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, в соответствии с договором приватизации.
Суд считает, что договор приватизации заключен в соответствии с гражданским законодательством, согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали (л.д.13-15,17), договор приватизации не расторгнут, истцы приобрели право на приватизацию спорной квартиры, поскольку проживают в ней на условиях социального найма.
В силу ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации договора.
В учреждении юстиции по регистрации прав с недвижимостью право собственности на спорную квартиру либо иное вещное право ни за кем не зарегистрировано, в реестр муниципальной собственности муниципального образования г. Ейск квартира истцов не внесена (л.д.16). В связи с этим истцы не имеют возможности зарегистрировать договор приватизации и переход права собственности к ним.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Зайченко Аленой Владимировной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайченко Андреем Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайченко Татьяной Андреевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю за каждым, квартиры № дома № по ул. <адрес> г. Ейска Краснодарского края, в порядке приватизации.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий