К делу № 2 –1128/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 27 апреля 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Жданкиной М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Холоденко Владимира Петровича к Администрации муниципального образования Ейский район, Гузенко Юрию Николаевичу, Колодько Ирине Васильевне, Романовой Оксане Геннадьевне, Чечеткину Борису Стефановичу, Шабельному Виктору Георгиевичу, Шаабельной Розе Александровне, Шабельному Александру Викторовичу, Малай Светлане Викторовне, Малому Александру Александровичу, Алистархову Филату Харлампиевичу, Мельник Анастасии Ивановне, Костиной Надежде Николаевне, Костиной Анастасии Николаевне, третье лицо – Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на долю земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать незаконными действия администрации муниципального образования Ейский район в части отказа в предоставлении в собственность истца 1140/11570 долей земельного участка общей площадью 1157,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> угол <адрес>; признать за истцом право собственности на 1140/11570 долей земельного участка общей площадью 1157,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, угол <адрес>; обязать Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за истцом право собственности на 1140/11570 долей земельного участка общей площадью 1157,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, угол <адрес>.
В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены – истец просит признать за ним право собственности на 1140/11570 долей земельного участка общей площадью 1157,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, угол <адрес>.
Ответчики – Гузенко Ю.Н., Колодько И.В., Чечеткин Б.С., Шабельный В.Г., Шабельная Р.А., Шабельный А.В., Малая С.В., Малый А.А., Алистархов Ф.Х., Мельник А.И., Костина Н.Н., Костина А.Н. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны; Мельник А.И., Романова О.Г. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны; представитель Администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Третье лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав представитель истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме, с учетом внесенных уточнений.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по <адрес>, угол <адрес> являются: Холоденко В.П. – 11\100 долей (л.д.11), Гузенко Ю.Н. – 9/100 долей, Колодько И.В. – 7/100 долей, Романова О.Г. – 9/100 долей, Чечеткин Б.С. – 9/100 долей, Шабельный В.Г. – 3/100 доли, Шабельная Р.А. – 3/100 долей, Шабельный А.В. – 3/100 долей, Малая С.В. – 3/100 долей, Малый А.А. – 3/100 долей, Малая С.В. – 14/200 долей, Алистархов Ф.Х. – 9/100 долей, Мельник А.И. – 8/100 долей, Костина Н.Н. – 16/200 долей, Костина А.Н. – 16/200 долей (л.д.25-26), что также подтверждается сведениями о правообладателях технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-21).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1157+/-12 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, правообладателями которого на праве общей долевой собственности являются: Гузенко Ю.Н. – 1139/11570 долей, Алистархов Ф.Х. – 940\11570 долей, Колодько И.В. – 893/11570 долей (л.д.22-23).
Заочным решением мирового судьи судебного участка №230 г. Ейска от 17.03.2009 года, установлены доли в праве пользования земельным участком, площадью 1157 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202301, расположенного по <адрес>, угол <адрес> следующим образом, с учетом земельного участка общего пользования: Шабельному В.Г. – земельный участок площадью 37,9 кв.м., что соответствует 379/11570 долям; Шабельной Р.А. – земельный участок площадью 37,9 кв.м., что соответствует 379/11570 долям; Шабельному А.В. – земельный участок площадью 37,9 кв.м., что соответствует 379/11570 долям; Малой С.В. - земельный участок площадью 126,6 кв.м., что соответствует 1266/11570 долям; Малому А.А. - земельный участок площадью 37,9 кв.м., что соответствует 379/11570 долям; Мельник А.И. - земельный участок площадью 99,5 кв.м., что соответствует 995/11570 долям; Костиной А.Н. - земельный участок площадью 77,2 кв.м., что соответствует 772/11570 долям; Костиной Н.Н. - земельный участок площадью 77,2 кв.м., что соответствует 772/11570 долям; Колодько И.В. - земельный участок площадью 89,3 кв.м., что соответствует 893/11570 долям; Алистархову Ф.Х. - земельный участок площадью 94,0 кв.м., что соответствует 940/11570 долям; Холоденко В.П. - земельный участок площадью 114,0 кв.м., что соответствует 1140/11570 долям; Чечеткину Б.С. - земельный участок площадью 94,3 кв.м., что соответствует 943/11570 долям; Гузенко Ю.Н. - земельный участок площадью 113,9 кв.м., что соответствует 1139/11570 долям; Романовой О.Г. - земельный участок площадью 119,4 кв.м., что соответствует 1194/11570 долям (л.д.7-10).
Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в предоставлении в собственность Холоденко В.П. 1140/11570 долей земельного участка по <адрес>, угол <адрес> отказано, по причине отсутствия совместного обращения всех совладельцев, а также сообщено, что земельный участок по указанному адресу входит в границы округа санитарной охраны курорта Ейск, в виду чего принятие решения по существу не представляется возможным до окончания хода разбирательства (л.д.31).
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Кроме того, в соответствии со ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда бессрочно или на определенный срок. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Так, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений об ограничении (обременении) земельного участка по <адрес>, угол <адрес> – не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 36,56 ЗК РФ, ст.247 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Холоденко Владимиром Петровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1140/11570 долей земельного участка общей площадью 1157,0 кв.м., расположенного по <адрес>, угол <адрес> <адрес>.
Право собственности после вступления решения суда в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд
Председательствующий