К делу № 2-1115/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 26 апреля 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Жданкиной М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алексеенко Светланы Николаевны к Прокопенко Лидии Федоровне, третьи лица – Гавря Наталья Борисовна, Гавря Виталий Сергеевич, Новикова Ирина Ефимовна, Новикова Людмила Петровна, Новиков Игорь Владимирович, Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,-
УСТАНОВИЛ
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на 20/100 долей земельного участка площадью 578 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку и на 1/5 долю жилого дома общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой – 25,2 кв.м., расположенных по <адрес>, лишив право собственности на указанное имущество Прокопенко Л.Ф.
Третьи лица – Гавря В.С., Новикова И.Е. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны; представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истицу, ответчика, явившихся третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – Прокопенко Л.Ф. в судебном заседании просит решение по делу оставить на усмотрение суда.
Третьи лица – Гавря Н.Б., Новикова Л.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражают.
Новиков И.В. в судебном заседании просит решение по делу оставить на усмотрение суда.
В судебном заседании установлено, что Алексеенко С.Н. является собственником квартиры <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Прокопенко Л.Ф. является собственником 1/5 долей дома № по <адрес> и собственником 20/100 долей земельного участка, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку площадью 578 кв.м. по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ между Алексеенко С.Н. и Прокопенко Л.Ф. заключен договор мены квартиры № дома № по ул. <адрес> на 20/100 долей земельного участка и расположенной на них 1\5 доли жилого дома по <адрес> (л.д.10-13).
Однако, в виду того, что к жилому дому по <адрес> произошло строительство пристройки литер <данные изъяты>, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, согласие на строительство пристройки не предъявлено, государственная регистрации перехода права собственности на 1/5 долю жилого дома и 20/100 долей земельного участка по <адрес> приостановлена (л.д.16).
Оформить надлежащим образом документы на самовольно возведенную пристройку литер <данные изъяты>, собственник Новикова Л.В. не намерена, в виду чего истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на 1/5 долю жилого дома и 20/100 долей земельного участка по <адрес>.
Согласно ст.ст.567,570 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Суд, считает, что при таких обстоятельствах иск следует удовлетворить
Руководствуясь ст.ст.131, 218, 567, 570 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Признать за Алексеенко Светланой Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 20/100 долей земельного участка площадью 578 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку и на 1/5 долю жилого дома общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой – 25,2 кв.м., расположенных по <адрес>, лишив право собственности на указанное имущество Прокопенко Лидию Федоровну.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий