К делу № 2 –1159/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 28 апреля 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Жданкиной М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вецак Никиты Игоревича к Ейской КЭЧ района, третье лицо – Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на квартиру № по ул. <адрес> <адрес> в порядке приватизации.
Истец в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Ответчик – представитель Ейской КЭЧ района в судебном заседании просит решение по делу оставить на усмотрение суда.
В судебном заседании установлено, что Вецак И.И. и члену его семьи Вецак Н.И. (сыну) на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 55,30 кв.м., жилой – 30,30 кв.м. (л.д.4).
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> проживает Вецак Н.И. (л.д.11)
Вецак И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от своего права приватизации квартиры <адрес> по ул. <адрес> отказался (л.д.15).
Согласно договора приватизации, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру № по улице <адрес> в <адрес> общей площадью 55,30 кв.м., жилой – 30,30 кв.м. приобрел Вецак Н.И. (л.д.5).
Согласно технического паспорта квартиры № дома № по ул. <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры – 55,30 кв.м., жилая – 30,30 кв.м. (л.д.12-14).
Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру № по ул. <адрес>4 в <адрес>, в соответствии с договором приватизации.
Суд считает, что договор приватизации заключен в соответствии с гражданским законодательством, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ранее истец участия в приватизации жилых помещений не принимал (л.д.9), договор приватизации не расторгнут, истец приобрел право на приватизацию спорной квартиры, поскольку проживает в ней на условиях социального найма.
В силу ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации договора.
В учреждении юстиции по регистрации прав с недвижимостью право собственности на спорную квартиру либо иное вещное право ни за кем не зарегистрировано, в реестр муниципальной собственности муниципального образования г. Ейск квартира истца не внесена (л.д.8). В связи с этим истец не имеет возможности зарегистрировать договор приватизации и переход права собственности к нему.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Вецак Никитой Игоревичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес>, в порядке приватизации.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий