К делу № 2 –838/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 30 марта 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Усатой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кропива Игорь Викторович к МУ «Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район», третьи лица – Асмаловский Александр Владиславович, Говорова Галина Федоровна, о передачи в собственность земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит обязать ответчика устранить допущенные нарушения, препятствующие истцу в передаче ему в собственность 16500/44400 долей земельного участка площадью 165 кв.м. по адресу: <адрес>
В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены – истец просит признать за ним право собственности на 16500/44400 долей земельного участка по <адрес> за плату.
Ответчик - представитель Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в обоснование своих возражений относительно исковых требований указал, что отсутствие совместного обращения совладельцев жилого дома по <адрес> лишает Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район возможности в досудебном порядке предоставить в собственность истца спорные доли земельного участка, тогда как с 03.04.2011 года спорный земельный участок не будет входить в гарницы санитарной охраны курорта Ейск.
Третье лица – Асмаловский А.В., Говорова Г.Ф. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Истец – Кропива И.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме с учетом внесенных уточнений.
В судебном заседании установлено, что Кропива И.В. является собственником 13/35 долей жилого дома с пристройками литер А, А1, А2, А3, общей площадью 61,3 кв.м. по <адрес> (л.д.8).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, площадью 444+/-7 кв.м., правообладателем 19200/44400 долей которого является Говорова Г.Ф. (л.д.9-10, 12).
Решением Ейского городского суда от 14.12.2004 года, за ФИО5 (правопредшественником Кропива И.В.(л.д.13-16, 17-18) и ФИО6 закреплен земельный участок площадью 256 кв.м. по <адрес> (л.д.11).
Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в передаче в собственность истца 16500/44400 долей земельного участка по <адрес> отказано, по причине отсутствия совместного обращения совладельцев жилого дома, а также в связи с тем, что вопрос о защите права собственности Краснодарского края на земельные участки, находящиеся в границах округа санитарной охраны курорта Ейск, не решен по существу, по результатам предварительного публичного слушания по проекту корректировки округа санитарной охраны курорта Ейск, земельный участок по <адрес> не входит в новые границы санитарной охраны курорта Ейск (л.д.6-7).
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда бессрочно или на определенный срок. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Так, согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений об ограничении (обременении) прав на спорный земельный участок – не установлено, в виду чего суд считает утверждение Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район об ограничении прав на земельный участок по <адрес> не соответствующим требованиям действующего законодательства, в связи с чем считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.247 ГК РФ, ст.ст. 36,56 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Обязать муниципальное учреждение «Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район» передать Кропива Игорю Викторовичу в собственность за плату 16500/44400 долей земельного участка по <адрес> края, с кадастровым номером №.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий