К делу № 2 –180/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 04 февраля 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Усатой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мищенко Веры Васильевны к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – Захарченко Клавдия Степановна, Лопущенко Наталья Григорьевна, Сергутина Ирина Леонидовна, Жильцова Лидия Прокофьевна, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на выстроенную пристройку лит. «а4», расположенную по адресу: <адрес>, угол <адрес>
Третьи лица – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Захарченко К.С., Лопущенко Н.Г., Сергутина И.Л., Жильцова Л.П. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании представитель истицы на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворит в полном объеме.
Представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебном заседании с учетом согласия совладельцев, заключения строительно – технической экспертизы от 12.01.2011 года, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В судебном заседании установлено, что Мищенко В.В. является собственником 13/100 долей жилого дома по <адрес>, угол <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) и 11796/84900 долей земельного участка, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, площадью 849 кв.м. по <адрес> (л.д.6-7), на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
В 2008 году Мищенко В.В., с согласия сособственников домовладения (л.д.8) возвела пристройку литер а4 по <адрес> угол <адрес> (л.д.10-22).
В оформлении документации на выполненную реконструкцию жилого дома по <адрес>, угол <адрес> (пристройку литер а4) Мищенко В.В. МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» было отказано на основании п.1.3 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» (л.д.9).
Согласно заключению строительно – технической экспертизы от 12.01.2011 года, выстроенная пристройка литер а4 к основному жилому строению литер А, к жилому помещению Мищенко В.В. №, расположенному в этом жилом доме вызвана жизненной необходимостью, улучшит ее санитарно – бытовые условия, которые ранее отсутствовали. В возведенной пристройке планируется устройство – санузла, тамбура, кухни. Выполненные строительные работы по возведению пристройки литер а4 соответствуют нормам СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», примененный строительный материал соответствует действующим Гостам. Возведение пристройки литер а4 ухудшило естественное освещение жилого помещения № в строения литер А, допустимое строительными нормами СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» п.1.3. Для улучшения освещенности жилого помещения № достаточно установки дополнительного светильника, что приведет освещение к норме. Возведенная пристройка литер а4 угрозу жизни и здоровью другим гражданам, совладельцам – не создает, нарушений несущих конструкций стен и перекрытия – не установлено. Строительные работы по возведению пристройки литер а4 ведутся с согласия всех совладельцев, проживающих в домовладении по <адрес> угол <адрес>, без нарушений их прав и законных интересов (л.д.42-50).
На основании ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ч. ч. 1,3 ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Мищенко Верой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на пристройку литер «а4» к жилому дому литер А по <адрес> угол <адрес> края.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий