2-1079.11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фесик
Валентины Кирилловны к МУ «Управление архитектуры и
градостроительства МО Ейский район » МУ «Управление муниципальными ресурсами Ейского района» о признании права собственности на гаражный бокс,з/лицо НТ «Любитель».
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Зыкову Е.А. выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № <данные изъяты> по строительству гаража размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м, расположенного по адресу: г.Ейск, <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> (л.д.19). 14.12.1994 г. Зыкову выдано архитектурно-планировочное задание на основании постановления главы администрации № 2149 от 5.09.194 г. на строительство гаража в ГК «Любитель» (л.д.20).
Согласно разрешительной документации гаражный бокс был выстроен Зыковым и на основании выписки из решения МВК при главе администрации № 10/16 от 20.03.1996 г., утвержденного постановлением главы администрации г.Ейска № 3727 от 15.12.1996 г. ему разрешено оформить техническую документацию на выстроенный гараж размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м для индивидуального автотранспорта в гаражно-строительном кооперативе «Любитель» в районе дома отдыха «Ейск» (л.д.21,22).
После постройки гаража он продан истице Фесик В.К., денежная сумма, соответствующая стоимости гаражного бокса передана истицей Зыкову.
После покупки гаражного бокса Фесик В.К. с согласия Зыкова Е.А. обратилась в администрацию г.Ейска и ей было разрешено переоформить на свое имя техническую документацию на гараж № <данные изъяты> в ГСК «Любитель» с надстройкой второго этажа (л.д.23,26). Управлением архитектуры г.Ейска истице было выдано архитектурно-планировочное задание на основании постановления главы г.Ейска № 1575 от 5.06.2001 г. на строительство гаража и выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 144 от 19.06.2001 г. на выполнение строительства гаража(л.д.23,24,26).
Гаражный бокс был истицей достроен.
Учитывая согласование оформления технической документации на выстроенный бокс № <данные изъяты> размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м для индивидуального легкового автотранспорта в ГСК «Любитель» начальник Управления архитектуры выдал заключение по предоставлении в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м под гаражом сроком на 49 лет (л.д.25).
После продажи гаражного бокса, Зыков был исключен из членов кооператива, а Фесик В.К. принята в члены ГК «Любитель», что подтверждается справкой председателя НТ «Любитель» от 30.04.2010 г., согласно сведениям которой Фесик В.К является членом некоммерческого товарищества собственников гаражных боксов «Любитель» по ул.<данные изъяты> и ей принадлежит гаражный бокс № <данные изъяты> (л.д.17).
Истица пользуется гаражным боксом по назначению, оплачивает все причитающиеся платежи, для надлежащего оформления в собственность гаража подготовлены:
- технический паспорт филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району (л.д.6-9),
- кадастровый паспорт гаражного бокса (л.д.10-12);
- земельный участок под гаражным кооперативом поставлен на кадастровый учет под номером <данные изъяты> установлено его местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка: ул.<данные изъяты>, г.Ейск (л.д.13-16).
Подготовив пакет документов для приобретения гаражного бокса в собственность истица обратилась в Управление муниципальных ресурсов по вопросу оформления права аренды на часть земельного участка, расположенного в г.Ейске под гаражным боксом № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты>. Однако 21.02.2011 г. истице отказано в предоставлении в аренду части земельного участка под гаражным боксом ввиду отсутствия документов, необходимых для принятия решения. Получить правоустанавливающий документ на гаражный бокс истица сможет лишь в случае оформления договора аренды земельного участка.
Фесик В.К.обратилась в суд с иском в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, в ГК «Любитель» в г. Ейске по ул.<данные изъяты>, указывая, что в связи с тем, что она не может оформить право собственности на гаражный бокс через управление муниципальных ресурсов и управление архитектуры и вынуждена обратиться в суд.
Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» на заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.47,49).
Представитель Управления муниципальных ресурсов Ейского района в суд не явился, о дате и времени слушания дела уведомлен (л.д. 48).
Представитель НТ «Любитель» в суд не явился.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Определением суда от 5 апреля 2011 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Козлову В.А. Согласно заключению эксперта обследуемый гаражный бокс литер «Г1» и подвал литер «под
Г1» являются безопасными для дальнейшей эксплуатации и выполнены
с соблюдением строительных норм и правил:
СНиП -11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции»,
СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»,
СНиП 21.01-97* « Пожарная безопасность зданий и сооружений»,
СНиП 11-26-76 « Кровля».
Визуальным обследованием нарушений основных несущих конструкций стен и перекрытий (трещин, изгибов, деформаций) - не установлено.
Общее техническое состояние гаражного бокса литер « Г1», подвала литер « под Г1» - хорошее и находится в работоспособном состоянии на день проведения экспертизы.
Угрозу жизни и здоровью гаражный бокс № <данные изъяты> гр. Фесик В.К.,
состоящий из гаражного бокса литер « Г1 » и подвала литер « под Г1» -
окружающим и эксплуатирующим его - не создает, права и законные
интересы владельцев соседних боксов № <данные изъяты> и № <данные изъяты> -не нарушает (л.д.38-45).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Фесик Валентиной Кирилловной право собственности
на гаражный бокс № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе гаражный
бокс лит. «Г1» площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом лит. «под Г1» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по ул. <данные изъяты> в г. Ейске.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, со дня его
изготовления в окончательном виде, в Краснодарский краевой суд через
Ейский горсуд.
Решение в окончательном виде будет изготовлено 29.04.11 года.
Председательствующий Овчаренко Н.В.