К делу № 2- 1297/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2011г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Морозовой Н.М. к ООО «Терра Вита», третье лицо- Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности,-
Установил:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на нежилое помещение № 3 площадью 244,5 кв.м. расположенное на 1 этаже здания магазина литер «В», здания магазинов <данные изъяты>, оставив в собственности помещение № 2 площадью 502,9 кв.м., помещение № 2 площадью 133,5 кв.м.
Истица в судебное заседание не явилась, уведомлена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает, просит его удовлетворить. В своем исковом заявлении указывает, что приобрела спорное нежилое помещение у ООО «Терра Вита» по договору купли-продажи в 2009 г.. Данное помещение передано истице по акту приема-передачи от 17.12.2009 г., с этого момента истица владеет и пользуется им.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен (л.д.20).
Представитель третьего лица- Росреестр- в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Истица приобрела нежилое помещение № 3, расположенного на 1 этаже здания магазина литера «В» по <адрес> г.Ейска по договору купли-продажи от 16.12.2009 г. (л.д.9-12). Право собственности на весь объект- магазин- нежилое помещение- литер «В» по <адрес> г.Ейска, 2-я очередь зарегистрировано в Росреестре за ООО «Терра Вита» (л.д.12).
Ответчик ООО «Терра Вита» заключил с истицей договор аренды земельного участка от 16.12.2009 г., на котором находится спорный объект недвижимости (л.д. 21-23).
Принимая решение, суд учитывает тот факт, что истица поставила указанный объект недвижимости на кадастровый учет (л.д.15).
Из ст. 233 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Договор фактически исполнен сторонами, никем не оспорен, однако не прошел государственную регистрацию. Истица добросовестно владеет и пользуется указанным помещением, как своим собственным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Морозовой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение №3 площадью 244,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенное на 1 этаже здания магазина литера «В», здания магазинов <данные изъяты>
Лишить ООО «Терра Вита» право собственности на нежилое помещение №3 площадью 244,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенное на 1 этаже здания магазина литера «В», здания магазинов рынка строительных материалов, 2-я очередь, оставив в собственности ООО «Терра Вита» помещение № 1 площадью 502,9 кв.м., помещение № 2 площадью 133, 5 кв.м., расположенных на 1 этаже здания магазина литера «В», <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий