К делу № 2 – 1059/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом заседании дело по исковому заявлению Есиповой Галины Яковлевны к Кособрюховой Марии Макаровне, третье лицо Нотариус Ейского нотариального округа Краснодарского края Захарук Н.А. о признании права собственности на земельный участок,-
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 560 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.
Представитель истицы в судебное заседание явилась, настаивает на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объёме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, место жительства ответчика истице не известно.
Нотариус Ейского нотариального округа Краснодарского края Захарук Н.А. в судебное заседание не явилась.
Изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 30.03.2001 года, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа Захарук Н.А., зарегистрированного в реестре нотариуса за №, истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>. Право собственности истицы зарегистрировано Учреждением юстиции, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.04.2001 года сделана запись регистрации <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 24.04.2001 года. При оформлении вышеуказанного договора купли-продажи домовладения, сведений о том, что земля у продавца в собственности, продавец не представила, поэтому земля предметом сделки не была.
В настоящее время истица, занялась оформлением права собственности на земельный участок под принадлежащим ей жилым домом, однако выяснилось, что предыдущему собственнику Кособрюховой М.М. указанный земельный участок принадлежал на праве собственности, что противоречит условиям заключенного между ними договора, в котором указано, что данный земельный участок используется продавцом на праве бессрочного пользования. Данная ошибка имела место ввиду того, что свидетельство о праве было выдано на добрачную фамилию продавца - Колесник М.М., поэтому на запрос нотариуса о наличии за продавцом права собственности на земельный участок, ответ был отрицательным. Внести изменения, в заключенный договор не представляется возможным ввиду того, что после совершения сделки ответчица Кособрюхова ( Колесник) М.М. сменила место жительства, выехав при этом за пределы Ейского района и ее место жительства на сегодняшний день истице остается не известным.
В силу ст. 9.1 ФЗ РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Суд считает, что требования истца законны и имеются основания для удовлетворения ее иска.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Есиповой Галиной Яковлевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 560 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………..