К делу № 2 –1006/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 25 марта 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Усатой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дарда Валентины Егоровны, Дарда Алексея Владимировича к Управлению муниципальными ресурсами муниципального образования Ейский район, третьи лица – Михайловский Алексей Николаевич, Министерство Обороны РФ в лице Ейского ОСП ОАО «Управление торговли СКВО», о признании права собственности на долю земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд и просят признать за Дарда В.Е. и Дарда А.В. право собственности бесплатно на доли земельного участка домовладения по <адрес> в <адрес> пропорционально долям общей площади занимаемых жилых и нежилых помещений домовладения в размере 7216/90200 долей и 14432/90200 долей соответственно.
Ответчик – представитель Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Третьи лица – Михайловский А.Н. и представитель Ейского ОСП ОАО «Управление торговли СКВО» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истицу Дарда В.Е. и представителя истца Дарда А.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Дарда В.Е. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома с нежилыми комнатами литер А2, а3, под А2, общей площадью 465,3 кв.м. по <адрес> являются Дарда В.Е. – 8/100 долей, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), Дарда А.В. – 16/100 долей, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), Михайловский А.Н. – 29/100 долей, Министерство Обороны РФ – 47/100 долей, на основании решения Ейского городского суда от 26.02.2010 года (л.д.28-35).
Указанный жилой дом с нежилыми помещениями расположен на земельном участке по <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, площадью 902+/-11 кв.м. (л.д.19-20).
23.03.2010 года между правообладателями жилого дома по <адрес> заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которого, доля Дарда В.Е. составила 7216/90200 долей, Дарда А.В. – 14432/90200 долей, Михайловского А.Н. – 26158/90200 долей, ОАО «Управление торговли СКВО» в лице Ейского ОСП ОАО «Управление торговли СКВО» - 42394/90200 долей (л.д.17).
Решением Ейского городского суда от 23.09.2010 года, определены доли совладельцев на земельный участок по <адрес> следующим образом: за Дарда В.Е. – 7216/90200 долей, за Дарда А.В. – 14432/90200 долей, за Михайловским А.Н. – 26158/90200 долей, за Министерством Обороны РФ в лице ОАО «Управление торговли СКВО» - 42394/90200 долей (л.д.36-39).
На основании чего, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № о общем долевом праве собственности Михайловского А.Н. на 26158/90200 долей земельного участка по <адрес> (л.д.18), однако в передаче в собственность Дарда А.В. и Дарда В.Е. долей спорного земельного участка Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район отказано, по причине отсутствия совместного обращения совладельцев, не предоставления необходимых документов и не вступления в законную силу нормативного акта определяющего границы и режим округа горно – санитарной охраны курорта краевого значения Ейск (л.д.9-11).
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №173-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССМР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
На основании п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строение и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Кроме того, в соответствии со ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда бессрочно или на определенный срок. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Так, согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений об ограничении (обременении) земельного участка по <адрес> – не установлено.
В судебном заседании установлено, что право собственности на долю жилого дома (<адрес>) с нежилыми помещениями по <адрес> Дарда В.Е., Дарда А.В. приобрели 05.12.1996 года, на основании договора приватизации, зарегистрированного в реестре за номером 1 (л.д.16), в то время как, право пользования квартирой № (соответствующей доли домовладения) возникло у истцов с 21.12.1990 года на основании договора социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст. 36,56 ЗК РФ, ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Дарда Валентиной Егоровной право собственности на 7216/90200 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 23:42:0202143:19, из категории земель -земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.
Признать за Дарда Алексеем Владимировичем право собственности на 14432/90200 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 23:42:0202143:19, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.
Право собственности после вступления решения суда в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий