К делу № 2 –1429/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 20 мая 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Усатой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ненашеваой Елены Борисовны к Ейской КЭЧ района, третьи лица – Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, МУ «Городское жилье», о признании права собственности в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на квартиру № по <адрес> <адрес> в порядке приватизации.
Истица в судебное заседание не явилась, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик – представитель Ейской КЭЧ района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие; представитель МУ «Городское жилье» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 и членам его семьи Ненашевой Е.Б. (жене), ФИО5 (сыну) на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 56,40 кв.м., жилой – 30,90 кв.м. (л.д.6-7).
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по <адрес> в <адрес> проживают ФИО4 (не зарегистрирован), Ненашева Е.Б. и ФИО5 (л.д.8).
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения от своего права приватизации квартиры № дома №№ по <адрес> – отказались (л.д.9,10).
Согласно договора приватизации, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру № по <адрес> в <адрес> общей площадью 56,40 кв.м., жилой – 30,90 кв.м. приобрела Ненашева Е.Б. (л.д.4).
Согласно технического паспорта квартиры № дома № по <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры – 56,40 кв.м., жилая – 30,90 кв.м. (л.д.17-18).
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру № по <адрес> в <адрес>, в соответствии с договором приватизации.
Суд считает, что договор приватизации заключен в соответствии с гражданским законодательством, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ранее истица участия в приватизации жилых помещений не принимала (л.д.14), договор приватизации не расторгнут, истица приобрела право на приватизацию спорной квартиры, поскольку проживает в ней на условиях социального найма.
В силу ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации договора.
В учреждении юстиции по регистрации прав с недвижимостью право собственности на спорную квартиру либо иное вещное право ни за кем не зарегистрировано, в реестр муниципальной собственности муниципального образования г. Ейск квартира истицы не внесена (л.д.15). В связи с этим истица не имеет возможности зарегистрировать договор приватизации и переход права собственности к ней.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Ненашевой Еленой Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру № по <адрес> <адрес> края в порядке приватизации.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий