К делу № 2 –862/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 04 мая 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Жданкиной М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельник Анастасии Ивановны к Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, Романовой Оксане Геннадьевне, Холоденко Владимиру Петровичу, Чечеткину Борису Стефановичу, Шабельному Виктору Георгиевичу, Шабельной Розе Александровне, Шабельному Александру Викторовичу, Малай Светлане Викторовне, Малому Александру Александровичу, третье лицо – Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о предоставлении в собственность доли земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит обязать Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район провести работу по оформлению в общую долевую собственность путем выкупа доли земельного участка общей площадью 1157 кв.м. соответственно 8/100 долям жилого дома по <адрес> и выдать истице соответствующий договор купли – продажи доли земельного участка, без совместного обращения совладельцев; обязать Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать договор купли – продажи доли земельного участка в праве общей долевой собственности, соответственно 8/100 долей расположенного на земельном участке площадью 1157 кв.м. по ул. <адрес> и выдать соответствующее свидетельство о государственной регистрации права на долю земельного участка, без участия совладельцев.
В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены – истица просит обязать Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район предоставить в общую долевую собственность истицы за плату 995/11570 долей земельного участка общей площадью 1157 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, без совместного обращения всех совладельцев.
Ответчики – Романова О.Г., Холоденко В.П., Чечеткин Б.С., Шабельная Р.А., Шабельный А.В., Малая С.В., Малый А.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны; представитель Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать, в виду отсутствия совместного обращения совладельцев.
Третье лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав представитель истца, явившегося ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме, с учетом внесенных уточнений.
Шабельный В.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по <адрес> являются: Холоденко В.П. – 11\100 долей, Гузенко Ю.Н. – 9/100 долей, Колодько И.В. – 7/100 долей, Романова О.Г. – 9/100 долей, Чечеткин Б.С. – 9/100 долей, Шабельный В.Г. – 3/100 доли, Шабельная Р.А. – 3/100 долей, Шабельный А.В. – 3/100 долей, Малая С.В. – 3/100 долей, Малый А.А. – 3/100 долей, Малая С.В. – 14/200 долей, Алистархов Ф.Х. – 9/100 долей, Мельник А.И. – 8/100 долей (л.д.7-8,9), Костина Н.Н. – 16/200 долей, Костина А.Н. – 16/200 долей (л.д.5).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1157+/-12 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома с кадастровым номером № (л.д.10-11), правообладателями которого на праве общей долевой собственности являются: Гузенко Ю.Н. – 1139/11570 долей, Алистархов Ф.Х. – 940\11570 долей, Колодько И.В. – 893/11570 долей (л.д.6).
Заочным решением мирового судьи судебного участка №230 г. Ейска от 17.03.2009 года, установлены доли в праве пользования земельным участком, площадью 1157 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> <адрес> следующим образом, с учетом земельного участка общего пользования: Шабельному В.Г. – земельный участок площадью 37,9 кв.м., что соответствует 379/11570 долям; Шабельной Р.А. – земельный участок площадью 37,9 кв.м., что соответствует 379/11570 долям; Шабельному А.В. – земельный участок площадью 37,9 кв.м., что соответствует 379/11570 долям; Малой С.В. - земельный участок площадью 126,6 кв.м., что соответствует 1266/11570 долям; Малому А.А. - земельный участок площадью 37,9 кв.м., что соответствует 379/11570 долям; Мельник А.И. - земельный участок площадью 99,5 кв.м., что соответствует 995/11570 долям; Костиной А.Н. - земельный участок площадью 77,2 кв.м., что соответствует 772/11570 долям; Костиной Н.Н. - земельный участок площадью 77,2 кв.м., что соответствует 772/11570 долям; Колодько И.В. - земельный участок площадью 89,3 кв.м., что соответствует 893/11570 долям; Алистархову Ф.Х. - земельный участок площадью 94,0 кв.м., что соответствует 940/11570 долям; Холоденко В.П. - земельный участок площадью 114,0 кв.м., что соответствует 1140/11570 долям; Чечеткину Б.С. - земельный участок площадью 94,3 кв.м., что соответствует 943/11570 долям; Гузенко Ю.Н. - земельный участок площадью 113,9 кв.м., что соответствует 1139/11570 долям; Романовой О.Г. - земельный участок площадью 119,4 кв.м., что соответствует 1194/11570 долям (л.д.12-13).
Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в предоставлении в собственность Мельник А.И. за плату доли земельного участка по <адрес> отказано, по причине отсутствия совместного обращения всех совладельцев, а также сообщено, что земельный участок по указанному адресу входит в границы округа санитарной охраны курорта Ейск, в виду чего принятие решения по существу не представляется возможным до окончания хода разбирательства (л.д.14).
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В связи с принятием постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 года №51 «Об утверждении границ и режима округа санитарной охраны курорта краевого значения Ейск в Краснодарском крае», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с 03.04.2011 года не входит во вновь утвержденные границы округа санитарной охраны курорта Ейск. в виду чего суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 36 ЗК РФ, ст.247 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Обязать Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район предоставить в собственность Мельник Анастасии Ивановны за плату 995/11570 долей земельного участка общей площадью 1157 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд
Председательствующий