К делу № 2 –1349/2011

"25" мая 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Данилейченко И.Н.

при секретаре Соколовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Паластров Э.В., Паластрова Г.Е., Васильченко З.И., Васильченко З.И. к Управлению муниципальными ресурсами Администрации МО Ейский район, з\лица – Паластров Э.В. об установлении долей в домовладении, -

У С Т А Н О В И Л:

Истицы Паластров Э.В. и Паластрова Г.Е. являются собственниками квартиры <адрес> по ул. <адрес> в пос. <адрес>, г. Ейска, Краснодарского края по 1/2 доли каждая (л.д.7,11).

Истица Васильченко З.И. является собственником <адрес> в пос. <адрес>, г. Ейска, Краснодарского края, истица Ивановой Г.Н. – собственником <адрес>, з\лицо – Паластров Э.В. – является правопреемником собственника <адрес> Паластрова Г.Е. по указанному адресу (л.д.7,14,23)

Истцы обратились в суд и просят суд признать частично недействительным их правоустанавливающие документы на принадлежащие им квартиры, указав вместо квартир доли дома.

Требования обосновывают тем, что фактически все квартиры являются долями жилого дома, находящегося на земельном участке площадью 1605 кв.м. В настоящее время они оформляют свое право на земельный участок, однако в связи с тем, что доли собственников на домовладение не определены, оформить земельный участок они не имеют возможности.

В судебное заседание истцы не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивают.

Ответчик- представитель УМР МО Ейский район в судебное заседание не явились.

З\лицо - Паластров Э.В. с иском согласен, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственникам квартир по <адрес> в пос. <адрес>, г. Ейска, Краснодарского края (л.д.7,11, 14, 23)

Согласно представленных суду документов установлено, что жилой дом, в котором находятся <адрес>, №, №,№4 по <адрес> в <адрес>, в г. Ейске находится на земельном участке площадью 1605 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0705031:1, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную (л.д.30-33), а квартиры, принадлежащие истцам на праве собственности, фактически являются долями домовладения.

В настоящее время истцы желают приобрести в собственность долю земельного участка под принадлежащей им квартирой, однако при обращении в соответствующие органы по указанному вопросу им был получен отказ, так как истцами приобретена в собственность квартира, а в соответствии с действующим законодательством – ст. 35 ЗК РФ земельный участок передается в собственность с учетом долей в праве собственности на жилой дом или сложившегося порядка пользования земельного участка.

На этом основании истцы просят установить их доли в праве собственности на домовладение по согласию сторон следующим образом: Паластров Э.В. и Паластрова Г.Е. по 1/8 доли каждой, Васильченко З.И., Ивановой Г.Н., Паластров Э.В. по 1/4 доли каждый.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения иска, следует признать частично недействительными правоустанавливающие документы в части объекта права, установить доли в праве собственности на домовладение по <адрес> в пос. Краснофлотском, <адрес> следующим образом: Паластров Э.В. и Паластрова Г.Е. по 1\8 доли каждой, Васильченко З.И., Ивановой Г.Н., Паластров Э.В. по 1/4 доли каждый.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать частично недействительным договор купли-продажи <адрес> в пос. <адрес>, г. Ейска, Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Паластров Э.В., Паластрова Г.Е. и Ивановой Г.Н. в части указания приобретенной собственности, указав, что Паластров Э.В., Паластрова Г.Е. приобретена в собственность 1/4 доля дома по <адрес> в пос. <адрес>, г. Ейска, Краснодарского края по 1/8 доли каждой.

Признать частично недействительными свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Паластров Э.В., на имя Паластрова Г.Е. в части объекта права, указав объектом права – 1/4 долю жилого дома по <адрес> в пос<адрес>, г. Ейска, Краснодарского края.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Ивановой Г.Н., указав, что наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома по <адрес> в пос. <адрес>, г. Ейска, Краснодарского края.

Признать частично недействительным договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Васильченко З.И. Зоей Ивановной и колледжем «Ейский» в части указания объекта передаваемого имущества, указав, что Васильченко З.И. Зое Ивановне передана в собственность 1/4 доля жилого дома по <адрес> в пос. <адрес>, г. Ейска, Краснодарского края.

Признать частично недействительным договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Паластрова Г.Е. в части указания объекта передаваемого имущества, указав, что умершей ФИО12 передана в собственность 1/4 доля жилого дома по ул. <адрес> 81 в пос. <адрес> г. Ейска, Краснодарского края.

Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий …………………. Данилейченко И.Н.