2-427.11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 марта 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе Председательствующего Овчаренко Н.В. при секретаре Хамаевой С.Н. с участием прокурора Харченко Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банка ВТБ 24 к Марченко Любовь Ивановне, Марченко Дмитрию Викторовичу, Марченко Юлии Дмитриевне, Марченко Егору Дмитриевичу, Корякиной Вере Александровне, Корякину Ивану Павловичу о выселении и снятии с регистрационного учета., з/лицо ОУ ФМС России по КК в Ейском районе. УСТАНОВИЛ: Решением Ейского городского суда Краснодарского края от 15.09.2009 г. по иску Банка ВТБ24 к Марченко Любовь Ивановне взыскано с Марченко Л.И. в пользу ВТБ24 (ЗАО) сумма задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, обращено взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Ейск, п. <данные изъяты> ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Определена начальную продажная стоимость предмета ипотеки в размере <данные изъяты> рублей. С Марченко Л.И. в пользу ВТБ24 (ЗАО) взысканы также с расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.(л.д.5-8) Кассационным определением от 29.10.09 года решение суда оставлено без изменения (л.д.9-11) Судом было установлено, что Марченко Л.И. получен кредит в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> тысяч) рублей на срок 180 (сто восемьдесят) месяцев для целевого использования, а именно для приобретения жилого дома с земельным участком, состоящего из: - жилого дома, литер А, пристройка отапливаемая, литер а, имеющий <данные изъяты> (<данные изъяты>) этаж, состоящий из <данные изъяты> (<данные изъяты>) комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., - земельного участка площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, п. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты> (предмет залога жилой дом, ипотека в силу закона). Банк ВТБ 24, обратился в суд с иском к Марченко Л.И., Марченко Д.В., Марченко Ю.Д., Марченко Е.Д., Корякину В.А., Корякина И.П.о выселении из жилого дома №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по месту жительства. Марченко Л.И. иск признала, просит отсрочить решение ссуд а о выселении до 01.05.11 года, так как к указанному времени она подыщет жилое помещение, кроме того, в помещении проживают дети и престарелые Корякины, которые в настоящее время не могут выехать из дома по состоянию здоровья. Марченко Д.В., Марченко Ю.Д., Марченко Е.Д., Корякина В.А., Корякин И.П. просят рассмотреть дело в их отсуствие, также ходатйствуют об отсрочке исполнения решения суда до 01.05.11 года. (л.д.31-32) Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлтеворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего. В силу ст. 235 и ст. 237 ГК РФ основанием прекращения права собственности является принудительное изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.ст. 56, 57, 58 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в рамках исполнительного производства были проведены публичные торги, которые дважды были объявлены несостоявшимися, соответственно у залогодержателя (банка) появилось право приобрести (оставить за собой) заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя нереализованное имущество должника было передано взыскателю, подписан акт приема передачи имущества должника нереализованное на публичных торгах. ДД.ММ.ГГГГ за банком было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ейск, п. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.11.2010 года сделана запись регистрации № <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ за банком было зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В соответствии со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»обращение взыскания на заложенное имущество и его реализация являются основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих вместе с ним. Согласно со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого При таких обстоятлеьтсвах исковые требования о выселении подлежат удовлетворению. Согласно пункту 30 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства Таким образом требование к УФМС о снятии с регистрационного учета является в данном случает излишним поскольку решение суда о выселении является также основанием для ОУФМС для снеятия выселнных лиц с регистрационного учета. Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить Марченко Любовь Ивановну, Марченко Дмитрия Викторовича, Марченко Юлию Дмитриевну, Марченко Егора Дмитриевича, Корякину Веру Александровну, Корякина Ивана Павловича из жилого дома №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> пос. <данные изъяты> г. Ейска без предоставления другого жилого помещения. Отсрочить исполнение решения до 01.05.11 года. Решение является основанием для ОУ ФМС в г. Ейске для снятия указанных лиц с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде, т.е. с 16 марта 2011 года в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд. Председательствующий Овчаренко Н.В.
помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Марченко Л.И. было направлено уведомление об освобождении жилого дома в срок до 30.11.2010 г., до настоящего времени требование банка выполнено не было, Марченко Л.И. проживает и зарегистрирована в жилом доме вместе с Марченко Дмитрием Викторовичем, Марченко Юлией Дмитриевной, Марченко Егором Дмитриевичем, Корякиной Верой Александровной, Корякиным Иваном Павловичем, что подтверждается справкой МУ «Управление по организации деятельности Широчанского сельского округа Ейского городского поселения Ейского района» от 21.10.2010 г. № 1903. В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в том числе недееспособных и несовершеннолетних.
производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда.