решение по иску Безлепкина А.А. к МУ `Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района` о признании права собственности на бокс для хранения плавсредств



К делу № 2 -1224/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2011 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Безроднева Г.Ю.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Безлепкина Александра Александровича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», трете лицо Ейский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на бокс для хранения плавсредств, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право собственности на бокс № для хранения плавсредств, расположенный в Ейской городской водно-спортивной общественной организации «Водник» по ул. <данные изъяты> <данные изъяты> г. Ейска Краснодарского края.

Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель Ейского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцом в Ейской городской водно-спортивной общественной организации «Водник» по ул. <данные изъяты> г. Ейска Краснодарского края хозспособом выстроен бокс № для хранения плавсредств. С целью узаконения строительства истец обратился в компетентные органы с соответствующим заявлением. Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства от 18.02.2004 года истец выстроил бокс № для хранения правсредств с надстройкой второго этажа по названному адресу (л.д. 40).

Решением МВК от 24 марта 2004 года истцу согласовано оформление документации на названный бокс размерами 5,92х4,0 с верандой размером 4,15х1,85. Решение утверждено постановлением Главы МО города Ейска от 16 апреля 2004 года № 21/24 (л.д. 16, 17).

Распоряжением начальника МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО города Ейска» от 26.04.2006 года истцу разрешено оформить документацию на бокс № <данные изъяты> для хранения плавсредств с верандой. Он обязан по окончании строительства получить разрешение на ввод в эксплуатацию, оформить права на земельный участок и зарегистрировать право собственности на недвижимость (л.д. 18).

Однако, разрешение на строительство истец своевременно не получил. При обращении в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ему было отказано по причине отсутствия разрешения на строительство бокса и правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д. 14).

Заключить договор аренды на земельный участок истец не имеет возможности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимость (л.д. 15). Согласно заключению МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» предоставление истцу земельного участка площадью 24 кв.м. под боксом, 30 кв.м. земля общего пользования возможно (л.д. 21). Разрешенное использование земельного участка - эксплуатация лодочного бокса, истцом не нарушено.

Истец несет бремя собственника имущества, оплачивает в ВСО «Водник» все предусмотренные денежные выплаты, однако зарегистрировать право собственности на бокс во внесудебном порядке не имеет возможности. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на бокс № <данные изъяты> для хранения плавсредств, расположенный в Ейской городской водно-спортивной общественной организации «Водник» по ул. Рабочей, 2-б г. Ейска Краснодарского края.

Суд считает, что иск следует удовлетворить.

Согласно справки председателя правления ЕГВСОО «Водник» бокс № в Ейской городской водно-спортивной общественной организации «Водник» по ул. <данные изъяты> г. Ейска принадлежит истцу (л.д. 13).

В силу норм Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если единственным препятствием для узаконения строения является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, предпринимало меры, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли строение права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорный бокс состоит из 2-х этажей с верандой, общая площадь строения составляет 52,50 кв.м., изготовлен технический паспорт на строение (л.д. 7-12).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, бокс возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 35-39).

При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч. 1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Безлепкиным Александром Александровичем право собственности на бокс № для хранения плавсредств, в Ейской городской водно-спортивной общественной организации «Водник» по ул. <данные изъяты> г. Ейска Краснодарского края.

Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий …………….