2-451.11 РЕШЕНИЕ 9 февраля 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Овчаренко Н.В., При секретаре Грибановой Н.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ладыченко Александра Ивановича к Макагонову Анатолию Михайловичу, администрации МО Ейского городского поселения, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», УМР Ейского района КК о признании права собственности,- У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом № <данные изъяты> литер «Г», «под Г» по адресу г. Ейск, ул. <данные изъяты> Макагонов А.М. иск признал, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление (л.д.31). Представители администрации МО Ейского городского поселения МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», УМР администрации МО Ейского района в суд не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены, о чем имеются расписки (л.д.33-35). Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Как установлено в судебном заседании постановлением главы администрации г. Ейска № 1075 от 5.05.1994 г. Макагонову A.M. было разрешено строительство гаража № <данные изъяты> по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты>(л.д.6). Им было выполнено строительство гаражного бокса на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок выделен, разрешенное использование земельного участка под гаражные боксы, что подтверждается кадастровым паспортом от 27 января 2010 г. (л.д.24-25). 1 августа 2003 года между истцом Ладыченко А.И. и ответчиком Макагоновым A.M. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса с подвалом (л.д.9).Они оговорили все условия договора, истец передал Макагонову A.M. за приобретенную недвижимость деньги в сумме <данные изъяты> рублей. Названная цена являлась окончательной и изменению не подлежала. Ответчик обязался изготовить техническую документацию, и произвести регистрацию указанного договора купли-продажи до 01.08.2004 г. Однако до настоящего времени ответчик не оформил необходимые документы и уклоняется от оформления технической документации, не отрицая права собственности на недвижимость за истцом. Ответчик фактически передал Ладыченко А.И. недвижимое имущество. Материальных претензий Макагонов A.M. к нему не имеет. Согласно технического паспорта гаражный бокс №<данные изъяты> расположенный по адресу г. Ейск, ул. <данные изъяты> представляет собой лит. «Г» площадью <данные изъяты>.м., подвал «под Г » площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-13). Ладыченко А.И. обратился с заявлением в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» об оформлении документации на гаражный бокс №<данные изъяты>. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ему было отказано, в связи с отсутствием разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д.16). В связи с тем, что во внесудебном порядке урегулировать данный спор не представляется возможным, он вынужден обращаться в суд. Определением суда от 25 января 2011 года по делу в порядке досудебной подготовки назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Козлову В.А. Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 28 января 2011 года обследуемый гаражный бокс литер « Г », подвал литер «под Г» - выполнен с соблюдением строительных норм и правил: СНиП -11-22-81 « Каменные и армокаменные конструкции», Визуальным обследованием нарушений основных несущих конструкций стен и перекрытий (трещин, изгибов, деформаций) не установлено. Общее техническое состояние гаражного бокса литер « Г», подвала литер «под Г»- хорошее. Угрозу жизни и здоровью гаражный бокс № <данные изъяты>, состоящий из гаражного бокса литер « Г» и подвала литер «под Г» - окружающим и эксплуатирующим его - не создает, права и законные интересы владельцев соседних боксов № <данные изъяты> и № <данные изъяты> - не нарушает (л.д.19-30). При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,- РЕШИЛ: Признать за Ладыченко Александром Ивановичем право собственности на гаражный бокс с подвалом №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. из них гараж литер «Г» площадью <данные изъяты> кв.м., подвал «под Г» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд. Председательствующий Овчаренко Н.В.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»,
СНиП 21.01-97* « Пожарная безопасность зданий и сооружений»,
СНиП 11-26-76 « Кровля».