2-349.11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Овчаренко Н.В.

при секретаре Грибановой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никитиной Натальи Ивановны к ООО «Югстрой» о признании права собственности на гаражный бокс, з/лица: Ейский отдел УФРС по КК, отдел земельных отношений УМР МО Ейский район.

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по ул. <данные изъяты> в г. Ейске.

Представитель отдела земельных отношений УМР администрации МО Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен (л.д.17)

УФРС по КК г. Ейска направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя УФРС по КК г. Ейска (л.д.37).

ООО «Югстрой» с иском согласно, указывая, что с Никитиной Н.И. был заключен договор долевого участия от 19 декабря 2005г. на строительство гаража по ул. <данные изъяты>, по которому она уплатила долевой взнос <данные изъяты> руб. полностью, ООО «Югстрой» по окончании строительства должно было передать ей гаражный бокс № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

ООО «Югстрой» по окончании строительства передало Никитиной Н.И. на основании акта приема-передачи от 18.09.2006 года гаражный бокс под №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. В акте приема-передачи указано, что стороны выполнили обязательства в полном объеме и претензий друг к другу не имеют.

Для оформления права собственности на гаражные боксы дольщиками, ООО «Югстрой» предоставило в Ейский отдел ГУ ФРС технический паспорт, разрешение на строительство гаражных боксов, и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также землеотводные документы: договор аренды земельного участка № <данные изъяты> от 9 августа 2004 года, дополнительное соглашение к данному договору от 01.09.06 года, постановление главы МО г. Ейска № 639 от 26.12.06 года о внесении изменений в постановление главы № 455 и кадастровый план на земельный участок с учетом гаражных боксов общей площадью <данные изъяты> кв.м., фактическое использование: под строительство пятиэтажного жилого дома с хозяйственными постройками и гаражными боксами. Также было предоставлено постановление главы МО № 509 от 05.09.07 года «Об изменении разрешенного использования земельного участка по ул. <данные изъяты> в г. Ейске. Все необходимые документы для регистрации права собственности в регистрационной службе имеются. Собственники в дальнейшем решат, каким образом будет обособлен участок под гаражами или гаражи останутся на одном участке с домом (л.д.20).

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании между истицей и ООО «Югстрой» был заключен договор долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5) о строительстве гаражей по ул. <данные изъяты> в г. Ейске в соответствии с которым, истица внесла долевой взнос в сумме <данные изъяты> рублей, а ООО «Югстрой», после окончания строительства, передал истице на основании акта от 18.09.2006 года (л.д.6) гараж № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Для оформления права собственности на гаражные боксы дольщикам ООО «Югстрой» предоставил в Ейский отдел ГУ ФРС технический паспорт, разрешение на строительство гаражных боксов (л.д. 21), и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 22-23), а также землеотводные документы: договор аренды земельного участка № <данные изъяты> от 9 августа 2004 года (л.д.24-25), дополнительное соглашение к данному договору от 01.09.06 года (л.д.31), постановление главы МО г. № 639 от 26.12.06 года о внесении изменений в постановление главы № 455 от 01.09.06 года, согласно которому разрешенное использование земельного участка - строительство 5 этажного жилого <данные изъяты> квартирного дома с хозяйственными постройками и гаражными боксами (л.д. 33), постановление главы МО № 509 от 05.09.07 года «Об изменении разрешенного использования земельного участка по ул. <данные изъяты> в г. Ейске (л.д.34), распоряжение руководителя МУ «УМР города Ейска» от 03.04.07 года №484 об утверждении площади земельного участка по ул. <данные изъяты> в размере <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием строительство жилого дома с хозяйственными постройками и гаражными боксами и кадастровый план на земельный участок с учетом гаражных боксов общей площадью <данные изъяты> кв.м., фактическое использование под строительство пятиэтажного этажного дома с хозяйственными постройками и гаражными боксами. (л.д.35-36) Жилой дом введен в эксплуатацию, Никитина Н.И. является собственником квартиры в данном доме (л.д.12-15).

Указанные документы свидетельствуют о том, что гараж возведен на участке, выделенном для этих целей с соответствии с разрешением, полученным в установленном порядке, принят в эксплуатацию, обязательства по договору истцом выполнены и за ним следует признать право собственности на гаражный бокс.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Никитиной Натальей Ивановной <данные изъяты> года рождения, право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по ул. <данные изъяты> в г. Ейске.

Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий Овчаренко Н.В.