ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Данилейченко И.Н.

при секретаре Попко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абашидзе Ц.М. к внешнему управляющему ООО «Железобетон», з\лицо - Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру, -

УСТАНОВИЛ:

Истица просит суд признать за ним право собственности на квартиру <адрес> г. Ейска Краснодарского края.

В судебное заседание истец не явился, дело просит рассмотреть в её отсутствие, на иске настаивает. Представитель истицы просит иск удовлетворить.

Ответчик - представитель внешнего управляющего ООО «Железобетон» не явился, уведомлен.

З\лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по договору №197 долевого участия в строительстве жилья от 11 октября 2005 года, дополнительного соглашения от 11.06.2008 года ООО «Железобетон» осуществило строительство в собственность истца трехкомнатной квартиры № <адрес> г. Ейска Краснодарского края (л.д.4,5). Обязанность по оплате строительства истцом исполнена в полном объеме, претензий у сторон нет

По акту приема-передачи от 06.07.2009 года ООО «Железобетон» передало в собственность истца названную квартиру (л.д.6).

Истица обратилась в федеральную регистрационную службу с целью регистрации права собственности на имущество, приложила все необходимые документы. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 20/128/2010-341 от 08.11.2010 года государственная регистрации права собственности была приостановлена в связи с тем, что правовой экспертизой представленных документов установлены нарушены требования ст.18 ФЗ №122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно отсутствует регистрация представленного договора участия в долевом строительстве, а также в связи с тем, что на момент выдачи разрешения на строительство ООО «Железобетон» договор аренды земельного участка не был зарегистрирован (л.д.13,14).

Спора о праве на квартиру не имеется. Жилой дом самовольным строением не является, земельный участок под строительство отведен в соответствии с требованиями законодательства по договору аренды.

Разрешением на ввод в эксплуатацию от 30.06.2008 года подтверждается выполнение строительства названного жилого дома в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиям строительных норм и правил, техническая документация суду представлена (л.д.7-12).

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права собственности на квартиру <адрес> г. Ейска Краснодарского края за Абашидзе Ц.М. на основании ст.218 части 1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.

Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л :

Признать за Абашидзе Ц.М. право собственности на квартиру № <адрес> г. Ейска Краснодарского края.

Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.

Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий ………………………….