2-482.11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21февраля 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Овчаренко Н.В. При секретаре Грибановой Н. М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барнаева Николая Филипповича к Салтыкову Борису Ивановичу о признании права собственности на гаражный бокс, з/лицо Ейский отдел ГУ ФРС. УСТАНОВИЛ: Барнаев Н.Ф. обратился в суд с иском в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> в городе Ейске по улице <данные изъяты>,, лишив права собственности на данный гаражный бокс Салтыкова Бориса Ивановича; обязать федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Ейском районе зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> в городе Ейске по улице <данные изъяты> и выдать соответствующее свидетельство о государственной регистрации права. В обоснование своих требований Барнаев Н.Ф. указывает, что в сентябре-октябре 1993 года он заключил устный договор с Салтыковым Б.И. о строительстве для себя гаража, но на основании его документов, С этого момента он занялся строительством гаража: закупил строительные материалы и нанял строительную организацию, которая в дальнейшем и осуществляла данное строительство. Руководил данной организацией ФИО4. Всю работу, собственно как и закупку всех необходимых материалов, он оплачивал сам. После того, как строительство было окончено, он решил оформить всю разрешительную документацию, как на сам гаражный бокс, так и на земельный участок под ним, для дальнейшего совершения сделки купли-продажи, которая являлась логическим завершением нашей устной договоренности с Салтыковым Б.И. 30 декабря 1993 года он получил постановление № 3831 об оформлении технической документации на ранее выстроенный гараж;, чуть позже разрешение на производство строительных работ, 14 октября 2008 года он получил технический и кадастровый паспорт на гаражный бокс № <данные изъяты> по Так как, фактически гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты> принадлежит ему уже более 15-ти лет, он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, сам изготовил всю техническую Признание права собственности на гаражный бокс необходимо ему для регистрации права собственности в федеральной регистрационной службе Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и дальнейшего оформления правового статуса земельного участка под гаражным боксом. В 2008 году он предлагал Салтыкову оформить документы, он знал и раньше, это все его доводы вранье. Все разрешительные документы были оформлены на Салтыкова, квитанция на оплату за землю пришла к Салтыкову. Салтыков знал, что гараж его, он никаких претензии не имеет. Салтыков Б.И. иск не признал, представив письменные возражения в которых указывает, что в сентябре 1993 г., еще работая в Кузбассе на шахте, он купил автомобиль «Жигули» и, используя свой отпуск, своим ходом перегнал его в г. Ейск, где у него к тому времени было приобретено домовладение по ул. <данные изъяты>. Здесь он встретил Барнаева Н.Ф., с которым ранее работал на одной шахте. Узнав о его безрезультатном обращении в администрацию города по поводу выделения ему земельного участка для строительства гаража, Барнаев Н.Ф. предложил ему свои услуги (помощь) в оформлении земельного участка, при этом заявив, что у него получится все, так как имеется наработанный опыт в таких делах. Он поверил ему потому, что знал, что Барнаев Н.Ф. занимался контролем за ходом строительства сразу двух гараж ей для себя. Таким образом его документы на авто и личный паспорт оказались у Барнаева. По истечении примерно 10 дней Барнаев Н.Ф. возвратил ему его Правоустанавливающие документы, якобы им подписанные, на этот В исковом заявлении истец подчеркивает, что полагаю, что. Далее Барнаев Н.Ф. утверждает в исковом заявлении, цитирую: «За это время Салтыков Б.И. ни разу не предъявлял ко мне никаких претензий и требований и был согласен со всеми моими действиями, а я полагал, что И сам же Барнаев Н.Ф. отвечает на поставленный вопрос однозначно, цитирую: «хотя даже и не знает, где он (бокс) расположен». Что верно, то верно: действительно не знал. Вот ведь какая конспирация была! Обращает внимание суда на забавно придуманную легенду по поводу строительства гаражного бокса № <данные изъяты>, читаем: «Заключил устный договор с Салтыковым Б.И. о строительстве для себя гаража, на основании его документов». Это каким же идиотом надо быть, чтобы отдать свои документы для В исковом же заявлении Барнаев Н.Ф. пишет: «Так как гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты>, принадлежит <данные изъяты> уже более 15 лет...» Здесь Барнаев опять лукавит. 1. Разрешение № 571 на строительство объекта на имя Салтыкова Б.И. 2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию гаражного бокса № <данные изъяты> на имя Салтыкова Б.И. выдано 12 марта 2010 г. 3. Распоряжение о предоставлении в аренду части земельного участка 4. Договор аренды на часть земельного участка заключен 15 июня 2009 г. Таким образом, все перечисленные документы по давности их В исковом заявлении Барнаев Н.Ф. пишет: «Учитывая нашу устную договоренность, я предполагал, что мы вместе пойдем в per, палату, зарегистрируем договор аренды на его имя, после чего совершим сделку купли-продажи». Вот это позиция настоящего истца, ответчик с такой позицией полностью согласен. Исковое заявление истца просит оставить без удовлетворения, как не В судебном заседании Салтыков Б.И. поддержал доводы возражений и показал, что он приобрел домовладение со встроенным гаражом. Барнаев предложил ему помощь в получении участка под гараж, так как у него имеется опыт в таких делах. Он дал документы Барнаеву, чтобы он оформил документы для него, у него не было смысла беспокоиться за Барнаева. Барнаев был должен ему деньги, у них была договоренность о том, что Барнаев будет строить ему в счет долга гараж. Все документы были у Барнаева, в то время он сказал, что ничего не получается. Он потребовал документы назад, это было в 1993 году. Квитанция на оплату налога на землю пришла к нему, все разрешительные документы были оформлены на Салтыкова. С Барнаевым был договор на оформление земельного участка под гараж, ему стало известно, что гараж построен в 2009 году, когда ему предъявили счет за оплату земли. По участку он оплачивал платежи в 2009-2010 годах, до этого ему никто требований об оплате не предъявлял. Правоустанавливающие документы Барнаев от него тщательно скрывал. Документы он увидел впервые как приложение к иску в суд. Барнаев строил гараж, но он не знал об этом. Он знал, что он занимается строительством жилья, поэтому он не стал обращаться с требованиями о возврате долга к Барнаеву. В 2008 году осенью Барнаев предложил поехать и сделать какие то подписи, сказал, что он его отвезет и привезет, он сказал, что никуда не поедет. Оформлением всех документов Барнаев занимался втайне от него. Он обратился в прокуратуру, ответ пока он не получил. Он согласен продать гараж Барнаеву. Представитель Ейского отдела ФРС исковые требования о признании права собственности оставляет на усмотрение суда, с иском об обязании ФРС зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> в городе Ейске по улице <данные изъяты> и выдать соответствующее свидетельство о государственной регистрации права не согласна, так как В регслужбу за регистрацией права собственности ни Салтыков, ни Барнаев не обращался, в едином госреестре отсутствует запись, обязать провести госрегистрацию возможно только при обжаловании действий должностного лица. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит. При отказе в удовлетворении исковых требований суд исходит из того, что основанием к признанию права собственности является осуществление гражданином строительства на отведенном ему земельном участке в соответствии с разрешением на строительство. Как видно из обстоятельств дела, Салтыков, на имя которого оформлены разрешительные документы оспаривает тот факт, что он передал свои документы для строительства Барнаевым гаражного бокса для последующего оформления его в собственность Барнаева, утверждая, что Барнаев обещал ему оформить участок на его имя и произвести для него строительство гаражного бокса в счет оплаты, имевшегося у Барнаева перед ним долга. Но затем Барнаев вернул ему документы, сказав, что оформить земельный участок не получилось, а сам втайне от него построил гаражный бокс, о чем он узнал только в 2009 году, получив квитанцию на земельный налог. Барнаев факт наличия какого либо долга отрицает, утверждая, что гараж был построен им для себя, за счет своих средств, с использованием документов Салтыкова, что было необходимо для выделения земельного участка под гараж, и с согласия Салтыкова, на основании их совместной устной договоренности об этом. Факт наличия долга Барнаева перед Салтыковым и намерения строительства гаража в счет погашения долга в данном судебном заседании, кроме пояснений Салтыкова, ничем не подтвержден, в то же время Салтыков не отрицает тот факт, что строительство велось Барнаевым и он в этом какого либо участия не принимал. Споры о взыскании долга Салтыковым с Барнаева и неосновательном обогащении со стороны Салтыкова по мнению Барнаева, не являются предметом данного спора и могут быть разрешены в отдельном производстве. Доводы о длительном использовании возведенного гаража в течение более 15 лет не могут быть приняты во внимание, поскольку гаражный бокс, как объект недвижимого имущества не был зарегистрирован. Салтыков утверждает, что узнал о нарушении своего права только в 2009 году, получив квитанцию на оплату земельного налога. При таких обстоятельствах в иске должно быть отказано. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: В иске Барнаева Николая Филипповича к Салтыкову Борису Ивановичу о признании права собственности на гаражный бокс №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> - отказать. Срок обжалования решения - десять дней, со дня его изготовления в окончательном виде, т.е. с 28.02.11 года в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд. Председательствующий Овчаренко Н.В.
согласно которому Салтыков Б.И. дал ему техническую документацию на автомобиль, а он, в свою очередь, на основании этих документов получил земельный участок под строительство гаража по улице <данные изъяты> в городе Ейске.
улице <данные изъяты> в г. Ейске. Одновременно получил землеустроительное дело по межеванию части земельного участка, поставил его на кадастровый учет. После чего, обратившись в
«Управление муниципальных ресурсов» получил распоряжение о предоставлении в аренду части земельного участка, а в последствие и сам договор аренды на 10 лет, но опять, же на имя Салтыкова Бориса Ивановича. 12 марта 2010 года он получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию гаражного бокса № <данные изъяты> Когда дело дошло до сдачи договора аренды в регистрационную службу для регистрации права, он обратился непосредственно к Салтыкову Б.И., так как доверенности на оформление от Салтыкова у него нет. Учитывая их устную договоренность, он предполагал, что они вместе пойдут в регпалату, зарегистрируют договор аренды на его имя, после чего совершат сделку купли-продажи; однако Салтыков Б.И., узнав, что все документы готовы и вообще на его имя имеется недвижимость в городе, отказался от устной договоренности совершенной ранее и предъявил свои права на данный гаражный бокс, хотя даже и не знает, где он расположен.
документацию, сам оплачивал все членские и паевые взносы, электроэнергию, покупал строительные материалы, оплачивал услуги строительной организации, оплачивал услуги всех организаций по
оформлению документации, госпошлины, то полагает, что право собственности у него возникает в силу приобретательной давности. За это время Салтыков Б.И. ни разу не предъявил к нему никаких претензий и требований и был согласен со всеми его действиями, а он, в свою
очередь полагал, что делает все правильно и, что в последствие на основании их договоренности, все переоформится на его имя.
документы, при этом заявив, что у него с оформлением земли для него
ничего не получилось. Он поверил опять ему, зная, что и у него при
обращении в администрацию также не получилось. У него кончался отпуск в октябре, и я уехал в г. <данные изъяты> (<данные изъяты>) для продолжения дальнейшей
работы на шахте, поставив свою машину на зимнюю стоянку и хранения под
открытым небом во дворе дома по <адрес>. Только осенью 2010 г. ему доподлинно стало известно, что Барнаев Н.Ф. обманным путем не только оформил земельный участок, но и возвел гаражный бокс за № <данные изъяты> на его имя, получив разрешение на ввод объект в эксплуатацию 12 марта 2010 г
гараж Барнаев Н.Ф. тщательно скрывал, храня их у себя по мере получения.
Документы он увидел впервые, как приложения к исковому заявлению в суд. Получается, таким образом он их рассекретил передо ним - ответчиком.
право собственности у меня возникает в силу приобретательной давности». Очень ловко получается у Барнаева Н.Ф.: совершил проступок сродни
уголовному и теперь пытается объяснить им приобретательную давность.
делаю все правильно». Абсурд какой-то. Как можно предъявлять претензии и требования к делам и поступкам, которые человеку не известны?
строительства кому-то гаража, в то время когда его личный автомобиль с_1993 по 2004 гг. хранился у него во дворе под открытым небом. На кого
рассчитаны эти утверждения?
дано 19 ноября 1997 г.
Салтыкову Б.И. выдано 15 июня 2009 г.
оформления не превышают 13 лет. О каких «более 15 лет» Барнаев Н.Ф. ведет речь? Барнаев Н.Ф. в своих притязаниях пытается использовать показания свидетелей с приложением некоторых документов: справка председателя гаражных боксов Рогальского В.А. противоречит самой сути иска. Истец утверждает, что строительством гаражного бокса № <данные изъяты> начал заниматься с 1993 г. (разрешение оформлено в 1997 г.), а председатель Рогальский В.А. «свидетельствует», что Барнаев
Н.Ф. уже с сентября 1991 г. владеет боксом № <данные изъяты> на праве
фактического использования, да к тому же задолженности не имеет - Барнаев Н.Ф. в качестве доказательств на право собственности на
гаражный бокс № <данные изъяты> представляет абонентскую книжку на гараж № по расчетам за потребленную электроэнергию и для убедительности прилагает массу квитанций за оплату электроэнергии. Первокласснику понятно, что № <данные изъяты> и № <данные изъяты> - это разные номера
гаражей. Похоже, предъявитель сего документа окончательно
запутался у себя в делах.
соответствующее требованиям ст. 218, ч. 2 и ст. 234, ч. 1 ГК РФ.