К делу № 2 - 1433/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2011г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Поплавского М.В.

при секретаре Ракитянской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Нерсисян Константина Александровича, Нерсисян Оксаны Владимировны, Зотова Андрея Владимировича, Нерсисян Дарьи Константиновны к Ейской квартирно-эксплуатационной части района, третьи лица МУ «Городское жилье», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № находящуюся в г. Ейске, по ул. <адрес>, по ? доле за каждым.

Представитель ответчика – Ейской КЭЧ района в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представители МУ «Городское жилье» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Истцы в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивают.

Суд, проверив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 225, был заключен договор социального найма № 49/09 от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную квартиру № по ул. <адрес> с истцом Нерсисян К.А. на состав из семьи четыре человека – Нерсисян К.А., Нерсисян О.В. – жена, Зотов А.В. – сын жены, Нерсисян Д.К. - дочь (л.д. 8-9).

С апреля 2009 года, с момента вселения, истцы постоянно проживают в названном жилом помещении, которое является отдельной квартирой. Оплачивают все коммунальные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ Ейская Квартирно-эксплуатационная часть района, в лице МУ «Городское жилье» по договору приватизации № 6 передала истцам, в общую долевую собственность спорную квартиру, по ? доле каждому, договор не расторгнут, не признан недействительным (л.д. 6). Ранее истцы участие в приватизации жилья не принимали (л.д. 15-18).

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, ни в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ни за КЭЧ района, ни за муниципалитетом, в связи, с чем регистрация договора приватизации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и регистрация права собственности за истцами не предоставляется возможной.

Согласно ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истцы добросовестно владеют и пользуются указанным жилым помещением, как своим собственным. Дом по ул. К-Либкнехта № Ейская КЭЧ района более года не может зарегистрировать по различным обстоятельствам, изменений инструкции по регистрации, не предоставления необходимых для Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведений и т.п.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся в г. Ейске, по ул. <адрес>, по ? доле за каждым.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Нерсисян Константином Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нерсисян Оксаной Владимировной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зотовым Андреем Владимировичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нерсисян Дарьей Константиновной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся в г. Ейске по ул. <адрес>, № по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.

Председательствующий