К делу № 2 – 1443/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2011г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Поплавского М.В.

при секретаре Ракитянской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Багдасарова Левона Суреновича к Ейской квартирно-эксплуатационной части района, третьи лица МУ «Городское жилье», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, находящуюся в <адрес>.

Представитель ответчика – Ейской КЭЧ района в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представители МУ «Городское жилье» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает.

Суд, проверив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейской квартирно-эксплуатационной части района о предоставлении жилого помещения № от 27 декабря 2004 года был заключен договор социального найма №-Б от 21 декабря 2010 года на однокомнатную квартиру № по ул. <адрес> с истцом Багдасаровым Л.С. (л.д. 6-7).

С декабря 2010 года, с момента вселения, истец постоянно проживает в названном жилом помещении, которое является отдельной квартирой. Оплачивает все коммунальные платежи.

17 февраля 2011 года ГУ Ейская Квартирно-эксплуатационная часть района, в лице МУ «Городское жилье» по договору приватизации № передала истцу, в собственность спорную квартиру, договор не расторгнут, не признан недействительным (л.д. 4). Ранее истец участия в приватизации жилья не принимал (л.д. 10).

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, ни в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ни за КЭЧ района, ни за муниципалитетом, в связи, с чем регистрация договора приватизации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и регистрация права собственности за истцом не предоставляется возможной.

Согласно ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истец добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением, как своим собственным. Дом по <адрес> Ейская КЭЧ района более года не может зарегистрировать по различным обстоятельствам, изменений инструкции по регистрации, не предоставления необходимых для Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведений и т.п.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру №, находящуюся в <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Багдасаровым Левоном Суреновичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № находящуюся в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.

Председательствующий