Решение по иску Цепух Э.И. к Управлению муниципальными ресурсами Ейского района, третье лицо- Кожевник С.В. об определении долей в праве собственности на земельный участок.



К делу № 2-1569/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июня 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Отрошко В.Н.

при секретаре Савенковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цепух Э.И. к Управлению муниципальными ресурсами Ейского района, третье лицо- Кожевник С.В. об определении долей в праве собственности на земельный участок и обязании предоставить в собственность земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит определить доли в праве собственности на земельный участок по <адрес>, угол <адрес> согласно долей в праве собственности на жилой дом, а также обязать ответчика Управление муниципальными ресурсами МО Ейский район предоставить ему в собственность за плату 1528/4630 долей указанного земельного участка без согласия совладельцев земельного участка.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска по основаниям, указанным в нем. При этом указывал, что совместное обращение в Управление муниципальными ресурсами Ейского района граждан не представляется возможным в виду сложившихся неприязненных отношений с совладельцами.

Представитель ответчика Управление муниципальными ресурсами МО Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен.

Третье лицо- Кожевник С.В. в судебном заседании просила удовлетворить иск, пояснила, что является наследником доли Шкуратовой Л.А., подала заявление о принятии наследства, при оформлении в последующем наследственных прав намерена также приобрести соответствующую долю земельного участка в собственность, просит определить доли в праве собственности на земельный участок.

Изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к выводу о необходимости требования удовлетворить в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником 33/100 долей жилого дома по <адрес> угол <адрес> (л.д.12-13). Другими совладельцами являются Шкуратова Л.А.-9/20 долей и Администрация Ейского городского поселения -22/100 долей.

Истец просит определить доли в праве собственности на спорный земельный участок : истцу – 1528/4630 долей, Шкуратовой 2083/4630 долей, Администрации ЕГП- 1019/4630 долей.

Истец обратился в Управление муниципальными ресурсами Ейского района предоставить ему в собственность 1528/4630 долей земельного участка по <адрес> угол <адрес>, где ей было отказано в связи с отсутствием совместного обращения совладельцев (л.д.4).

Спорное домовладение расположено на земельном участке 463 кв.м. и данному земельному участку присвоен кадастровый номер №. Принимая решение, суд учитывает тот факт, что основанием для отказа в предоставлении спорного земельного участка в собственность явилось отсутствие совместного обращения совладельцев и отсутствие соглашения о долях.

Принимая решение, суд считает необходимым согласиться с расчетом доли, в праве на земельный участок, так как вышеуказанная доля соответствует долям в праве собственности на жилое домовладение. Суд учитывает положения ст. 245 ГК РФ предусматривает, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Ст. 35 ЗК РФ предусматривает, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При этом учитывая положения п. 3 ст. 36 ЗК РФ Если домовладение находится на неделимом участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то данные собственники также имеют право на приобретение этого земельного участка в общую долевую собственность или на заключения договора аренды при множественности лиц на стороне арендатора.

Таким образом, по мнению суда, доли в праве на земельный участок должен быть определен в соответствии с долями в праве собственности на домовладение по <адрес> угол <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск можно удовлетворить, так как, судом не установлены обстоятельства, позволяющих определить доли в праве на земельный участок иным образом, а также обратиться за земельным участком без совместного обращения с совладельцами.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить доли в праве на земельный участок по <адрес> угол <адрес> г. <адрес>ю 463 кв.м. кадастровый номер № Цепух Э.И.- 1528/4630 долей, Шкуратовой Л.А.- 2083/4630, Администрация Ейского городского поселения- 1019/4630 долей.

Обязать Управление муниципальными ресурсами Ейского района предоставить Цепух Э.И. в собственность за плату 1528/4630 долей от земельного участка по <адрес> угол <адрес> г. <адрес>ю 463 кв.м. кадастровый номер №.

Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий