2-624.11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 марта 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Овчаренко Н.В. при секретаре Хамаевой С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Носиченко Евгения Васильевича к ООО «СМУ «Меридиан», о признании права собственности, з/лица: Ейский отдел ФРС, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения», Отдел земельных отношений УМР Ейского района. УСТАНОВИЛ: Носиченко Е.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, литер «А-29», площадью застройки 127,1 кв.м. по адресу г. Ейск, ул. <данные изъяты> ООО «СМУ «Меридиан» с иском согласно, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, направило отзыв на исковое заявление (л.д. 12). Ейский отдел ФРС по КК направил в суд отзыв на заявление Носиченко Е.В., в котором в части признания права собственности на незавершенный строительством жилой дом, литер «А-29» площадью застройки 127,1 кв.м. по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты> не возражает, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю (л.д.28). Представитель Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Ейский район в суд не явился, надлежаще извещен. Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения» исковые требования оставляет на усмотрение суда. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Носиченко Е.В 10.12.2009 года по предварительному договору № <данные изъяты> приобрел незавершенный строительством жилой дом литер «А-29», общей площадью 127,1 кв.м. по адресу г. Ейск, ул. <данные изъяты> (л.д.5,6). Согласно п. 2.3 договора истец внес в кассу ответчика оплату по договору (л.д.2). Согласно п. 2.1. предварительного договора продавец обязан подготовить и оформить правоустанавливающие документы на незавершенный строительством жилой дом литер «А-29», площадью застройки 127,1 кв.м. по адресу г. Ейск, ул. <данные изъяты>, в срок до 2 квартал 2010 г. и не позднее 60 дней с момента государственной регистрации права собственности заключить основной договор. В связи с арестом счетов ответчика, он не имеет возможности оформить право собственности на незавершенный строительством жилой дом литер «А-29», площадью застройки 127,1 кв.м. по адресу г. Ейск, <данные изъяты>, а истец не имеет возможности заключить основной договор и зарегистрировать переход права собственности на незавершенный строительством жилой дом литер «А-29», площадью застройки 127,1 кв.м. по адресу г. Ейск, Баррикадная, 1 (л.д.24). ООО СМУ «Меридиан» финансовых претензий к Носиченко Е.В по оплате не имеет (л.д.12). ООО СМУ «Меридиан» в соответствии с разрешением на строительство № <данные изъяты> от 28.06.2006г., был обязан построить незавершенный строительством жилой дом (фундамент) литер «А-29», площадью застройки 127,1 кв.м. по адресу г. Ейск, <данные изъяты> на земельном участке, кадастровый план земельного участка № <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.18-20), предоставленному ответчику Постановлением от 18.04.2005 г. № 526 «О предоставлении ООО «СМУ «Меридиан» земельного участка под строительство жилого комплекса по ул. Баррикадная, 1, в г. Ейске (л.д.16), Постановлением от 07.09.2005 г. № 1059 «О внесении изменений в постановление главы муниципального образования город Ейск Краснодарского края от 18.04.2005 г. № 526 «О предоставлении ООО «СМУ «Меридиан» земельного участка под строительство жилого комплекса по ул. Баррикадная, 1, в г. Ейске» (л.д.17), договором аренды земельного участка государственной собственности № <данные изъяты> от 27.09.2005 г. (л.д.14-15) и дополнительным соглашением № 1 к договору аренды земельного участка государственной собственности от 27.09.2005 г. № <данные изъяты> от 19.04.2008 г. (л.д.21), Постановлением Главы муниципального образования Ейский район № 177 от 21.03.2008 года «О продлении арендных отношений с ООО СМУ «Меридиан» (л.д.22). Ответчик свои обязательства по договору выполнил. Истец также все обязательства по договору выполнил, расчет между сторонами произведен, претензий стороны друг к другу не имеют. На объект незавершенного строительства имеется кадастровый паспорт, степень готовности объекта незавершенного строительства – 37% (л.д.7). Право собственности на указанный незавершенный строительством жилой дом за ответчиком – ООО «СМУ «Меридиан» в установленном законом порядке не зарегистрировано, регистрация права собственности не может быть произведена в связи с приостановлением операций по счетам, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости. Объект, расположенный по адресу г. Ейск, ул.<данные изъяты> по данным Ейского МО УФССП не находится под арестом (л.д.23). Спора о праве на незавершенный строительством жилой дом не имеется, строительство выполнено в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиям строительных норм и правил. Во внесудебном порядке рассмотрение спора невозможно. В соответствии со ст. 218, ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи может возникнуть по договору. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права собственности за Носиченко Евгением Васильевичем на незавершенный строительством жилой дом литер «А-29», площадью застройки 127,1 кв.м. по адресу г. Ейск, <данные изъяты>, как на вновь созданное имущество. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,- РЕШИЛ: Признать за Носиченко Евгением Васильевичем право собственности на незавершенный строительством жилой дом литер «А-29» степень готовности объекта незавершенного строительства - 37%, площадью застройки 127,1 кв.м., по адресу г. Ейск, ул. <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд. Председательствующий Овчаренко Н.В.