2-625.11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 марта 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Овчаренко Н.В. при секретаре Хамаевой С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тарасовой Александры Сергеевны к ООО «СМУ «Меридиан», о признании права собственности, з/лица: Ейский отдел ФРС, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения», Отдел земельных отношений УМР Ейского района. УСТАНОВИЛ: Тарасова А.С., обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1\2 долю незавершенного строительством жилого дома, литер «А-27», площадью застройки 114,1 кв.м. по адресу г. Ейск, ул. <данные изъяты>. ООО «СМУ «Меридиан» с иском согласно, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, направило отзыв на исковое заявление (л.д.12). Ейский отдел ФРС по КК направил в суд отзыв на заявление Тарасовой А.С., в котором в части признания права собственности на 1\2 долю незавершенного строительством жилого дома, литер «А-27» площадью застройки 114,1 кв.м. по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты> не возражает, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю (л.д. 28). Представитель Управления имущественных отношений Администрации муниципального образования Ейский район не явился, надлежаще извещен. Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения» исковые требования оставляет на усмотрение суда. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Тарасова А.С. 14.12.2009 года по предварительному договору приобрела 1\2 долю незавершенного строительством жилого дома, литер «А-27» площадью застройки 114,1 кв.м. по адресу г. Ейск, ул. <данные изъяты> (л.д.4,5). Согласно п. 2.3 договора истица внесла в кассу ответчика оплату по договору (л.д.9). Согласно п. 2.1. предварительного договора Продавец обязан подготовить и оформить правоустанавливающие документы на 1\2 долю незавершенного строительством жилого дома, литер «А-27» площадью застройки 114,1 кв.м.по адресу г. Ейск, ул.<данные изъяты>, в срок до 2 квартал 2010 г. и не позднее 60 дней с момента государственной регистрации права собственности заключить основной договор. В связи с арестом счетов ответчика, он не имеет возможности оформить право собственности на 1\2 долю незавершенного строительством жилого дома, литер «А-27» площадью застройки 114,1 кв.м. по адресу г. Ейск, <данные изъяты>, а истица не имеет возможности заключить основной договор и зарегистрировать переход права собственности на 1\2 долю незавершенного строительством жилого дома, литер «А-27» площадью застройки 114,1 кв.м. по адресу г. Ейск, <данные изъяты> (л.д.24). ООО СМУ «Меридиан» финансовых претензий по оплате не имеет (л.д.12). Суд установил, что ответчик ООО СМУ «Меридиан» в соответствии с разрешением на строительство № <данные изъяты> от 28.06.2006г., был обязан построить 1\2 долю незавершенного строительством жилого дома, литер «А-27» площадью застройки 114,1 кв.м. по адресу г. Ейск, <данные изъяты> на земельном участке, кадастровый план земельного участка № <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.18-20), предоставленному ответчику Постановлением от 18.04.2005 г. № 526 «О предоставлении ООО «СМУ «Меридиан» земельного участка под строительство жилого комплекса по ул. Баррикадная, 1, в г. Ейске (л.д.16), Постановлением от 07.09.2005 г. № 1059 «О внесении изменений в постановление главы муниципального образования город Ейск Краснодарского края от 18.04.2005 г. № 526 «О предоставлении ООО «СМУ «Меридиан» земельного участка под строительство жилого комплекса по ул. Баррикадная, 1, в г. Ейске» (л.д.17), договором аренды земельного участка государственной собственности № <данные изъяты> от 27.09.2005 г. (л.д.14-15) и дополнительным соглашением № 1 к договору аренды земельного участка государственной собственности от 27.09.2005 г. № <данные изъяты> от 19.04.2008 г. (л.д.21), Постановлением Главы муниципального образования Ейский район № 177 от 21.03.2008 года «О продлении арендных отношений с ООО СМУ «Меридиан» (л.д.22). Ответчик свои обязательства по договору выполнил. Истица также все обязательства по договору выполнила, расчет между сторонами произведен, претензий стороны друг к другу не имеют. На объект незавершенного строительства имеется кадастровый паспорт, степень готовности объекта незавершенного строительства – 22% (л.д.5-7). Право собственности на указанный незавершенный строительством жилой дом за ответчиком – ООО «СМУ «Меридиан» в установленном законом порядке не зарегистрировано, регистрация права собственности не может быть произведена в связи с приостановлением операций по счетам, в связи с чем, истица не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости. Объект, расположенный по адресу г. Ейск, ул. <данные изъяты> по данным Ейского МО УФССП не находится под арестом (л.д.21). Спора о праве на 1\2 долю незавершенного строительством жилого дома, не имеется, строительство выполнено в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиям строительных норм и правил. Во внесудебном порядке рассмотрение спора невозможно. В соответствии со ст. 218, ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи может возникнуть по договору. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права собственности за Тарасовой Александрой Сергеевной на 1\2 долю незавершенного строительством жилого дома, литер «А-27», площадью застройки 114,1 кв.м. по адресу г. Ейск, ул. <данные изъяты>, как на вновь созданное имущество. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,- РЕШИЛ: Признать за Тарасовой Александрой Сергеевной право собственности на 1\2 долю незавершенного строительством жилого дома, литер «А-27», степень готовности объекта незавершенного строительства - 22%, площадью застройки 114,1 кв.м. по адресу г. Ейск, ул. <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд. Председательствующий Овчаренко Н.В.