ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Безроднева Г.Ю. При секретаре Усатой Ю.А. С участием адвоката Вурц М.Е. Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кныш А.Г. к Буравлеву В.Я. и Пигузовой Н.А. об изменении долей и выделе доли в жилом доме, встречное исковое заявление Пигузовой Н.А. к Кныш А.Г. и Буравлеву В.Я. о признании не действительным соглашения об установлении долей земельного участка, по встречному иску Буравлева В.Я. к Кныш А.Г. и Пигузовой Н.А. о признании не действительным соглашения об установлении долей земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истец Кныш А.Г. обратился в суд и просит выделить принадлежащую ему долю в жилом <адрес> в г. Ейске. Затем истец изменил исковые требования и просит изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в г. Ейске с учетом произведенных реконструкций. Буравлев В.Я. обратился со встречным иском и просит признать недействительным соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 8.03.2010 г. заключенное между Кныш Анатолием Геннадьевичем, Буравлевым Виктором Яковлевичем и Пигузовой Ниной Александровной. Пигузова Н.А. обратилась со встречным иском и просит признать частично недействительным договор купли-продажи 1/5 доли домовладения, заключенный между Пигузовой Н.А. и Даценко В.И. в части указания размера доли домовладения, изменив её с 1/5 на 38/100. Признать частично недействительным договор дарения, заключенный между Кныш А.Г. и Кныш Г.А. в части указания размера доли домовладения, изменив с 1/5 на 24/100 доли. Признать частично недействительным договор купли-продажи 3/5 доли домовладения, заключенного с Буравлевым А.Я. в части указания размера доли домовладения, изменив с 3/5 на 38/100. Признать частично недействительным свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания размера и доли, передаваемого мне в собственность земельного участка, изменив на 216,2 кв.м. Признать частично недействительным соглашение от 28.06.2010 года в части установления долей в праве на земельный участок, определив доли сторон в следующем размере: Пигузова Н.А. 2162/5690, Кныш А.Г. – 1366/5690, Буравлев А.Я. – 2162/5690. Определить порядок пользования земельным участком по <адрес> в г. Ейске. В судебном заседании Пигузова Н.А. указанные выше требования просит не рассматривать, просит признать недействительным соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 8.03.2010 г. заключенное между Кныш Анатолием Геннадьевичем, Буравлевым Виктором Яковлевичем и Пигузовой Ниной Александровной. Кныш А.Г. с требованиями Буравлева В.Я. и Пигузовой Н.А. о признании недействительным соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 8.03.2010 г. заключенное между Кныш Анатолием Геннадьевичем, Буравлевым Виктором Яковлевичем и Пигузовой Ниной Александровной не согласен. Буравлев В.Я. в судебное заседание не явился, уведомлен, его представитель по доверенности Арбузов В.А. с исковыми требованиями Кныш А.Г. согласен. Пигузова Н.А. с исковыми требованиями Кныш А.Г. согласна. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Кныш А.Г. об изменении идеальных долей в праве собственности на жилой дом с пристройками, расположенный в г. Ейске по ул. <данные изъяты> следует удовлетворить. Исковые требования Буравлева В.Я. и Пигузовой Н.А. в части признания недействительным соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 8.03.2010 г. заключенное между Кныш Анатолием Геннадьевичем, Буравлевым Виктором Яковлевичем и Пигузовой Ниной Александровной так же подлежит удовлетворению. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другим участникам долевой собственности (п.3 ст.252 ГК РФ). Как установлено в судебном заседании, стороны являются собственниками жилого дома лит. «А» с пристройкой «А1» и жилого дома лит. «Б» с пристройками лит. Б2, Б3, Б4, б5, расположенного по <адрес> № в г. Ейске, Кныш А.Г. – 1/5 доли, Буравлев В.Я. – 3/5 доли, Пигузова Н.А. – 1/5 доли. С момента приобретения права собственности на указанные доли, принадлежащее сторонам домовладение неоднократно реконструировалось и произошло изменение общей площади домовладения, что соответственно и повлекло изменение долей каждого участника общей долевой собственности. Проведенной по делу строительно-технической экспертизой и дополнительной строительно-технической экспертизой установлено, что между совладельцами сложился порядок пользования домовладением, каждый из них имеет обособленное жилое помещение с отдельным Эл. освещением, индивидуальным отоплением, входом, хозпостройками. Доля Кныш А.Г., приходящаяся ему по фактически занимаемым им помещениям составит 23/100, а не 1/5. Доля Буравлева В.Я. 42/100, а не 3/5. Доля Пигузовой Н.А. 35/100, а не 1/5. За Буравлевым В.Я. закрепляются на его 42/100 доли в лит. «А» комнаты № 1,2,3,4,5 общей площадью 47,0 м2, в лит. «А-1» комнаты № 6,7,8,9 общей площадью 16,9 м2. Всего общей площадью 63,9 м2. За Кныш А.Г. закрепляются на его 23/100 доли в лит. «Б» комнату № 3-12,2 м2, комнату № 4 – 12,9 м2 в лит. «Б-4» комнату № 10 площадью 10,5 м2. Всего общей площадью 35,6 м2. За Пигузовой Н.А. закрепляются на её 35/100 долей в лит. «Б» комнату № 1,2 общей площадью 26,4 м2, в лит. «Б-2» комнаты № 5,6,7,8 общей площадью 21,7 м2, в лит. «Б-3» комнаты № 9,9/1 общей площадью 4,8 м2, в лит. «б-5» комнату № 11 – площадью 0,6 м2. Всего общей площадью 53,5 м2. Следует признать недействительным соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 8.03.2010 г. заключенное между Кныш Анатолием Геннадьевичем, Буравлевым Виктором Яковлевичем и Пигузовой Ниной Александровной, так как указанные в соглашении размеры долей не соответствуют фактически занимаемыми совладельцами долями. На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ Р Е Ш И Л : Изменить идеальные доли в праве собственности на жилой дом с пристройками расположенный в г. Ейске по ул. <данные изъяты>: Кныш Анатолию Геннадьевичу с 1/5 на 23/100 доли Буравлеву Виктору Яковлевичу с 3/5 на 42/100 доли Пигузовой Нине Александровне с 1/5 на 35/100 доли Выделить Кныш Анатолию Геннадьевичу на его 23/100 доли в лит. «Б» комнату № 3-12,2 м2, комнату № 4 – 12,9 м2 в лит. «Б-4» комнату № 10 площадью 10,5 м2. Всего общей площадью 35,6 м2. Выделить Буравлеву Виктору Яковлевичу на его 42/100 доли в лит. «А» комнаты № 1,2,3,4,5 общей площадью 47,0 м2, в лит. «А-1» комнаты № 6,7,8,9 общей площадью 16,9 м2. Всего общей площадью 63,9 м2. Выделить Пигузовой Нине Александровне на её 35/100 долей в лит. «Б» комнату № 1,2 общей площадью 26,4 м2, в лит. «Б-2» комнаты № 5,6,7,8 общей площадью 21,7 м2, в лит. «Б-3» комнаты № 9,9/1 общей площадью 4,8 м2, в лит. «б-5» комнату № 11 – площадью 0,6 м2. Всего общей площадью 53,5 м2. Признать недействительным соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 8.03.2010 г. заключенное между Кныш Анатолием Геннадьевичем, Буравлевым Виктором Яковлевичем и Пигузовой Ниной Александровной. Срок обжалования решения 10 дней в краевой суд краевой суд, со дня изготовления решения в окончательной форме 24 июня 2011 г. Судья: