ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Поплавского М.В.

при секретаре Ракитянской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Скляренко Ольги Юрьевны, Федина Кирилла Михайловича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», заинтересованное лицо Ейская КЭЧ района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив в процессе судебного заседания свои исковые требования, просят суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Скляренко О.Ю. в судебное заседание явилась.

Представитель МУ «Управлению архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание явился.

Представитель Ейской КЭЧ района в суд не явился.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве собственности (договоров купли-продажи). С 1991 года дом стоит на балансе Ейской КЭЧ, собственник жилого помещения обращался к начальнику КЭЧ с устной просьбой об оборудовании в подвальном помещении дома технических помещений для хранения личного имущества собственников, в связи с отсутствием вспомогательных помещений в квартирах. На это обращение истцу был дан устный положительный ответ. Истец много лет назад оборудовал эти технические помещения в подвале дома – осуществил кирпичную кладку в «П»- образных проемах подвала и установил двери в подвальное помещение.

Истцы обращались в управление архитектуры и градостроительства с заявлением о согласовании перепланировки, обустройства изолированного подвального помещения №25 литер «А1», на что получили отказ (л.д.11).

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с протоколом собрания жильцов дома ДОС-46 по <адрес>, истцам разрешено при положительном заключении специалистов «ООО Стройконтроль» сохранить технические помещения в подвале дома в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.7 оборот). Жильцы дома, переоборудовавшие подвальные помещения, в том числе и истцы, обратились в ООО «Стройконтроль», из заключения которого следует, что права и законные интересы граждан в результате переоборудования подвальных помещений в доме не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру № в переустроенном и перепланированном состоянии – с установкой дверей в изолированное подвальное помещение № 25 литер «А1», расположенную по адресу: <адрес>.

Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий …………………………