ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июня 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Поплавский М.В. при секретаре Ракитянской Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Невретдиновой Татьяны Ивановны к ООО «СМУ Меридиан», третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, МУ «Управлению архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Администрация муниципального образования Ейского городского поселения Ейский район о признании права собственности на нежилые помещения,- Установил: Истец обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на нежилые помещения лит. А – ком. 23/1; 23/2; 21/1; 22, общей площадью 48,4 кв. метров, расположенные в цокольном этаже жилого <адрес>. В судебное заседание, истец не явилась, настаивает на удовлетворении своих исковых требований, дело просит рассмотреть без её участия. Представитель ответчика ООО «СМУ Меридиан» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил заявление о согласии с исковыми требованиями, а также представил сводное экспертное заключение № 5006/7-05 о соответствии построенного объекта капитального строительства «5-ти этажного 70-ти квартирного жилого дома с шестым мансардным этажом, с магазинами и офисами в цокольном этаже» по адресу <адрес>, требованиям технических регламентов (СниП) и иных правовых актов и проектной документации в связи с устранением замечаний от 29 сентября 2010 года. Настоящее заключение подтверждает фактическое окончание строительства, устранения всех нарушений соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативно-правовых актов и проектной документации, оформление документации, связанной с выполнением всех работ по строительству, а так же применением строительных материалов. Признание иска ответчиком закону не противоречит и принимается судом. Третьи лица в судебное заседание не явились. Изучив материалы дела, суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения исковых требований. Принимая решение, суд учитывает тот факт, что в соответствии с техническим паспортом домовладения (л.д. 19-26), экспликации, объект спора – нежилые помещения лит. А – ком. 23/1; 23/2; 21/1; 22, общей площадью 48,4 кв. метров, расположенные в <адрес> в г. Ейске Краснодарского края существуют. Также суд учитывает, что в соответствии с договором № б/н от 15.03.2006г. на участие в долевом строительстве 000 «СМУ Меридиан» осуществило строительство спорного объекта – нежилые помещения (л.д. 16-18), переданную согласно акту приема-передачи от 09.10.2009г. (л.д. 10), под самоотделку истцу по техническому состоянию и соответствующему проекту и техническим условиям. Истец провела работы по отделке помещений, в результате производства отделочных работ, согласно данных экспликации площадь нежилых помещений составила 48,4 кв. метров. В настоящее время строительство дома завершено полностью, ведётся работа по сдаче дома в эксплуатацию. Обязательства по договору, связанные с оплатой строительства, истец выполнила полностью. В кассу ответчика внесена денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей за квартиру (л.д. 9). Таким образом, по мнению суда, истец обоснованно обратилась в суд за защитой своих прав, так как по договору на долевое участие в строительстве квартиры, дольщик приобретает право собственности на спорный объект после регистрации договора и перехода прав в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (п.4.9 Договора). Ответчик свои права на спорный объект не регистрирует, не смотря на то, что окончил работы по строительству дома в декабре 2009 года, передал дольщику спорный объект, согласен на регистрацию спорного объекта истцом самостоятельно на своё имя в судебном порядке. Таким образом, возведение спорного объекта недвижимости произведено в соответствии с разрешительной документацией, в установленном порядке узаконены все перепланировки, истцу спорный объект недвижимости передан на основании акта приема передачи, в связи, с чем суд принимает решение об удовлетворении требований истца. Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ. РЕШИЛ: Признать за Невретдиновой Татьяной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилые помещения лит. А – ком. 23/1; 23/2; 21/1; 22, общей площадью 48,4 кв. метров, расположенные в цокольном этаже жилого дома <адрес> г. Ейска.. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд. Председательствующий