2- 940.11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Овчаренко Н.В.

при секретаре Грибановой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андреевой Наталии Викторовны к ООО «Югстрой» о признании права собственности, з/лицо: Ейский отдел управления ФРС по КК, отдел земельных отношений УМР МО Ейский район.

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> площадью 19,3 кв.м., расположенный на земельном участке по ул. <данные изъяты> в г. Ейске.

Истица указывает, что она заключила с ООО «Югстрой» договор на строительство гаражного бокса. Гараж ей построили, она подписала акт выполненных работ. Регпалата отказала ей в регистрации права собственности в связи с тем, что представлен неполный пакет документов. При обращении в « Югстрой» ей сообщали, что предоставлены все необходимые документы. В связи с отказом она должна нести дополнительные расходы, В 2006 году 180тыс. за гаражный бокс и не согласна нести дополнительные расходы.

Расходы по оплате госпошлины в сумме 4800 руб. истица просит взыскать с ответчика, поскольку при обращении в отдел ФРС с пакетом документов, представленных ей ООО «Югстрой» ей было отказано в регистрации права собственности в 2008 году. Данный отказ она считает правомерным и не обжаловала его, так они ссылаются на несоответствие последовательности документов.

Представитель отдела земельных отношений УМР администрации МО Ейский район в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела надлежаще извещен (л.д.29).

Ейский отдел УФРС по КК г. Ейска направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя УФРС по КК г. Ейска (л.д.25).

ООО «Югстрой» с иском согласно, указывая, что с Андреевой Н.В. был заключен договор долевого участия от 15 марта 2006г. на строительство гаража по ул. <данные изъяты> по которому она уплатила долевой взнос 180 000 руб. полностью, ООО «Югстрой» по окончании строительства должно было передать ей гаражный бокс № <данные изъяты> площадью 19,3 кв.м.

ООО «Югстрой» по окончании строительства передало Андреевой Н.В. на основании акта приема-передачи от 18.09.2006 года гаражный бокс под №<данные изъяты> площадью 19,3 кв.м. В акте приема-передачи указано, что стороны выполнили обязательства в полном объеме и претензий друг к другу не имеют.

Для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс истица обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, однако ей было отказано в связи с тем, что представлен неполный пакет документов (л.д.13,14).

Для оформления права собственности на гаражные боксы дольщиками, ООО «Югстрой» предоставило в Ейский отдел ГУ ФРС технический паспорт, разрешение на строительство гаражных боксов, и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также землеотводные документы: договор аренды земельного участка № <данные изъяты> от 9 августа 2004 года, дополнительное соглашение к данному договору от 01.09.06 года, постановление главы МО г. Ейска № 639 от 26.12.06 года о внесении изменений в постановление главы № 455 и кадастровый план на земельный участок с учетом гаражных боксов общей площадью 8822 кв.м., фактическое использование: под строительство пятиэтажного жилого дома с хозяйственными постройками и гаражными боксами. Также было предоставлено постановление главы МО № 509 от 05.09.07 года «Об изменении разрешенного использования земельного участка по ул. <данные изъяты> в г. Ейске. Все необходимые документы для регистрации права собственности в регистрационной службе были преданы истице для регистрации. Обязанность по регистрации и расходы по регистрации лежат на собственнике гаражей. Истице было отказано в регистрации, данный отказ ООО считает необоснованным, поскольку все необходимые документы для регистрации имеются. Истица данный отказ в судебном порядке не обжаловала.

Согласно договору регистрация прав возложена на дольщика, расходы по регистрации также возложены на дольщика. Дольщику отказано, в отказе указано, что в качестве земелеотводного документа предоставлен договор и дополнительное соглашение. Решение о б изменении принимается главой местной администрации с учетом публичных слушаний. Эти публичные слушания были проведены в 2007 году.. Постановление №509содержит ссылку на проведение публичных слушаний. Истица обратилась за регистрацией права в ноябре 2008 года. Истица обращалась к ним после получения отказа, она предоставила истице пакет документов для того, чтобы она обратилась к руководителя регслужбы. Ей неизвестно обращалась ли истица в регслужбу. Разрешение на строительство гаражей получено 30.08.06 года, договор продлен 01.09.06 года, было дополнительное соглашение. Они обратились в администрацию о продлении арендных отношений заранее. Считает, что вины «Югстроя» нет, есть документы на земучасток, уведомления Андреевой. В соответствии с нормами ГК если ни одна из сторон не потребовала расторжения договора, то он считает продленным на неопределенный срок.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании между истицей и ООО «Югстрой» был заключен договор долевого участия от 15.03.2006 года (л.д.10-12) о строительстве гаражей по ул. <данные изъяты> в г. Ейске в соответствии с которым, истица внесла долевой взнос в сумме 180тысяч рублей, а ООО «Югстрой», после окончания строительства, передал истице на основании акта от 18.09.2006 года (л.д.11) гараж № <данные изъяты> площадью 19.3 кв.м. Для оформления права собственности на гаражные боксы дольщикам ООО «Югстрой» предоставил в Ейский отдел ГУ ФРС технический паспорт (л.д.15-18), разрешение на строительство гаражных боксов (л.д. 32), и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.33-34 ), а также землеотводные документы: договор аренды земельного участка № <данные изъяты> от 9 августа 2004 года (л.д.35-40), дополнительное соглашение к данному договору от 01.09.06 года (л.д.41-42), постановление главы МО г. № 639 от 26.12.06 года о внесении изменений в постановление главы № 455 от 01.09.06 года, согласно которому разрешенное использование земельного участка - строительство 5 этажного жилого 110 квартирного дома с хозяйственными постройками и гаражными боксами (л.д.43-44) распоряжение руководителя МУ «УМР города Ейска» от 03.04.07 года №484 об утверждении площади земельного участка по ул. <данные изъяты> в размере 8822 кв.м. с разрешенным использованием строительства жилого дома с хозяйственными постройками и гаражными боксами и кадастровый план на земельный участок с учетом гаражных боксов общей площадью 8822 кв.м. фактическое использование под строительство пятиэтажного этажного дома с хозяйственными постройками и гаражными боксами. (л.д.45-46). Жилой дом введен в эксплуатацию. Андреева Н.В. является собственником квартиры в данном доме (л.д.19-22).

Указанные документы свидетельствуют о том, что гараж возведен на участке, выделенном для этих целей с соответствии с разрешением, полученным в установленном порядке, принят в эксплуатацию, обязательства по договору истцом выполнены и за ним следует признать право собственности на гаражный бокс.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Требования истицы о взыскании госпошлины удовлетворению не подлежат, поскольку как следует из материалов дела, истице отказано в регистрации гаража в 2008 году, после этого ООО «Югстрой» ей были предоставлены необходимые документы для обращения к руководству ФРС для разрешения данного вопроса, а при необходимости в суд. Истица отказ в регистрации не обжаловала, каких либо действий по оспариванию отказа ФРС не предприняла. Доказательств нарушения ее прав ответчиком в регистрации права не представила, в связи, с чем в удовлетворении требования о взыскании госпошлины должно быть отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Признать за Андреевой Наталией Викторовной право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью 19,3 кв.м. расположенный на земельном участке по ул. <данные изъяты> в г. Ейске.

Андреевой Наталии Викторовне в части взыскания расходов по оплате госпошлины в размере 4800 руб. с ООО «Югстрой» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, со дня его изготовления в окончательном виде, т. е. с 14.04.11 года в Краснодарский краевой суд через Ейский горсуд.

Председательствующий Овчаренко Н.В.