2-920/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 мая 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Овчаренко Н.В. при секретаре Грибановой Н.М. с участием адвоката Гончар А.С. рассмотрев заявление по исковому заявлению Братерской Татьяны Лукьяновны к Ильченко Илье Олеговичу о прекращении общей долевой собственности на домовладения, з/лица: Управление муниципальными ресурсами Ейского района, Муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района». УСТАНОВИЛ: Истица - Братерская Т.Л. обратилась в Ейский городской суд с иском к Ильченко И.О. о прекращении общей долевой собственности на домовладение и выделе долей в натуре. В обоснование требований истица указывает, что в пользовании истицы и ответчика находятся отдельные жилые дома, расположенные на земельном участке по ул. <данные изъяты> г. Ейска, с отдельными почтовыми адресами, однако решения о выделе долей домовладения и прекращении права общей долевой собственности, судом ранее вынесено не было. Учитывая данные обстоятельства истица просит суд прекратить право общей долевой собственности Братерской Т.Л. и Ильченко И.О. на домовладение, расположенные на земельном участке площадью 516,0 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты>, путем выдела каждому долей в натуре, в соответствии с установленным порядком владения и пользования частями общего имущества определением Ейского городского суда от 03 августа 2001 г. по делу № 2<данные изъяты>, в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы от 03 мая 2011 года. В судебном заседании представитель истца Братерской Т.Л. – Землянский А.И. просил требования удовлетворить в полном объеме. Представить ответчика – Ильченко И.О. адвокат Гончар А.С. с исковыми требованиями согласна, так как заключением строительно-технической экспертизы от 03 мая 2011 года, выполненной экспертом Карпик Л.Г. установлено, что выдел долей собственности Братерской Т.Л. и Ильченко И.О. из общего имущества домовладения № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, в г. Ейске с последующим прекращением права собственности технически возможен. Представитель третьего лица – МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения» просит вынести решение на усмотрение суда. Представитель третьего лица – Управление муниципальными ресурсами Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, требования Братерской Т.Л. подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, на основании договоров купли-продажи от 27.01.1992 г. № <данные изъяты>, от 24.08.2000 г. № <данные изъяты>, свидетельства о государственной регистрации № <данные изъяты> от 05.09.2000 г., определения Ейского городского суда от 03.08.2001 г. по делу № <данные изъяты> г. Братерская Т.Л. является собственником 17/25 долей домовладения № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. Ейска, расположенной на земельном участке площадью 516 кв.м. Собственником остальной 8/25 доли жилого дома является Ильченко И.О., на основании договора купли-продажи от 23 сентября 2002 года, удостоверенного нотариусом г. Ейска Краснодарского края Захарук Н.А., зарегистрированном в реестре за № <данные изъяты> от 08.10.2002 г. и свидетельства о государственной регистрации № 766721 от 09 октября 2002 года. Домовладение № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. Ейска расположено на земельном участке площадью 516 кв.м., находящийся в аренде у Братерской Т.Л. и Ильченко И.О. Определением Ейского городского суда от 03.08.2001 г. по делу № <данные изъяты> г. утверждено мировое соглашение между Братерской Т.Л. и правопредшественником Ильченко И.О. (Гелецкой Н.К.), по которому изменены доли в домовладении, по ул. <данные изъяты> г. Ейска: Братерской Т.Л. с 63/100 долей на 17/25 долей; Гелецкой Н.К. с 37/100 долей на 8/25 долей. Кроме того, указанным определением установлен порядок пользования в домовладении, расположенном в г. Ейске по ул. <данные изъяты> и в пользование сторон выделены земельные участки: Братерской Т.Л. – земельный участок площадью 385,6 кв.м. с жилым домом и надворными постройками с отдельным выходов на ул. <данные изъяты>; Гелецкой Н.К. – земельный участок площадью 130,4 кв.м. с жилым домом и надворными постройками, с отдельным выходом на ул. <данные изъяты>. Удовлетворяя требования истца, суд принимает во внимание заключение строительно-технической экспертизы от 03 мая 2011 года, выполненную экспертом Карпик Л.Г., которой было установлено, что выдел долей собственности Братерской Т.Л. и Ильченко И.О. из общего имущества домовладения № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Ейске с последующим прекращением общей долевой собственности технически возможен: у каждого совладельца свой отдельно стоящий изолированный жилой дом; у каждого совладельца самостоятельные отдельные точки подключения к инженерным коммуникациям; входы (въезды) на территории совладельцев раздельные с ул. <данные изъяты> через ворота литер IX и литер X, определением Ейского городского суда от 03.08.2001 г. утверждено мировое соглашение; по которому измененные идеальные доли в домовладении, составляют: Братерской Т.Л. - 17/25 доли, Ильченко И.О. - 8/25 доли; установлен порядок пользования строениями и определены площади земельных участков: Братерской Т.Л.-385,6 кв.м., Ильченко И.О. - 130,4 кв.м. По мнению эксперта, вариант выдела долей собственности из общего имущества только один - существующий порядок пользования, по которому: в общей долевой собственности Братерской Татьяны Лукьяновны находится отдельно стоящий жилой дом (стены кирпичные) литер Б общей площадью 78,8 кв.м, в т.ч. жилой - 58,4 кв.м, пристройка отапливаемая (стены кирпичные) литер Б1 общей площадью 9,8 кв.м, пристройка отапливаемая (стены кирпичные) литер Б2 общей площадью 18,4 кв.м., пристройка отапливаемая (стены кирпичные) литер БЗ общей площадью 9,7 кв.м., летняя кухня литер Г, гараж кирпичный литер Г1, уборная литер III, которые расположены на земельном участке № 1 площадью 385,6 кв.м, находящемся в аренде; в общей долевой собственности Ильченко Ильи Олеговича находится отдельно стоящий жилой дом (стены кирпичные) литер А общей площадью 32,6 кв.м., в т.ч. жилой - 32,3 кв.м., пристройка отапливаемая (стены кирпичные) литер А1 (стены кирпичные) общей площадью 18,2 кв.м, пристройка отапливаемая (стены кирпичные) литер al общей площадью 8,3 кв.м, сарай (стены кирпичные) литер Г2, навес (одна стена кирпичная) литер Г3, которые располагаются на земельном участке № 2 площадью 130,4 кв.м., находящемся в аренде. Суд принимает согласие ответчика с иском, считает, что согласие с иском не противоречит закону, не нарушает права и интересы сторон, поэтому принимается судом. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Братерской Татьяны Лукьяновны к Ильченко Илье Олеговичу о прекращении общей долевой собственности на домовладение и выдел долей в натуре, третьи лица: Управление муниципальными ресурсами Ейского района, Муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» - удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное на земельном участке площадью 516 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты>, выделив: - Братерской Татьяне Лукьяновне отдельно стоящий жилой дом литер «Б», общей площадью 78,8 кв.м., в т.ч. жилой - 58,4 кв.м., пристройку отапливаемую литер «Б1» общей площадью 9,8 кв.м., пристройку отапливаемую литер «Б2» общей площадью 18,4 кв.м., пристройку отапливаемую литер «Б3» общей площадью 9,7 кв.м., летнюю кухню литер «Г», гараж литер «Г1», уборную литер «III», расположенные на земельном участке № 1 площадью 385,6 кв.м.; - Ильченко Илье Олеговичу отдельно стоящий жилой дом литер «А» общей площадью 32,6 кв.м., в т.ч. жилой - 32,3 кв.м., пристройку отапливаемую литер «А1» общей площадью 18,2 кв.м., пристройку отапливаемую литер «а1» общей площадью 8,3 кв.м., сарай литер «Г2», навес литер «Г3», расположенные на земельном участке № 2 площадью 130,4 кв.м. Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы в Краснодарский краевой суд через канцелярию Ейского городского суда. Председательствующий Овчаренко Н.В.