2-919.11

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2011года Ейский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего Овчаренко Н.В.,

при секретаре Грибановой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Любченко Натальи Михайловны к администрации Ейского городского поселения о признании права собственности, з/лицо Ейский отдел ГУ ФРС.

УСТАНОВИЛ:

С 18.02.1981 года Любченко Н.М. проживает в квартире № № по ул. <данные изъяты> в г. Ейске, что подтверждается отметкой в паспорте о прописке и ордером № <данные изъяты> от 02.12.1986 года.

Все эти годы она оплачиваю за коммунальные платежи по квартире, произвела ремонт данной квартиры. Сделала перепланировку указанной квартиры, увеличив её площадь.

Указанный 60-квартирный жилой дом был построен в 1981 году ПМК-549 и сдан в эксплуатацию, что подтверждается решением Ейского горисполкома № 34 от 19.02.1981 года.(л.д.5 об)

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 08.09.2008 года по делу № <данные изъяты>, ЗАО «ПМК-549» г. Ейск признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.02.2009 года по делу № <данные изъяты>, ЗАО «ПМК-549» г. Ейск ликвидировано и исключено из единого государственного реестра юридических лиц (л.д.7).

24.07.2009 года администрация Ейского городского поселения заключила с Любченко Н.М. договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты> на находящееся в муниципальной собственности и, состоящее из трех комнат в отдельной квартире жилой площадью 40,03 кв.м. по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты>, дом № <данные изъяты>, квартира № <данные изъяты> жилое помещение. Данный договор социального найма составлялся работниками квартирно-правовой службы, которые включили в договор социального найма дочь истицы – Любченко Марину Сергеевну (л.д.2-4).

Для приватизации квартиры, Любченко Н.М. изготовила за свой счет технический паспорт на квартиру и проект перепланировки квартиры. Проект перепланировки квартиры, «находящейся в муниципальной собственности» «согласован» с МУП «Квартирно-правовая служба» 01.10.2009г. (л.д.10-12, 13-16).

Распоряжением начальника МУ УАиГ Ейского городского поселения Ейского района орт 16.10.09 года принято решение об оформлении документации на перепланировку кВ.№58, выдано решение о согласовании перепланировки, (л.д.17,18), 16.10.09 года комиссией составлен акт о завершении перепланировки (л.д.19).

Собственником жилых объектов недвижимости в г. Ейске и Ейском районе Любченко Н.М. не является, в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда не участвовала, права однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории г. Ейска и Ейского района Краснодарского края не реализовала, что подтверждается прилагаемыми документами.(л.д.19 об, 27-30)

29 января 2010 года Любченко Н.М. обратилась в Администрацию Ейского городского поселения с письменным заявлением, в котором просила предоставить мне в собственность бесплатно, занимаемую ею по договору социального найма квартиру № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе Ейске Краснодарского края, заключив с нею соответствующий договор на передачу в собственность вышеуказанной квартиры бесплатно (л.д.20).

Письмами № <данные изъяты> от 08.02.2010 года и № <данные изъяты> от 09.02.2010 года ей было отказано в приватизации указанной квартиры, так как не было согласия на приватизацию ее дочери, зарегистрированной в этой квартире, но не проживающей в ней с 2000 года (л.д.21,22).

Любченко Н.М. было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании дочери Любченко Марины Сергеевны (указанной в договоре социального найма и в выписке из лицевого счета) утратившей право пользования жилым помещением в кв. № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Ейска Краснодарского края и снятии её с регистрационного учета.

Решением Ейского городского суда от 09.02.2010 года по делу № 2-393/10 Любченко Марина Сергеевна признана утратившей право пользования жилым помещением в кв. № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Ейска Краснодарского края и снята с регистрационного учета, что подтверждается адресной справкой ОУФМС России по Краснодарскому краю в Ейском районе от 27 февраля 2010 года (л.д.23-26).

27 февраля 2010 года Любченко Н.М.обратилась в администрацию Ейского городского поселения с дополнением к заявлению от 29.01.2010г. « О приватизации квартиры № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Ейске Краснодарского края», приложив к указанному заявлению решение Ейского городского суда от 09.02.2010 года по делу № 2-393/10 и справку ОУФМС России по Краснодарскому краю в Ейском районе от 27 февраля 2010 года (л.д.31).

Администрация Ейского городского поселения отказала ей в приватизации указанной квартиры, но уже по другим основаниям: так как квартира № <данные изъяты> в жилом доме № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе Ейске в реестре муниципальной собственности Ейского городского поселения Ейского района не состоит (л.д.32).

В ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

При удовлетворении исковых требований суд исходит из того, что в данной квартире Любченко прописана и проживает с 1981 года. Никто в данной квартире кроме нее не прописан и не проживает.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном законом порядке на указанный жилой фонд не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма на приватизацию, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

В учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на данную квартиру либо иное вещное право ни за кем не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Любченко Натальей Михайловной <данные изъяты> года рождения, уроженкой города Ейска Краснодарского края, право собственности на квартиру № <данные изъяты> жилого дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в городе Ейске Краснодарского края общей площадью 63, 0 кв.м., жилой площадью 40,70 кв.м..

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Федеральной регистрационной службе.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.

Председательствующий Овчаренко Н.В.