ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Отрошко В.Н.

при секретаре Савенковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сайгашкиной В.Н. к ООО «Железобетон», третье лицо –Росреестр о признании права собственности на квартиру, -

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, просит суд признать за ней право собственности на <адрес> края. Дело просит рассмотреть в её отсутствие.

Представители ответчика ООО «Железобетон», федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 10 декабря 2004 года истица и ООО «Железобетон» заключили договор на участие в долевом строительстве, по которому последний обязался осуществить строительство истице в собственность двухкомнатной квартиры на 5 этаже 40-квартирного жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 12-13).

Финансовые обязательства истица исполнила в полном объеме, по акту приема-передачи от 12.07.2010 года истице передана <адрес> общей площадью 71,0 кв.м. на 5 этаже 48-и квартирного жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 14).

Истица обратилась в Росреестр с целью регистрации права собственности на имущество, приложила все необходимые документы, однако, государственная регистрации права собственности была приостановлена (л.д. 4-5).

Истица просит суд признать за ней право собственности на названную квартиру.

Суд считает, что иск следует удовлетворить.

07.02.2005 года земельный участок площадью 3888,0 кв.м., на котором осуществлялось строительство, передан ООО «Железобетон» в аренду (л.д.7-8).

19 марта 2007 года ООО «Железобетон» выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома (л.д.6).

Постановлением главы МО города Ейска от 26.04.2007 года № 182 нежилые помещения, расположенные на шестом мансардном этаже названного жилого дома, переведены в категорию жилых, количество доведено до 48 (л.д. 11).

Разрешением на ввод в эксплуатацию от 31.05.2007 года подтверждается выполнение строительства названного жилого дома в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиям строительных норм и правил (л.д. 9). Самовольным строением жилой дом не является.

Договор на долевое участие в строительстве квартиры не оспорен и исполнен сторонами, истица финансировала строительство в полном объеме, квартира передана ООО «Железобетон» в собственность истице по акту приема-передачи.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Сайгашкиной В.Н. право собственности на квартиру № г. Ейска Краснодарского края.

Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий В.Н. Отрошко