К делу № 2 - 1508/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Данилейченко И.Н.

при секретаре Соколовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ВТБ 24 (ЗАО), филиал №2351 ВТБ 24 (ЗАО) г. Краснодара к Полухина Т.П. о расторжении кредитного договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор № ИРК-7-06\06\КК от 17.11.2006 года, заключенный в г.Ейске между АКБ «Московский Банк Реконструкции и развития» и Полухина Т.П., взыскать в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> рублей, госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей, также просят обратить взыскание на заложенное имущество –квартиру №62 по <адрес> в г.Ейске Краснодарского края, определив начальную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей, определив способ реализации квариры в виде продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен. Представитель ответчика просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика и его представителя по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежашим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 17.11.2006 года между АКБ «Московский Банк Реконструкции и развития» и Полухина Т.П. был заключен кредитный договор № ИРК-7-06\06\КК, по которому ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на 180 месяцев для приобретения <адрес> в г.Ейске Краснодарского края стоимостью <данные изъяты> рублей под 13,5 % годовых (л.д.13-24).

Указанная квартира была ответчиком приобретена, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 17.11.2006 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.27-32,53-56).

Залогодержателем квартиры в настоящее время является ВТБ 24 (ЗАО) согласно договора купли-продажи закладной от 26.07.2007 года (л.д.33-52).

Как указывает истец, с января 2010 года ежемесячные платежи ответчиком не производятся, требования о досрочном истребовании задолженности не выполнены (л.д.57-60), по состоянию на 10.03.2011 года сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей, в связи с чем, истец просит суд расторгнуть кредитный договор № ИРК-7-06\06\КК от 17.11.2006 года, взыскать в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> рублей, госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ просит обратить взыскание на заложенное имущество –квартиру №62 по <адрес> в г.Ейске Краснодарского края, определив начальную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей, определив способ реализации квариры в виде продажи с публичных торгов.

Суд считает, что факт неисполнения обязательств по заключенному кредитному договору ответчиком доказан материалами дела, и в соответствии со ст. 450 ГК РФ имеются основания для расторжения кредитного договора.

Кредитный договор заключен в соответствии с требованиями ГК РФ, на основании ст. ст. 807-811, 819 ГК РФ, регулирующих порядок возврата кредита, следует взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> рублей в соответствии с условиями кредитного договора.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу банка следует взыскать также уплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество регулируется гражданским законодательством, ст. ст. 348-350 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно представленного отчета №-Н.01 о рыночной стоимости <адрес> в <адрес> края, её рыночная стоимость составляет 2 705000 рублей.

Суд считает, что требования об обращении взыскания на заложенное имущество являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.309,301, 348-350, 450, 807-811 ГК РФ, ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор № ИРК-7-06\06\КК от 17.11.2006 года, заключенный в г.Ейске между АКБ «Московский Банк Реконструкции и развития» и Полухина Т.П..

Взыскать с Полухина Т.П. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> рублей, госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество –квартиру №62 по <адрес> в г.Ейске Краснодарского края, зарегистрированную на праве собственности за Полухина Т.П., установив начальную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей, определив способ реализации квариры в виде продажи с публичных торгов в установленном законом порядке.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий