Решение по иску Волкова В.А. к Жадаевой З.И., Управлениию муниципальных ресурсов Ейского района, третье лицо- Диденко А.В. о выделе доли жилого дома и земельного участка.



К делу № 2 – 1198/2011Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2011 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Отрошко В.Н.

При секретаре Савенковой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волкова В.А. к Жадаевой З.И., МУ «Отдел муниципальных ресурсов Администрации Ейского городского поселения Ейского района», Управление муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район, з/лица Диденко А.В., Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по КК о выделе доли домовладения и земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит разделить домовладение и выделить долю земельного участка, прекратив право долевой собственности на домовладение и земельный участок по адресу: г. Ейск, <адрес>

По делу по ходатайству истца была проведена строительно-техническая экспертиза и дополнительная строительно-техническая экспертиза, подтвердившая расчёты истца и его доводы о том, что выделить принадлежащую ему идеальную долю земельного участка невозможно.

В судебном заседании представитель истца просит выделить в натуре принадлежащие Волкову В.А. 47/100 долей из общего имущества жилого дома, а также долю земельного участка с отступлением от идеальной доли из принадлежащего на праве общей долевой собственности земельного участка площадью – 868 кв.м. адресу: <адрес> в г. Ейске, выделив ему 315,5 кв.м., земельный участок площадью 92,5 кв.м. войдет в состав земельного участка общего пользования, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с ответчиками.

Ответчик Жадаева З.И. с исковыми требованиями истца не согласилась, просит в иске отказать, так по ее мнению истец намерен завладеть ее земельным участком и имуществом.

Представители МУ «Отдел муниципальных ресурсов Администрации Ейского городского поселения Ейского района» и Управления муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район в судебное заседание не явились, уведомлены.

Представитель з/лица Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

З/лицо Диденко А.В. согласилась с требованием истца, считает, что земельные отношения должны быть узаконены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Волкова В.А. следует удовлетворить.

Как установлено в судебном заседании истец Волков В.А. является собственником 47/100 доли жилого дома по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края на основании договора приватизации от 09.06.1993 года, решения суда от 18.12.2001 года, решения суда от 14.03.2011 года. Так же он является собственником 4080/8680 доли земельного участка по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 03.02.2010 года, договора приватизации от 09.06.1993 года, решения суда от 27.11.2009 года и решения суда от 14.03.2011 года.

Сособственниками остальных долей этого же домовладения являются: Ейское городское поселение администрации Ейского района - 26/100 доли на основании удостоверения ГКХ № 602 от 16.11.1951 года и решения суда от 14.03.2011 года, Жадаева З.И. – 27/100 доли на основании договора приватизации от 16.12.1993 года и решения суда от 14.03.2011 года.

4600/8680 доли земельного участка по <адрес> в г. Ейске находится в муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) пункт 2 статьи 244 ГК РФ. В силу пункта 1 статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из проведенной по делу строительно-технической экспертизы и дополнительной строительно-технической экспертизы, следует, что каждому из совладельцев жилого дома по <адрес> в г. Ейске принадлежат изолированные помещения жилого дома с отдельным входом, у каждого имеется индивидуальный санузел, отдельные вспомогательные строения. Поэтому при выделе в натуре принадлежащих Волкову В.А. 47/100 доли жилого дома ему будет передана часть жилого дома и не жилых строений, соответствующая по размеру и стоимости его доли, без причинения несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Из заключения эксперта следует, что Волкову В.А. на его 47/100 доли следует выделить из общего имущества помещения № 1,2,3,4,13,14,15,16,17 общей площадью 78,5 кв.м. в жилом доме лит. А, А1, А2, А3, А4, а3, а4, а6, погреб лит. под/А3 в размере 47/100 доли, гараж с летней кухней лит. П, навес лит. Г1, вольер Г2, расположенные по ул. Коммунаров 65 в г. Ейске, прекратив его право общей долевой собственности в размере 47/100 доли на жилой дом.

Как следует из дополнительной экспертизы вариант 2, Волкову В.А. на его 47/100 доли определяется земельный участок по ул. Коммунаров 65 в г. Ейске № 1 площадью 315,5 кв.м., с учетом застроенной площади под строениями; с учетом 47/100 доли участка общего пользования, составляющая 92,5 кв.м. (0,47х196,8=92,5 кв.м.), площадь составит 408,0 кв.м., соответствующая идеальной доле 4080/8680.

Ответчик Жадаева З.И. требований о выделе доли в спорном имуществе не заявляла и пока заявлять, не намерена, она не согласна с тем, что её доля в жилом доме и на земельный участок по требованию истца будут изменены, в связи, с чем просит в иске Волкову В.А. отказать.

Несогласие ответчика Жадаевой З.И. на выделение истцу его доли в праве общей долевой собственности не может служить основанием для отказа истцу в иске о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка из общего имущества.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Выделить в натуре Волкову В.А. 47/100 доли из общего имущества жилого дома, находящегося в <адрес>.

Признать за Волковым В.А. право собственности на помещения № 1,2,3,4,13,14,15,16,17 общей площадью 78,5 кв.м. в жилом доме лит. А, А1, А2, А3, А4, а3, а4, а6, право общей долевой собственности на погреб лит. под/А3 в размере 47/100 доли, гараж с летней кухней лит. П, навес лит. Г1, вольер Г2, расположенные по <адрес> в г. Ейске, прекратив его право общей долевой собственности в размере 47/100 доли на жилой дом.

Выделить Волкову В.А. в натуре 4080/8680 доли из общего имущества земельного участка общей площадью 868 кв.м. по <адрес> в г. Ейске, что составляет 408 кв.м., из которых 315,5 кв.м. под строениями Волкова Владимира Анатольевича и 92,5 кв.м. войдет в земельный участок общего пользования.

Признать за Волковым В.А. право собственности на 315,5 кв.м. земельного участка по <адрес> в г. Ейске с кадастровым номером №, прекратив его право общей долевой собственности на 4080/8680 доли указанного земельного участка.

Срок обжалования решения 10 дней в краевой суд краевой суд, со дня изготовления решения в окончательной форме 07.07.2011 г.

Судья