К делу № 2 – 1845/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Поплавского М.В.

при секретаре Ракитянской Н.В.

рассмотрев исковое заявление Аксюта Евгения Федоровича, Аксюта Галины Николаевны к МУ «Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», заинтересованные лица Песоцкий Виталий Николаевич, Песоцкая Евдокия Семеновна, Величко Никита Вячеславович об оспаривании решения МУ «Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» об отказе в переводе нежилого помещения в жилое,-

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать решение (уведомление) муниципального учреждения «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» от 03 мая 2011 года об отказе в переводе нежилого помещения литеры «Г1», «Г2», «г», «г1» (летняя кухня с мансардой), общей площадью 85 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, в жилое помещение необоснованным. Обязать муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» осуществить перевод нежилого помещения литеры «Г1», «Г2», «г», «г1» (летняя кухня с мансардой), общей площадью 85 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, в категорию жилое помещение с изменением функционального назначения на жилой дом. В судебном заседании представитель истцов уточнил требования в рамках своих прав, предусмотренных ст. 39 ГПК РФ.

Просит суд обязать муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» осуществить перевод нежилого помещения литеры «Г1», «Г2», «г», «г1» (летняя кухня с мансардой), общей площадью 85 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, в категорию жилое помещение с изменением функционального назначения на жилой дом, а от первого пункта искового заявления, а именно о признать решение (уведомление) муниципального учреждения «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» от 03 мая 2011 года об отказе в переводе нежилого помещения литеры «Г1», «Г2», «г», «г1» (летняя кухня с мансардой), общей площадью 85 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, в жилое помещение необоснованным – отказался.

Истцы в судебное заседание не явились. Представитель истцов по доверенности Ганжа Г.В. в судебное заседание явилась.

Представитель ответчика МУ «Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» по доверенности Багинская М.А. в судебное заседание явилась.

Заинтересованные лица в суд не явились.

В судебном заседании представитель истцов пояснила, что истцы являются собственниками (по ? доле) земельного участка, площадью 672 кв.м., предназначенного для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от 26 февраля 2007 года серии 23-АВ № и №). Так же истцам на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит летняя кухня с мансардой общей площадью 85 кв.м. (назначение: нежилое), расположенная на указанном выше земельном участке. Данная летняя кухня с мансардой в установленном законом порядке поставлена на государственный кадастровый учет, о чем свидетельствует кадастровый паспорт на здание, выданный 15 марта 2011 года.

19 апреля 2011 года, в соответствии со ст.23 Жилищного кодекса РФ истцы обратились в МУ «Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о переводе летней кухни с мансардой, расположенной по <адрес>, в категорию жилое помещение (жилой дом).

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

03 мая 2011 года МУ «Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» вынесено уведомление об отказе в переводе нежилого помещения в жилое. Отказ мотивирован тем, что заявителям не представлены подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих документов на переводимое помещение, а также в связи с несоблюдением законодательства о градостроительной деятельности.

Истцами были получены согласия от собственников домовладения № по <адрес>, которые не возражают в переводе летней кухни с мансардой в жилой дом, расположенный на расстоянии 0,8 метра от их хозяйственных построек.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех участников, а при отсутствия согласия – в судебном порядке.

Суд считает, что при таких обстоятельствах уточненный иск следует удовлетворить и обязать муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» осуществить перевод нежилого помещения литеры «Г1», «Г2», «г», «г1» (летняя кухня с мансардой), общей площадью 85 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, в категорию жилое помещение с изменением функционального назначения на жилой дом.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аксюта Евгения Федоровича, Аксюта Галины Николаевны - удовлетворить.

Обязать муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» осуществить перевод нежилого помещения литеры «Г1», «Г2», «г», «г1» (летняя кухня с мансардой), общей площадью 85 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, в категорию жилое помещение с изменением функционального назначения на жилой дом.

Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий ………