2-1050.11 РЕШЕНИЕ 18 мая 2011года Ейский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего Овчаренко Н.В. при секретаре Грибановой Н.М. с участием ст. помощника прокурора Бережного А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АКБ «МБРР» к Колесникову Андрею Сергеевичу, Байдалиной Елене Владимировне о выселении и освобождении жилого помещения. У С Т А Н О В И Л: АКБ «МБРР», обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения: Колесникова Андрея Сергеевича и Байдалину Елену Владимировну из квартиры, расположенным по адресу: Краснодарский край г. Ейск ул. <данные изъяты> кв. <данные изъяты>.; обязать ответчиков предоставить ключи от входной двери квартиры. Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании 15 апреля 2010 года в связи с передачей АКБ «МБРР» нереализованного имущества должника по исполнительному производству о взыскании задолженности по кредиту АКБ «МБРР» было передано имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной в г. Ейске по ул. <данные изъяты> кв. <данные изъяты> (л.д.4-6). 08 июня 2010 г. право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за АКБ «МБРР», в связи, с чем в Управлении Федеральной регистрационной службе было получено свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7). После регистрации права собственности на квартиру за АКБ «МБРР», стало известно, что квартирой пользуются и проживают в ней без соответствующего согласия собственника и регистрации физические лица: Колесников Андрей Сергеевич и Байдалина Елена Владимировна, чем препятствуют осуществлению законных прав собственника. Каких либо правовых оснований для проживания в данной квартире у ответчиков нет, их проживание обусловлено устной договоренностью с бывшим собственником. При удовлетворении иска суд исходит из следующего. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 301 ГК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требования устранения всяких нарушений его нрава хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего. килою помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В адрес ответчиков АКБ «МБРР» неоднократно вручались письма с требованием освободить жилое помещение, однако в настоящее время квартира не освобождена и у АКБ «МБРР» отсутствует возможность доступа в жилое помещение (л.д.8-11). При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Прекратить право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения: Колесникова Андрея Сергеевича и Байдалину Елену Владимировну из квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край г. Ейск, ул. <данные изъяты> кв. <данные изъяты>; обязать Колесникова Андрея Сергеевича и Байдалину Елену Владимировну предоставить АКБ «МБРР» ключи от входной двери квартиры. Копию решения направить Колесникову А.С. и Байдалиной Е.В. Председательствующий Овчаренко Н.В.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Колесников А.С. и Байдалина Е.В. в суд не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеются заявления (л.д.32-35).
Решение может обжаловано в течение в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.