2- 1684.11
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в состав:
Председательствующего Овчаренко Н.В.,
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Надтока Вячеслава Владимировича к Администрации Ейского городского поселения, Бабенко Светлане Вячеславовне, Ейскому отделу Росреестра о признании недействительным договора приватизации, свидетельства о государственной регистрации права собственности, возврате спорной квартиры в муниципальную собственность.
УСТАНОВИЛ:
07.12.1977г. на основании решения Ейского горисполкома № 425 Надтока Вячеславу Владимировичу на состав семьи четыре человека: жена - Надтока Л.В.., сын - Надтока В.В., дочь - Надтока С.В. была предоставлена квартира № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в которой истец и проживает по состоянию на сегодняшний день по договору социального найма.
Решением Ейского городского суда от 21 октября 1980 года по делу № <данные изъяты> года расторгла брак между Надтока Л.В. и истцом, указанное решение суда вступило в законную силу 01 ноября 1980 года. Надтока Лилия Васильевна 04.07.1995 года на основании решения суда получила свидетельство о расторжении брака - (л.д.7).
Согласно договора № <данные изъяты> от 04.11.2002г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности серия <данные изъяты> от 08.07.2003г. умершая Надтока Лилия Васильевна приватизировала 04 ноября 2002 года квартиру (л.д.3,4). Для приватизации его квартиры Надтока Л.В. представила в квартирно-правовую службу выписку от 15.08.2002г. № 204 из лицевого счета квартиросъемщика на имя истца, в которой указано, что она является его женой, а также заявление о том, что он дает согласие ей на приватизацию квартиры и отказывается от своей доли в приватизации жилья, аналогичное заявление и от имени его сына (л.д.8,18,19).
01 февраля 2007года умер сын - Надтока Владимир Вячеславович (л.д.5). 07 августа 2010 года умерла жена - Надтока Лилия Васильевна (л.д.6).
Надтока В.В. обратился в суд с иском о признании недействительным договора приватизации, свидетельства о государственной регистрации права собственности, возврате спорной квартиры в муниципальную собственность, исключении из госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации запись о регистрации за Надтока Лилией Васильевной права собственности на квартиру №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Ейска В обоснование требований истец указывает, что в апреле 2011 года, когда он наводил порядок в сарае, то обнаружил там папку с документами, среди которых были договор о приватизации и свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
Являясь ответственным квартиросъемщиком он не давал Надтока Лилии Васильевне согласия на приватизацию своей квартиры и не отказывался от своего права на приватизацию. Ни в какие организации и учреждения по вопросу приватизации своей квартиры он не обращался и не писал никаких заявлений, не выдавал жене никакой доверенности на приватизацию квартиры.
Кроме того, он обнаружил решение Ейского городского суда от 21 октября 1980 года по делу № <данные изъяты> года, из которого он узнал, что Надтока Лилия Васильевна расторгла с ним брак и указанное решение суда вступило в законную силу 01 ноября 1980 года. Его в суд никто не вызывал и он об этом ничего не знал, они прожили с Надтокой Лилией Васильевной как супруги более 42 лет по день ее смерти - 07 августа 2010 года.)
Обратившись в администрацию города Ейска, он узнал о том, что для приватизации его квартиры Надтока Лилия Васильевна представила в квартирно-правовую службу выписку от 15.08.2002г. № 204 из лицевого счета квартиросъемщика на его имя, в которой указано, что она является его женой, а также заявление о том, что он дает согласие ей на приватизацию квартиры и отказывается от своей доли в приватизации жилья, аналогичное заявление и от имени его сына. Он не давал согласия на приватизацию и не отказывался от своей доли приватизации жилья по указанному адресу. У него с сыном были хорошие и доверительные отношения, однако он ничего не говорил про приватизацию указанной квартиры. Так как умершая Надтока Л.В. зарегистрировала договор приватизации в регистрационной службе, то собственником спорной квартиры становится дочь Надтока (Бабенко) С.В. <данные изъяты>.р а он оказывается на улице, несмотря на то, что эта квартира была предоставлена ему и он в ней прожил 34 года.
Бабенко С.В. с иском согласна указывая, что она проживала в квартире № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> с матерью и отцом, с момента вселения в 1977 году. В <данные изъяты> году у нее родился ребенок, в 2002 году, когда она отказала матери дать согласие на приватизацию квартиры, то ее выписали вместе с ребенком без ее согласия, отец тоже был против приватизации квартиры. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, последствия иска ей известны (л.д.22,24).
Ейское городское поселение Ейского района просит рассмотреть дело по иску Надтока В.В. в отсутствие их представителя, решение по иску оставляют на усмотрение суда (л.д.20).
Ейский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю не возражает против требований Надтока В.В. и просит рассмотреть дело по исковым требованиям истца без участия их представителя (л.д.21).
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
При удовлетворении исковых требований суд исходит из следующего.
В соответствии с ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что истец не давал согласия на приватизацию своей квартиры № <данные изъяты>, находящейся в городе Ейск по ул. <данные изъяты> № <данные изъяты> и не отказывался от своей доли приватизации жилья по указанному адресу, умершая Надтока Лилия Васильевна зарегистрировала договор приватизации в регистрационной службе без его согласия. Указанные обстоятельства являются основанием для признании договора приватизации и свидетельства о регистрации права недействительными.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,-
РЕШИЛ:
Признать недействительным договор приватизации № <данные изъяты> от 04 ноября 2002 года квартиры № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, <данные изъяты> г. Ейска, заключенный между - Администрацией города Ейска и Надтока Лилией Васильевной.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> выданное Ейский отделом ФРС по КК 08 июля 2003 года на имя Надтока Лилии Васильевны.
Исключении из госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации (<данные изъяты> 07.07.2003 года).за Надтока Лилией Васильевной права собственности на квартиру №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> <данные изъяты> г. Ейска.
Возвратить спорную квартиру №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты>,<данные изъяты> в г. Ейске в муниципальную собственность.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.