2-1701.11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июля 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев дело по иску Дьяченко Галины Николаевны к Левада Валерию Анатольевичу о признании права собственности на гаражный бокс, з/лица: МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейского городского поселения Ейского района», МУ «УМР МО Ейского района».
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> расположенный по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты>
Представитель Управления муниципальных ресурсов Ейского района в суд не явился, о дне и времени слушания дела извещен (л.д. 49).
Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 47).
Представитель Левада В.А. просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании 23.08.2010 года Дьяченко Г.Н. передала Левада В.А. 100 тысяч рублей в счет оплаты полной стоимости гаражного бокса № <данные изъяты>, расположенного по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты> (л.д.16).
Левада В.А. передал ей все имеющиеся у него документы на гаражный бокс, ключи от гаражного бокса и она им пользуется, что подтверждается справкой председателя от 11.04.2011 года (л.д.14). Левада В.А. выстроил гаражный бокс №<данные изъяты> с пристройкой и погребом на земельном участке ориентировочной площадью 75,9 кв.м., расположенном на ул. <данные изъяты> в г.Ейске Согласно постановлению главы г.Ейска № 1013 от 24.08.2005 года Левада В.А. в соответствии с решением межведомственной комиссии по строительству при администрации МО г.Ейск от 10.08.2005 года и распоряжением МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО г. Ейск» от 6.08.2005 года было разрешено оформить техническую документацию на гараж с пристройкой для индивидуального легкового автотранспорта по ул. <данные изъяты> (л.д.15,17,23).
23 августа 2010г. Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району был выдан технический паспорт гаражного бокса № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г.Ейске, согласно которого его размеры составили: лит. «Г2», площадь-23,5 кв.м., площадь-42,4 кв.м., итого по помещению 65,9 кв.м., (л.д.10-13). 30 августа 2010 года выдан кадастровый паспорт на гаражный бокс №<данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер 14878 (л.д.24,25).
Левада В.А. обратился в МУ «УМР МО Ейского района» с заявлением по вопросу оформления права аренды на часть земельного участка под гаражным боксом №<данные изъяты>. В оформлении земельно-правовой документации ему было отказано в связи отсутствием документов необходимых для принятия решения (л.д.26,27).
Левада В.А. обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением об оформлении технической документации на гаражный бокс №<данные изъяты>, но ему было отказано в выдаче разрешения в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, а также разрешения на строительство (л.д.22).
Истица Дьяченко Г.Н. обратившись в отдел УФР по КК по вопросу регистрации права собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, ранее принадлежавший Левада В.А. по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты> и получила разъяснение, что регистрация невозможна, так как за Левада В.А. право собственности на данный гаражный бокс зарегистрировано не было.
Она обратилась к Левада В.А. с просьбой заключить с ним договор купли-продажи, однако Левада В.А. уклоняется от заключения договора купли-продажи.
Она является добросовестным приобретателем, в полном объеме оплатила стоимость гаражного бокса.
В результате, она оказалась в безвыходном положении и не может в ином порядке кроме как в судебном, приобрести право собственности на гаражный бокс.
Определением суда от 6 июня 2011 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Козлову В.А.
Согласно заключения эксперта от 21 июня 2011 года выстроенный гаражный бокс № <данные изъяты> гр. Левада В.А. по ул. <данные изъяты> в г. Ейске, согласно решения МВК № 53/9 от 10.08.2005 г., распоряжения МУ «Управление архитектуры и градостроительства» № 486-р от 06.09. 2005 года, Постановления Главы г. Ейска №1013 от 24.08.2005 г., состоит из 2-х помещений литер « Г2»: №1- площадью 42,4 м2 и №2 - площадью 23,5 м2.
Визуальным осмотром нарушений основных несущих конструкций гаражного бокса №<данные изъяты> «литер«Г2» - помещений №1 и №2 - стен, перекрытий - не установлено, примененный строительный материал соответствует ГОСТам.
Гаражный бокс № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> - литер « Г2»: помещение №1 и № 2 находятся в работоспособном состоянии. Общее техническое состояние гаражного бокса № <данные изъяты> - литер « Г2» - удовлетворительное.
Работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил, требований пожарной безопасности и соответствуют:
СНиП 11 -22-81 «Каменные и армокаменные конструкции»;СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»;СНиП 11-26-76 « Кровля»;
СНиП 21-01-97 « Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Права и законные интересы владельцев соседних гаражных боксов № <данные изъяты> и № <данные изъяты>, возведенный гр. Левада В.А. гаражный бокс № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Ейске, состоящий бокса литер « Г2» - помещения №1 и помещения №2 - не нарушает.
Угрозу жизни и здоровью гаражный бокс № <данные изъяты> гр. Левада В.А.,расположенный в г. Ейске по ул. <данные изъяты> состоящий из гаражного бокса литер «Г2»-помещения №1 помещения №2 - окружающим и эксплуатирующим его – не создает (л.д.33-45).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Дьяченко Галиной Николаевной право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> общей площадью 65,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты>, состоящий из гаражного бокса литер «Г2» - помещения №1 площадью-42,4 кв.м., помещения №2 площадью-23,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.