2-1780.11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев дело по иску Макаревич Федора Дмитриевича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о признании права собственности на гаражный бокс, з/лицо: МУ УМР администрации МО Ейского района, ГК «Киевский».
УСТАНОВИЛ:
Согласно решения МВК по строительству при главе города Ейска от 06 декабря 2000 г. Макаревич Ф.Д. было согласовано оформление технической документации на выстроенный гараж № <данные изъяты>. Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства № 884 от 09.12.2000 г. рекомендовано предоставить ему в аренду земельный участок общей площадью 54 кв.м. (25 кв.м. - площадь застройки под гаражом) сроком на 49 лет (л.д.5).
Постановлением главы города Ейска от 18.12.2000 года №3636 был оформлен гаражный бокс №<данные изъяты> для индивидуального легкового автотранспорта с подвалом в ГК «Киевский» по ул. <данные изъяты> в связи с этим заключением Управления архитектуры и градостроительства г. Ейска № 58-Е от 12.01.2006 г. рекомендовано предоставить ему в аренду земельный участок общей площадью 45 кв.м., в том числе: 25 кв.м. - площадь застройки под гаражным боксом; 20 кв.м. - земля общего пользования для организации подъездов и подходов в гаражном кооперативе «Киевский» (л.д.7).
Согласно кадастрового паспорта от 01.04.2011 г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. <данные изъяты> имеет разрешенное использование - под существующими гаражными боксами и проездами общего пользования (л.д.17-18).
Согласно справки, выданной председателем гаражного кооператива «Киевский», истец Макаревич Ф.Д. является членом кооператива и владеет на праве собственности гаражным боксом № <данные изъяты>. Задолженности по членским взносам Макаревич Ф.Д. не имеет, полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс (л.д.16).
В связи с тем, что у Макаревич В.Д. возникла необходимость распорядиться принадлежащим ему гаражным боксом, в феврале 2011 года он обратился в Управление муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район с целью оформления земельно-правовой документации на часть земельного участка, расположенного в г. Ейске по ул. <данные изъяты>, под гаражным боксом № <данные изъяты>. Согласно письма № 22-367/ 11-01-20 от 21.02.2011 Управления муниципальных ресурсов ему было отказано в оформлении документации. Отказ был обоснован тем, что в управление не представлены документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимого имущества, то есть на гаражный бокс
№ <данные изъяты> (л.д.8).
В марте 2011 года он обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №<данные изъяты>, расположенного в г. Ейске по ул. <данные изъяты>. Согласно письма № 156 от 22.03.2011 года ему было отказано в выдаче разрешения на ввод вышеуказанного гаражного бокса в эксплуатацию. Отказ был обоснован тем, что в соответствии с частью 6 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, а также разрешения на строительство), у учреждения отсутствуют основания для выдачи разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию (л.д.9).
Зарегистрировать свое право на гаражный бокс в Ейском - отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в упрощенном порядке, истец также не имеет возможности, так как в соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт их создания.
Макаревич Ф.Д., обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный в городе Ейске по улице <данные изъяты> в ГК «Киевский». В обоснование требований истец указывает, что он является собственником гаражного бокса №<данные изъяты> с размерами 6,25 x 4,0 м, для индивидуального транспорта в гаражном кооперативе «Киевский», расположенный по ул. <данные изъяты> в г. Ейске на основании постановления главы города Ейска от 18.12.2000 года №3636 (л.д.6). Гаражный бокс был выстроен им в 1990 году. Согласно технического паспорта БТИ общая площадь вышеуказанного гаражного бокса составляет -43,8 кв.м., в том числе лит «Г» - 21,9 кв.м. и лит «под Г» - 21,9 кв.м. (л.д.10-15).
Сохранение вышеуказанного гаражного бокса не нарушает прав и охраняемых
законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс является прочным, капитальным сооружением, построен и эксплуатируется с 1990 года, признаков повреждений и разрушений не имеет, что подтверждается разделом 7 «Описание конструктивных элементов здания и определения износа» технического паспорта БТИ.
Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» исковые требования оставляет на усмотрение суда (л.д.35).
Представитель УМР администрации МО Ейского района в суд не явился, о дне и времени слушания дела уведомлен, о чем имеется расписка (л.д.36).
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Определением суда от 23 июня 2011 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Козлову В.А. Согласно заключению эксперта от 28.06.2011 года
выстроенный гаражный бокс № <данные изъяты> в ГК «Киевский» Макаревич Федором Дмитриевичем состоит из: а) гаражного бокса литер «Г»; б) погребалитер «под Г». Визуальным осмотром нарушений основных несущих конструкций гаражного бокса № <данные изъяты> в ГК «Киевский»: литер « Г», погреба литер « под Г» - стен, перекрытий (трещин, прогибов, деформаций) - не установлено, примененный строительный материал соответствует ГоСТам и находится в работоспособном состоянии.
Общее техническое состояние гаражного бокса №<данные изъяты> –литер «Г» и подвала литер «под Г» - хорошее.
Строительные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил:
СНиП 11-22-81 « Каменные и армокаменные конструкции»,СНиП 2.01.07-85 « Нагрузки и воздействия»,СНиП 11-26-76 « Кровля»,
СНиП 21-01-97 « Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Права и законные интересы владельцев соседних гаражных боксов № <данные изъяты> и № <данные изъяты>, возведенный Макаревич Ф.Д. гаражный бокс № <данные изъяты> в ГК «Киевский» по ул. <данные изъяты> в г. Ейске состоящий из погребалитер « под Г» и гаражного бокса литер «Г» - не нарушает.
Угрозу жизни и здоровью гаражный бокс № <данные изъяты> Макаревич Ф.Д. состоящий из гаражного бокса литер «Г» и погреба литер «под Г», окружающим и эксплуатирующим его - не создает (л.д. 25-33).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Макаревич Федором Дмитриевичем право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> общей площадью - 43,8 кв.м., состоящий из бокса литер « Г» площадью- 21,9 кв.м. и погреба литер « под Г» площадью- 21,9 кв.м., расположенный по адресу: Ейский район г. Ейск улица <данные изъяты> в ГК «Киевский»,
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.