К делу № 2-1505/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Ейск 15 июля 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Усатой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Найденко Галины Георгиевны к ФГУ «Земельная кадастровая палата» Краснодарского края по Ейскому району, третьи лица – ООО «Партнер», Кравцов Геннадий Викторович, Кочегаров Игорь Александрович, Новиков Сергей Игоревич, Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, о понуждении внесения сведений,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости, исключив из него сведения об уточнении площади и границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> без согласия собственников земельного участка.
Ответчик – представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третьи лица – Кравцов Г.В., Кочегаров И.А., Новиков С.И., представитель ООО «Партнер», представитель Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основания.
Представитель истицы в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что Найденко Г.Г. является собственником 1/5 доли жилого дома <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 449 кв.м. (л.д.24).
При проведении работ по межеванию земельного участка по <адрес> (кадастровый номер №) была обнаружена кадастровая ошибка – границы земельного участка по <адрес> (кадастровый номер №) по данным ГКН не соответствуют фактическому положению границ данного земельного участка, в результате чего образовался разрыв с земельным участком по <адрес> в размере 1,58 м. (л.д.7).
В виду того, что работы по межеванию земельного участка по <адрес> были произведены в 2001 году Ейским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (л.д.10-15), прекратившим деятельность 15.11.2005 года (л.д.16-19), у ГУП КК «Ейский земельный центр» отсутствуют законные основания для внесения изменений в сведения ГКН в части местоположения границ земельного участка в отношении которого допущена кадастровая ошибка (л.д.8).
Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве".
В силу действующего земельного законодательства проведение землеустроительных работ и изготовление землеустроительной документации необходимы в случае приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на данных земельных участках (ст. 36 ЗК РФ).
Согласно ст. 69 ЗК РФ – землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Осуществление кадастрового учета в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ возможно только в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
В соответствии с ч.7,9 ст.38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ч.3 ст. 20 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
Правообладатели земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>: Кравцов Г.В. – 1686/14050 долей, Кочегаров И.А. – 843/14050 долей, Новиков С.И. – 24/1405 долей (л.д.9), от внесения изменений в государственный кадастр недвижимости отказались, в виду чего истица не имеет возможности надлежащим образом оформить свои права на земельный участок по <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.36,69 ЗК РФ, ст.ст. 20,38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
РЕШИЛ:
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости, исключив из него сведения об уточнении площади и границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, без согласия собственников указанного земельного участка.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи кассационной жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий