2-1912.11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев заявление по иску Марущенко Павла Владимировича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», УМР МО Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс, з/лица: ГСК «Любитель», Кандель Светлана Степановна.
УСТАНОВИЛ:
Марущенко П.В., обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу г. Ейск, ул. <данные изъяты> в ГСК «Любитель».
Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в суд не явился, о дне и времени слушания дела извещен (л.д. 40).
Представитель Управления муниципальных ресурсов Ейского района в суд не явился, о дне и времени слушания дела извещен (л.д. 41).
Кандель С.С. направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна (л.д.24).
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Кандель С.С. на основании выписки из решения МВК по строительству при главе г. Ейска № 9/12 от 15.03.2001г. согласовано строительство гаража № <данные изъяты> размером 6,60 х 4,0 м для индивидуального автотранспорта в ГСК «Любитель» в районе дома отдыха «Ейск», решение МВК утверждено постановлением главы г. Ейска № 808 от 29.03.2001 г. (л.д.9).
Постановлением главы г. Ейска № 776 от 27.03.2001 г. Кандель С.С. разрешено строительство гаража № 90/1 размером 6,60 х 4,0 м для индивидуального легкового автотранспорта в ГСК «Любитель» в районе дома отдыха «Ейск» (л.д.7,8). На основании постановления главы г. Ейска № 776 от 27.03.2001 г. Кандель выдано архитектурно-планировочное задание (л.д.26). Согласно выписке из решения МВК по строительству при администрации МО г. Ейск № 16 от 27.06.2007 г., утвержденной постановлением МО г. Ейск № 364 от 12.07.2007 г. Кандель согласовано оформление документации на гаражный бокс № <данные изъяты> для индивидуального легкового автотранспорта размерами сторон 6.27, 4,91, 6,30, 4,8 м. с подвалом размерами сторон 6,51, 5,12, 6,48, 5,14, расположенный на территории ГСК «Любитель» по ул. <данные изъяты> в г. Ейске (л.д.27-29).
Гараж выстроен Кандель С.С. согласно техническому паспорту по состоянию на 9 февраля 2006 года гараж состоит из: гаражного бокса лит. «Г» - площадью 30.5 кв.м., подвала под лит. «Г» - площадью 33.3 кв.м. (л.д.12-16).
12 января 2006 г. указанный гараж Кандель С.С продала истцу по расписке, денежная сумма, соответствующая стоимости гаражного бокса передана им Кандель С.С., о чем свидетельствуют Кандель С.С. и ее подписи на расписке (л.д.23). Впоследствии после правового оформления гаража, они договорились заключить договор купли-продажи.
Таким образом, фактически был заключен договор купли-продажи, по которому к нему перешли права собственника объекта недвижимости - гаража. Кандель С.С. выдала доверенность на имя его супруги - Марущенко Ю.Г. для узаконения и сдачи в эксплуатацию гаража. После окончания срока доверенности Кандель С.С. выдана новая нотариальная доверенность.
Истец пользуется гаражом по назначению, оплачивает все причитающиеся платежи. Земельный участок под гаражом поставлен от имени Кандель С.С. на кадастровый учет под номером <данные изъяты>, установлено его местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка: ул. <данные изъяты>, г. Ейск (л.д.17-20).
Подготовив пакет документов для приобретения гаража в собственность от имени Кандель С.С. по доверенности Марущенко Ю.Г., обратилась в Управление муниципальных ресурсов по вопросу оформления права аренды на часть земельного участка, расположенного в г. Ейске под гаражным боксом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>. Ей было сообщено, что необходимо предоставить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимого имущества, выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на землю, копию документа, подтверждающего приобретение права на земельный участок. Учитывая изложенное, было принято решение о невозможности предоставления Кандель С.С. в аренду части земельного участка, расположенного под гаражным боксом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> (л.д.21).
МУ «Управление архитектуры и градостроительства» отказало в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № <данные изъяты>, расположенного в ГСК «Любитель» по ул. <данные изъяты> в г. Ейске ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д.22).
Таким образом, Кандель С.С.не может оформить на свое имя право собственности на гараж, с последующим заключением договора купли-продажи гаража с Марущенко.
Использование бокса осуществляется Марущенко П.В. по назначению - для хранения автотранспортного средства, задолженностей по оплате обязательных взносов и иных платежей он как владелец бокса не имеет.
Определением суда от 7 июля 2011 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Пирогову А.В.
Согласно заключения эксперта от 17 июля 2011 года гаражный бокс № <данные изъяты> выстроенный в кооперативе ГСК «Любитель» по ул. <данные изъяты> в г. Ейске соответствует строительным нормативным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 2.07.01.89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы (л.д.35-38).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Марущенко Павлом Владимировичем право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> общей площадью 63,8 кв.м., состоящий из гаражного бокса литер «Г» - площадью - 30,5 кв.м., и подвала под лит. «Г» площадью - 33,3 кв.м. расположенный по адресу: Ейский район, г.Ейск, ул.<данные изъяты> в ГСК «Любитель».
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.